안녕하세요. 검단 푸르지오 더파크 청무피사입니다.​오늘은 검단신도시 푸르지오 더파크 분양가 안전마진 자금조달계획까지 정리해볼게요! 청약조건 추첨물량등이 궁금하시 분들은 지난 1편을 참고하세요~​안녕하세요. 청무피사 입니다. 인천 검단신도시 푸르지오 더 파크 청약이 나왔네요. 청약조건 일정 검단 푸르지오 더파크 분양가 ...1. 검단 푸르지오 더파크 분양가검단신도시 푸르지오 더파크는 현재 전용 84m2 기준으로 최고가 5.91억에 분양 중입니다. 일전에 24년 3월경 E편한세상 검단에코비스타 옆단지가 미분양 되었다가 완판 된것으로 검단 푸르지오 더파크 알고 있는데 분양가가 5억 초반이었습니다. 검단 푸르지오 더 파크는 분양가가 7천 가량 올랐네요. 2. 검단신도시 푸르지오 더파크 분양가 및 주변 시세 비교검2 신축급 단지의 경우 전용 검단 푸르지오 더파크 84m2 기준 6억 ~7억 정도로 가격이 형성되어 있습니다. 하지만 더 파크와 검2 신축급 단지랑 입지를 동일하게 비교하기는 좀 애매합니다. 오히려 마전동 구축과 가격비교를 하는게 더 맞는데 검단 푸르지오 더파크 구축 가격은 전용 84m2 기준 3.5억 이하로 낮습니다. ​그래서 검단 2 아파트와 가격 비교해서 분양가가 책정된 듯한데 그렇다하더라도 5.5억 이상 받기는 어려워 보입니다. 2. 예상 전세가 검단 푸르지오 더파크 및 자금조달 계획검단신도시 푸르지오 더파크의 전용 84m2 전세가는 약 3.5억 정도로 예상되어 전세를 줄 경우 투자금은 3억 정도 필요할 것 같고LTV(주택담보대출비율) 60%를 적용할 경우, 대출 가능한 검단 푸르지오 더파크 금액은 약 3.5억 수준을 마찬가지로 실투자금은 대략 3억 정도가 필요할 것으로 보입니다.3. 투자 가치 평가현재 주변 시세와 분양가의 격차를 고려할 때 투자 매력은 상대적으로 낮아 보입니다. 검단 푸르지오 더파크 이상으로 검단신도시 푸르지오 더파크의 분양가, 주변 시세 비교, 자금조달 계획 및 투자 가치 분석을 마치겠습니다.감사합니다.​안녕하세요. 청무피사 입니다. 오늘은 아테라자이 현장과 검단 신도시 임장을 다녀왔습니다. 생각보다 검단...​