재개발구역 시공사 선정 ‘눈길’1·2지구 매물 재개발구역 시공사 선정 ‘눈길’1·2지구 매물 대기수요 많아져서울 성동구 서울숲트리마제 및 일대 모습 임세준 기자서울 성동구 성수전략정비구역의 정비계획이 결정 고시되면서 각 조합의 시공사 선정에 대한 관심이 쏠리고 있다. 특히 성수동의 경우 강남구 압구정동과 초고층 및 랜드마크 경쟁을 이어갈 예정이라 매물이 나오는 족족 대기수요에 의해 거래되는 모양새다.28일 정비업계에 따르면 성수전략정비구역의 조합들은 시공사 선정 시기 결정 작업에 착수했다. 먼저 성수제2지구 주택재개발정비사업조합은 오는 10월 시공사 선정에 나설 예정이다. 성수전략정비구역 중 가장 사업규모가 큰 성수1지구도 시공사 선정 날짜를 대의원회에서 결정할 방침이다.업계는 성수지구 내 주요 구역은 하반기 내 시공사 선정이 이뤄질 것으로 보고 있다. 명확한 시기는 미정이지만, 건설사들의 수주경쟁은 이미 시작된 상황이다. 성수1지구에 대해서는 삼성물산과 현대건설, GS건설이 최근 조합원 설명회를 진행했다. 설명회에선 성수1지구의 일반분양가가 분양시점에 평당 1억3000만원에서 최대 2억원까지 책정될 수 있다는 관측이 나왔다.성동구 성수동은 강남구 압구정동 현대아파트 일대에 대항하는 ‘신흥 부촌’으로 부상하고 있다. 2014년 서울시에서 수립한 ‘2030 서울도시기본게획’에 따라 일반주거지역 최고 높이가 25층으로 제한되면서 사업 추진에 제동이 걸렸지만, 성동구가 정비계획 변경을 주도적으로 추진하며 최대 250m 높이의 초고층 랜드마크를 지을 수 있는 길이 열렸다. 서울시는 전날 이같은 내용을 담은 성수 1~4지구의 정비계획 결정을 고시했다.부동산업계에서는 성수지구 매물 매입에 대한 대기 수요가 끊이지 않고 있다고 설명한다. 특히 사업성이 가장 좋은 성수1지구의 경우 추후 전용면적 34평형대를 받을 수 있는 매물이 이미 평당 1억원을 넘긴 37억원까지 형성돼있고, 비교적 규모가 작은 성수2지구도 아파트 두개를 받을 수 있을 것으로 추정되는 대지면적이 넓은 매물이 46억원대에 거래되기도 했다.소진 속도도 빠르다. 실제 성수2지구에서 한강뷰 대형평형을 받을 수 있는 3

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