광주 중앙공원 롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스 공급조건현재 광주에서는 민간공원특례사업으로 매머드급 단지가 건설되고 있습니다. 대형 공원과 호수를 앞에 둔 자연친화적 입지에 메이저 시공사가 참여하면서 지역 내 큰 주목을 받고 있는데요. 이와 관련해 광주 중앙공원 롯데캐슬을 소개해드리겠습니다.사업개요를 보면 위치는 서구 화정동, 금호동, 풍암동 일원으로 건축 규모는 지상 최고 28F 높이로 39개동을 올리는데요. 총 공급 2,722세대 중 2,362세대를 금회 분양합니다.주차장은 가구당 2대꼴로 대부분의 신축이 평균 1.4대를 잘 넘지 않는다는 점을 감안하면 중앙공원 롯데캐슬 상당히 여유로운데요. 특히 일반형보다 주차면 폭이 더 넓은 확장형 비중을 3분의 1이상으로 설계해 편의성을 높였습니다.광주 중앙공원 롯데캐슬의 단지 특징을 보면 우선 모든 건물이 남향 위주로 배치되는데요. 그와 함께 대부분의 주동을 판상형으로 채택해 채광과 통풍이 극대화될 수 있게 구성했습니다. 각 동 사이에는 충분한 유격 거리를 두어 타 동으로부터의 시야 간섭을 차단했습니다.아파트 규모에 걸맞은 특화된 커뮤니티도 들어서는데요. 크게 에듀 앤 컬처, 스포츠존 2가지 테마로 구분되며 각각 1인 중앙공원 롯데캐슬 독서실, 스터디룸, 게스트룸, 카페, 작은 도서관과 피트니스, 스크린 골프장, GX룸, 남녀 사우나를 운영합니다. 최상층에는 주변의 쾌적한 자연을 조망할 수 있는 스카이 라운지를 별도로 마련할 예정이며, 또한 지하층에는 개별 가구마다 계절용품, 부피가 큰 물품을 보관하는 용도로 활용할 수 있는 세대 창고를 두어 수납 편의성을 높일 수 있도록 합니다.이어서 광주 중앙공원 롯데캐슬의 실내 모습을 살펴볼까요? 유닛 종류는 전용 84㎡부터 233㎡까지 중대형 위주에 펜트형까지 고르게 구성되는데요. 이 중 중앙공원 롯데캐슬 114와 135B, 139B를 구체적으로 설명하겠습니다.먼저 114는 선호도 높은 4베이 판상형 구조로 주방과 거실 앞뒤로 뚫린 자연스런 통풍이 장점으로 꼽히는 타입인데요. 전 침실이 남향 채광을 받으면서 실내 분위기가 밝은 것이 특징이며, 요리 동선을 고려한 ㄷ자형 키친의 간결한 배치도 돋보입니다.크게 호불호 없는 네모 반듯한 평면으로 취미 작업실, 서재, 홈 GYM 등의 용도로 활용할 수 있는 알파룸 설계가 들어갔으며 수납 효율을 위한 팬트리 공간도 현관 및 복도에 적재적소에 중앙공원 롯데캐슬 배치됩니다.광주 중앙공원 롯데캐슬의 135B와 139B를 보면 주방, 거실 일체형의 세련된 3베이 탑상형인데요. 전문 용어로 LDK 구조라 하며 거실 공간이 주방까지 확장될 수 있기 때문에 개방감이 장점으로 꼽힙니다.공통적으로 안방 옆에 침실 겸 알파룸을 두어 특화시킨 것이 돋보이며 드레스룸, 팬트리 설계로 수납이 넉넉합니다. 다만 타입 간 차이점을 보면 139B-1은 베타룸과 작은 침실에도 드레스룸을 부속시켜 자녀의 드레스룸 고민을 해결했다면 139B-2는 팬트리를 총 3개소 두어 수납을 강화한 평면이라고 보시면 중앙공원 롯데캐슬 되겠습니다.계속해서 광주 중앙공원 롯데캐슬의 입지조건을 보도록 할게요. 우선 교통 환경을 보면 지하철 2호선이 내후년 개통할 예정인데요. 참고로 해당 노선은 광주 시내 전역을 순환하는 노선으로 상무, 첨단, 수완지구 등을 서로 연결합니다.뿐만 아니라 남쪽으로 풍암IC를 통해 제 2순환도로로 진입하면 자차로도 역시 시내 곳곳으로 이동할 수 있습니다.생활 편의시설로는 서쪽 반경 1~2km 내에 롯데아울렛, 마트가 영업 중이며, 그 옆에는 월드컵경기장과 시민들을 위한 실내 스포츠 및 여가시설 복합공간으로 리뉴얼할 염주종합체육관이 중앙공원 롯데캐슬 위치해있는데요.교육조건도 보면 도보 3~6분 거리에 화정남초, 화개초, 광주중 등이 학사 운영 중으로 어린 자녀 스스로 안전한 도보 통학이 가능합니다. 보통 이러한 학세권 입지는 주택 시장에서도 높은 전세가, 매매가로 나타나며 프리미엄을 형성하곤 한다는 점 참고해보시기 바랍니다.또한 광주 중앙공원 롯데캐슬에서 단연 빼놓을 수 없는 것이 에코 인프라입니다. 앞서 잠깐 언급했듯 민간공원 특례사업으로 진행되며, 체계적인 계획에 따라 공원 안에 자연과 어우러진 아파트를 건설하게 되는데요.광주 내 시행되고 있는 마륵, 중앙공원 롯데캐슬 봉산, 신용, 송암공원 등 다른 현장과 비교해 봐도 압도적인 면적 규모와 11가지의 테마 숲, 유일하게 호수까지 끼고 있다는 점에서 확실히 차별화되었다는 점을 알 수 있습니다.광주 중앙공원 롯데캐슬 분양가는 114 기준 10억원대로 알려져 있는데요. 현재 광주지역도 올해 들어 평당 평균 분양가가 2,300만원대를 이미 넘어섰으며, 당 현장의 경우 지역을 대표하는 차기 랜드마크 단지로 평가된다는 점에서 합리적인 가격인지 판단되실 거로 보이고요.끝으로 상품에 관심이 있다면 모델하우스에 내방 후 유니트를 중앙공원 롯데캐슬 자세히 관람해보고 결정해보시기 바랍니다. 감사합니다.​