평택 평택브레인시티푸르지오 브레인시티 푸르지오 모델하우스건축비 상승이 꾸준히 지속되는 흐름 속에 금융비용과 인건비 부담, 인플레이션까지 더해져 분양가는 매년 상승할 것으로 전망되고 있습니다. 이에 평균 분양가 대비 합리적인 분양가를 갖춘 분양가상한제 적용 APT의 경쟁률은 갈수록 높아질 것으로 보입니다. 특히 올해부터 분양가 상승 압박은 더욱 거세질 예정인데요. 30가구 이상 민간 아파트에도 제로에너지 건축물 인증이 의무화되었기 때문입니다. 이런 관점에서 대단지의 장점을 누릴 수 있는 평택 브레인시티 푸르지오 소식을 평택브레인시티푸르지오 전해드리겠습니다.당 사업지는 평택시 장안동 브레인시티 공동3블럭에 조성되는데요. 총 대지면적 32,080평, 건축면적은 4,097평에 달합니다. 지하 2층부터 지상 35층 16개 동으로 구성되며, 총 1,990세대가 들어서는 대규모 랜드마크로 시공됩니다. 건폐율과 용적률은 각각 12.77%, 229.55%이며, 주차도 세대당 1.43대꼴인 2,852대가 가능해 여유로움을 자랑합니다.사업 주체는 2024년 살기 좋은 APT 대형사부문 우수상과 한국서비스대상 부문 종합 대상을 차지한 대우건설입니다. 2024년 시공능력평가 3위로, 향후 집값 상승에 영향을 미치는 브랜드 가치 면에서도 평택브레인시티푸르지오 매우 긍정적입니다.평택 브레인시티 푸르지오는 전세대 남서향 또는 남동향으로 배치되어 채광 걱정이 없고, 동간 거리도 여유로워 프라이버시를 보호합니다. 또 자연과 어우러지는 고감도 도시생활을 목표로 단지 속 대자연을 만끽할 수 있는 정원문화도 조성됩니다.특히 1,900세대가 넘는 브레인시티 내 최대 규모로 대단지 아파트에서만 누릴 수 있는 여러 이점이 작용합니다. 낮은 관리비와 신속한 유지 보수는 물론 공원과 조경이 넓게 조성되고 상가, 교통 등 풍부한 인프라도 제공됩니다. 아울러 평택브레인시티푸르지오 다양한 커뮤니티 시설 중 주민공동시설은 B1F에 그리너리 라운지로 꾸며지는데요. 피트니스, GX룸, 골프, 사우나, 수영장, 멀티룸, 선큰, 그리너리카페 등이 구성됩니다. 무엇보다 4개의 레인을 갖춘 입주민 전용 실내수영장은 브레인시티 내에서도 최초이며, 유아풀까지 따로 설치되어 가족들의 건강한 신체활동을 돕습니다. EDU&CULTURE 센터에는 스터디룸과 독서실을 비롯하여 키즈스테이션, 그리너리 스튜디오, 생활지원센터가 예정됩니다.이 밖에도 초등학생들의 방과 후 돌봄을 지원하는 돌봄센터와 어린이집, 보육실 등이 갖춰지는데요. 다양한 시설을 통해 맞벌이 부부도 평택브레인시티푸르지오 안심하고 아이를 맡길 수 있는 환경을 제공합니다. 평택 브레인시티 푸르지오 apt는 편리한 최첨단 스마트 서비스도 구비하였는데요. 조명과 환기, 난방, 에어컨 등을 제어하고, 방문자와 주차위치 확인, 방문차량 등록, 에너지/관리비 조회, IoT 가전기기 제어까지 푸르지오 스마트홈 앱으로 모두 가능합니다. 아울러 고화질 CCTV와 무인경비 시스템, 홈 네트워크 시스템 등으로 보안을 강화하였습니다. 또 내부와 지하주차장, 엘리베이터, 세대 내부까지 공기질을 관리하는 청정 시스템을 적용하였습니다.평형을 살펴보면, 59㎡와 84㎡, 평택브레인시티푸르지오 119㎡ 평형을 두 타입으로 분류하여 총 6가지 타입입니다. 84㎡가 전체 66.4%의 비중을 차지하며, 119㎡가 23.8%, 59㎡가 9.7% 비율로 공급됩니다. 59B와 119B를 제외한 나머지 타입은 4Bay 판상형 구조로 설계되어 채광과 환기가 우수합니다. 타워형인 59B와 119B 또한 돌출 발코니, 알파룸을 더해 공간 활용도를 높였습니다.평택 브레인시티 푸르지오 입지 조건을 분석해 보면 우선 평택시는 KTX, SRT, GTX, 1호선 등 우수한 광역교통과 개발 호재가 풍부합니다. 여기에 당 평택브레인시티푸르지오 사업지가 위치한 곳은 지제역세권을 중심으로 고덕신도시와 브레인시티 등 대규모 개발이 현재 진행 중입니다.차량의 경우에도 산남로, 청원로를 통한 평택생활권역 이동이 수월하고, 1번과 45번 국도, 평택 제천고속도로가 인접합니다. 평택동부고속화도로도 '26년 개통될 예정이라 향후 교통망은 더 개선될 것으로 보입니다. 또 삼성 고덕 캠퍼스와 송탄·칠괴산단 등이 가까워 직주근접 면에서 우수한데요. 약 146만 평의 규모로 대학과 연구소, 의료기관, 주거가 복합된 대규모 계획도시로 조성될 예정이기에 미래가치 면에서도 매우 평택브레인시티푸르지오 우수합니다.교육 여건도 살펴보겠습니다. 2026년 단지 북측으로 유치원과 도일초교가 개교할 예정으로 초품아 입지를 갖추게 됩니다. 아울러 카이스트 평택캠퍼스를 통한 교육특구 지역 개발도 기대를 모으고 있습니다.평택 브레인시티 푸르지오는 인근 구도심 인프라 공유가 수월하고, 아주대학교 대형 의료기관 입점에 따른 지역 의료 거점 역할 기대감도 높습니다. 쾌속한 광역교통망을 갖춘 새로운 부촌으로 거듭날 것으로 전망되는 만큼, 다양한 장점을 가진 본 분상제 APT를 꼼꼼히 살펴보시기를 바랍니다. ​