​​ 위파크 위파크제주 제주 방면 인구 환경을 보면 권역 외 대비 전출입 비중이 큰 편입니다. 전입보다는 전출이 늘어나는 상황이라 인구 유출이 발생하는데 지역 외 전출입 주요 도시는 서울 및 경기권으로 나타납니다. 해당 현장은 오라이동에 들어서는 민간 공원 특례 공동주택으로 많은 세대가 찾는 중대형 평형대 중심으로 설계되었으며 총 1천 401세대를 공급합니다. 한라산 아래에 위치한 랜드마크라 경쟁력이 존재합니다. ​ 분양하는 모든 평형은 4베이 구조로 설계되며 안방에 대형 드레스실을 마련하고 워크인 수납장 등을 제공해 수납공간을 강화한 이점을 위파크제주 지녔으며 84제곱미터 A, B는 3룸에 알파룸이 같이 구성되어 활용성이 좋습니다. 40평 이상 대형 평형도 함께 구성해서 희소성이 나타나요. 주거 트렌드를 고려해서 공간을 연출해 타사와 차별화를 뒀으며 108제곱미터와 129제곱미터에는 오픈 발코니를 설계할 계획입니다. 위파크 제주는 일조권과 환기를 위해서 판상형으로 설계하며 활용성이 좋습니다. 오픈 발코니에서는 한라산은 물론이고 일부 평수에서는 바다까지 조망이 펼쳐지는데 수요 편의를 반영해 실속 평형으로 구현해 제공했습니다. 그리고 1BL에는 골프연습장은 물론 어린이 도서관, 다 함께 돌봄센터, 독서실, 수영장 등의 커뮤니티를 조성합니다. 위파크제주 2BL에는 카페라운지와 스크린골프, 사우나 등도 같이 운영하여 주민이 공유할 시설이 다양합니다. 해당 현장은 권역에서도 판교가 될 환경을 갖췄습니다. 서측, 동측을 아우를 중심 자리에 위치해 쾌적해요. 주거는 물론 생활까지 인프라를 단번에 접할 수 있으며 마트 및 자연, 관공서 등 다양한 걸 이용할 수 있습니다. 또한, 1,184석이 갖춰진 아트센터가 단지와 가까우며 한라도서관, 문학관 등이 모두 주위에 소재했어요. 아트 플랫폼을 주거지 인근에서 편히 접근해 배후 수요도 늘었습니다. 이뿐만 아니라 미래 주거 선택 요인 위파크제주 중 1위를 차지하는 쾌적성을 기본으로 갖추었습니다. 단지 안에는 규모만 67만 제곱미터에 달하는 공원이 친화적이며 동쪽에는 오드싱오름이 소재하고 서측은 민오름 뷰를 조망이 선사되어 매일 자연과 함께 할 수 있습니다. 위파크 제주는 인근에 위치한 도로를 통해서 양호한 교통 인프라를 갖춘 상태입니다. 직주근접 입지까지 구축할 환경을 보유하여 경쟁력이 발생하고 인근 권역으로 진입하기 수월한 환경이라 인구 유입도 원활합니다. 도보 구역 내 초등학교는 단지와 1~2km 이격되었으며 학원가도 약 3km 떨어진 상태입니다. 차량으로 이동해야 하며 1단지 남쪽에 위파크제주 오동초가 개교할 경우 1, 2bl 초교 배정 변경을 하게 됩니다. 현재 이 방면은 4개 구역을 중심으로 개발이 이루어졌습니다. 현재 제주권의 경우 리노베이션을 계획하였으며 항로를 통해 관광객을 지속 유치하고 물류창고 부족 문제도 해소할 전망입니다. 그리고 2030년까지 진행되는 수소 트램을 활용한 도심 리노베이션으로 구역 일대가 발전할 수 있게 됩니다. 서측부터 항만까지 연결하게끔 4개 노선을 구축하는 호재이며 지역 균형 발전이 기대되고 도심 내로 모빌리티 환승 허브를 구축하게 됩니다. 또한, 제2공항 건설로 수혜도 예상됩니다. 1단계는 위파크제주 2035년 연간 1,690만 통행이 예상되며 단계는 2055년까지 1,896만 통행을 계획했어요. 현재 기 구축된 국제공항 활주로가 심각하게 포화한 상태로 국내선 및 국제적 추가 취항하기가 어렵습니다. 향후 제2공항이 건설한 후에는 외부 수요가 추가적으로 유입됩니다. 아파트마다 브랜드 가치가 다릅니다. 호반건설 브랜드로 시세 상승이 기대되는 중으로 대형 공원 안에 주거 단지를 짓는 숲세권 아파트로 경쟁력이 존재합니다. 위파크 제주는 지역 안에서도 시세 상승 가능성을 지녔기에 흡수되는 수요도 증가합니다. 최근 10년 이내 공급한 물량 중에서도 가장 위파크제주 큰 규모로 이루어져 p가 지속해서 오르게 됩니다. 2023년 전국 아파트 청약률을 보면 1천가구 이상이 500가구 미만 대비 1.5배 정도며 2024년 1월에는 약 4배가량 올랐습니다. 지역 내 거주하는 인원과 가구 수는 2022년까지 계속 늘었으나 2023년도를 기점으로 증가 폭도 소폭 줄었습니다. 시내 인원은 49만2천여명으로 72.8%를 차지하며 유입되는 인원도 많습니다. 그리고 각 동별 면적을 보면 전체 중 아라동이 38%를 차지하며 서측 권역인 연동, 노형동은 약 31%를 구성했어요. 제주시 전체 인구는 31만 5천여명이며 이 중 위파크제주 35%가 노형동, 이도동에 거주하는 중입니다. 2019년 미분양관리지에서 해제된 이후 잔여 세대는 소진 중이었으며 신규 물건이 증가함에 따라 미분양 적체 현상도 발생했습니다. 최근 5년간 공급 물건 중에서 60~85제곱미터 이하 중소형 평형은 82.5%로 많은 비율을 차지합니다. 2021년 2분기 이후부터 물건 이동량은 계속 하락했으며 2022년 상반기에는 규제 완화를 실시했는데요. 2023년 1분기에는1·10 대책이 시행되면서 도심 공급 확대까지 실시했습니다. 자연환경을 품은 위파크 제주는 규모도 크며 주거 가치가 탄탄해 다양한 형태의 배후 세대 증가도 전망합니다. ​