모델하우스 대전 엘크루 베네치아 위치문의 및 방문예약아래 이미지를 클릭하면연결됩니다↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓24시 상담문의 김현수대리​​​​상담 및 방문예약 빠르게 도와드리겠습니다.↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​​24시 상담문의 김현수대리​안녕하세요 분양상담사 김현수 대리입니다.오늘은 도시재생사업과 트램 개발호재로뜨거운 대전 중구에신규아파트를 소개해 드리겠습니다.​10년동안 살아보고 결정하자!종부세, 취득세, 양도세 無!19세 이상이라면 누구나!​24시 상담문의 김현수대리​대전 엘크루 베네치아우선 아파트가 들어설 현장은대전 중구 유천동 337-1번지 일원으로많은 호재가 예정되있는 명당자리에 들어갑니다.​2개동 301세대 지하4층부터 지상40층까지올라갈 프리미엄 아파트입니다.​​​47타입(구19평 청년주택), 84타입(구34평)A, B총 3가지 타입으로 공급될 예정입니다.​​​​​​24시 상담문의 김현수대리대전 엘크루 베네치아는집값상승의 3요소라고 불리는교통, 학군, 편의시설을 모두 갖춘 대전 엘크루 베네치아 입지입니다.왜 모두 갖고있는 입지인지 지금부터설명 도와드리겠습니다.​​교통24시 상담문의 김현수대리사업예정부지는 현재 공사중인도시철도 2호선 유천역(예정) 도보 1분 초초역세권으로트램 수혜지이며 KTX 대전역, 서대전역은 물론급행버스인 BRT까지 교통 프리미엄을제대로 누릴 수 있는 입지에 들어갑니다.​​​편의시설24시 상담문의 김현수대리현장 주변 1분거리에 하나로마트부터 시작해서코스트코,홈플러스, 세이백화점, 유천시장, 롯데백화점이10분 거리에 모두 위치해 있으며,충남대학병원, 대전성모병원, 유등체육공원 또한10분 거리로 이동할 수 있어 먼 길 이동할 필요없이내집 주변에서 모든게 해결 가능한인프라를 갖추고 있습니다!​학군24시 상담문의 김현수대리​​버드내초등학교, 버드내중학교, 동산고등학교 등초•중•고 밀집 구역으로 등•하교 걱정이 필요없고학원가까지 잘갖춘 입지입니다.​이렇게 집값 상승 대전 엘크루 베네치아 3요소인 교통 학군 인프라를모두 갖춘 입지라 당연히 많은 시세차익까지도기대할 수 있는 아파트입니다.​​24시 상담문의 김현수대리​그 중에서도 대전 도시철도 2호선 유천역이들어서게 되면 대전 1호선과 접근성 향상으로추가 교통개발 및 많은 인구수요까지 예상됩니다!!​​​​24시 상담문의 김현수대리​특히나 현장이 위치한 대전 중구는최근 10년간 대전 전체 분양물량64000세대 중 9000세대로 신축 물량이부족하여 신축 프리미엄​이많이 붙고 있는 곳입니다!​그 중에서도 엘크루 베네치아는 인근 아파트에 비해서합리적이고 저렴한 임대료로 가격 경쟁력은 물론10년 뒤 우선 분양전환권까지 받을 수 있어타 현장 대비 합리적인 선택지로 보입니다!​​24시 상담문의 김현수대리저희 대전 엘크루 베네치아 아파트는 10년 장기일반민간임대아파트로공공지원을 받고 있지않아 까다로운 자격제한 없이19세 이상 성인이라면 누구나 계약이 가능합니다!​그렇다면 우선 10년 장기일반민간임대아파트가무엇인지 설명 도와드리겠습니다.​​​24시 상담문의 김현수대리우선 10년 장기일반민간임대아파트의 장점은주택수에 포함되지 않는다는 겁니다!​주택수에 포함이 되지 않으면 10년동안 살면서청약통장 유지가 가능해서무주택자에게도 인기가 많고다주택자의 경우에도취득세, 종부세 등이 나오지 않아서최근 많은 인기를 얻고 있는 아파트입니다.​게다가 10년동안 살면서 전매를 할 때에도양도세가 부과되지 않는게 엄청난 장점입니다.​일반아파트의 경우엔 입주전 분양권 전매시기간에 따라 ​66~77%의 막대한 세금​이 부과됩니다.24시 상담문의 김현수대리예를 들어 3억대 아파트 분양권에 1억이 올라4억에 거래한다고 대전 엘크루 베네치아 했을 때 1년미만 보유시세금만 7500만원을 내야합니다!!!​​​​24시 상담문의 김현수대리반면 임대아파트인수지구청역 롯데캐슬 하이브엘은입주전 프리미엄 1억이 붙은 물건을전매했는데양도세가 부과되지 않아프리미엄 1억 그대로가져간 경우가 있습니다.​게다가 같은 임대아파트이더라도공공임대아파트의 경우까다로운 자격 및 소득조건, 2년마다 계약 갱신이필요한 번거로움이 있지만저희 현장의 경우엔 19세 이상 성인이라면누구나 계약 가능하고 10년동안 이사 걱정없이쭉 살 수 있다는 장점이 있습니다!​​​24시 상담문의 김현수대리게다가 공공임대아파트의 경우엔단순임차인 자격으로임대를 받기 때문에 주택에 대한 권리가 없어시세차익이나 권리양도가 안되는 반면에저희 현장은 10년 후 분양전환 받기 전까지권리는 있으나 재산으로는 취급하지 않아서10년동안 절세하면서투자할 대전 엘크루 베네치아 수 있는 장점이 있습니다.​​​또한 최근 전세사기 피해로 보증금에 대한우려가 많은 반면에 현장은주택도시보증공사의 HUG임대보증으로임대보증금 반환걱정이 없는 장점이 있습니다.24시 상담문의 김현수대리마지막으로 저희 현장의 경우에는입주 후 10년 뒤 지금 가격으로분양받을 수 있기 때문에많은 호재가 있는 저희 현장의 경우많은 시세차익까지 기대해볼 수 있습니다!!분양전환을 하지 않더라도납부한 보증금은 전부! 돌려받고퇴거할 수 있어 여러가지 선택지가있는 장점이 있는 아파트입니다.​계약조건 또한 보증금 4000만원만 있으시면계약이 가능하고 입주 후에는월 임대료만 납부하며 10년동안 살 수 있어내집마련 하기에 정말 좋은 기회입니다!!!​그렇다면 저희 사업지 인근 아파트의 대전 엘크루 베네치아 경우시세가 어떤지도 소개해드리겠습니다.​24시 상담문의 김현수대리이 자료는 사업지 인근 아파트 시세가나와있는 자료입니다.30평대의 경우 기본적으로보증금 1억원에 월 임대료 또한60~100만원 정도로시세가 매우 높게 잡혀있습니다.​반면 저희 현장은 보증금 및 월 임대료가주변 시세보다 훨씬 저렴하게 책정되어 나왔습니다.​게다가 지금은 선착순으로가전풀옵션(에어컨, 김치냉장고, 냉장고,세탁기, 건조기, 인덕션 등)발코니 무상확장 등 엄청난 혜택은물론 방구경만 하셔도동남아여행권, 다이아목걸이 등많은 혜택이 준비되어 있습니다.24시 상담문의 김현수대리선착순 혜택 및 정확한 가격은 아래링크를 통해 상담 후안내받아 보시길 바랍니다.↓↓↓↓↓↓↓네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​마치며마지막으로 대전 엘크루 베네치아의 특징정리하고 오늘 대전 엘크루 베네치아 포스팅 마무리 하겠습니다.​대전 엘크루 베네치아는첫번째로 교통, 학군, 인프라 등집값 3요소를 모두 갖춘 입지로들어가는 아파트입니다.​두번째로 10년동안 계약갱신 없이살아보며 결정할 수 있어많은 선택지가 있는 아파트입니다.​세번째로 주변 시세대비훨씬 저렴한 임대료 책정으로비용부담을 확 줄인 아파트입니다.​네번째로 까다로운 자격이나소득여건이 필요하지 않으며각종 세금으로부터 자유롭고시세차익까지 가능한 아파트입니다.​24시 상담문의 김현수대리현재 저렴한 가격 및많은 선착순 혜택으로 인기가 많아방구경은 예약제로 운영하고 있습니다.​내집마련이나 투자에 관심이 있으시다면이러한 혜택 마감전 서둘러 문의하여상담받아보시길 바랍니다.​아래 사진을 누르면 상담예약전화연결이 가능합니다.24시 상담문의 김현수대리​24시 언제든 편하게 문의주세요 김현수 대리​긴 글 읽어주셔서 대전 엘크루 베네치아 감사합니다.