올해 상반기 수도권 아파트 분양시장이 기대 이상의 열기를 보이고 있다.
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서울과 경기의 신규 공급이 제한적임에도 불구하고 청약을 노리는 수요층이 여전히 두터워 경쟁률이 높게 나타나고 있다.
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부동산업계에 따르면 2025년 상반기 수도권 신규 공급 물량은 5만 가구로 집계됐으며,
이는 지난해 같은 시기보다 10% 증가한 수치다. 하지만 분양가 상한제, 금융 규제 등의 영향으로
일부 단지는 일정이 연기되거나 조정되는 모습도 보였다.
전문가들은 “기준금리 인상 기조가 주춤하면서 실수요자들이 청약시장에 다시 발을 들이고 있다”며
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“교통, 교육, 생활 환경 등 기본적인 인프라가 잘 갖춰진 지역은 여전히 청약자들의 관심이 집중될 것”이라고 평가했다.
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실제로 수도권 인기 지역에서는 청약 접수 당일 수십 대 1의 경쟁률을 기록하는 단지도 늘어나고 있다.
부동산 관계자는 “분양가 부담에도 불구하고 미래 가치와 입지를 중시하는 실수요자 경쟁은 지속될 것”이라고 전망했다.
이 같은 상황에서 전문가들은 청약 조건과 분양가, 인근 시세 등을 꼼꼼히 따져보고 접근하는 신중함이 필요하다고 조언했다.