곤지암역 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 센트럴 아이파크 모델하우스 분양정보수도권 초역세권 입지에 공급되는 1군 브랜드 주택은 상승세를 누릴 확률이 높다고 생각되었습니다. 기본적으로 실수요가 풍부하고 희소가치도 독보적이기 때문이었는데요. 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스는 여기에 아름다운 자연환경이 제공하는 그린 프리미엄까지 확보하여 현장을 살펴보았습니다.최근 분양시장이 점진적으로 회복되는 가운데 미래가치와 비전이 예상되는 지역들로 수요자들의 관심이 집중되었는데요. 당 사업지는 경기 광주시에서도 역세권 도시개발사업이 추진되는 핵심 입지에 자리해 잠재력이 기대되었습니다.사업개요부터 상세히 알아보았는데요. 소재지는 곤지암리 637번지 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 일원으로 도시개발사업 A1-2BL에 위치하였습니다. 또한 HDC현대산업개발이 시공에 참여해 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있었으며, 입주는 2027년 5월로 예정되었습니다.곤지암역 센트럴 아이파크 APT는 지하 2층부터 지상 22층까지 4개의 주동으로 건축하였는데요. 게다가 도합 347세대의 입주가 계획되었습니다. 이 외에도 20,007㎡의 대지면적과 61,220㎡의 연면적을 확보했으며, 용적률과 건폐율은 199.9%와 14.3%로 설계하였습니다.본 공동주택 단지의 주차장은 총 483대의 차량을 수용하여 세대당 1.39대의 구획을 마련했는데요. 뿐만 아니라 빈 공간을 식별하여 안내하는 유도시스템을 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 적용해 이용 편의성이 우수하였습니다. 공급 타입은 총 3가지로 전용 84㎡ 이상 중대형 평형으로 제공했는데요. 국평의 경우 A, B형을 286세대, 19세대로 구성했으며, 110형은 42가구로 건설하였습니다.이 밖에도 곤지암역 아이파크 84A형은 4bay 판상형이라 인기가 많았으며, 맞통풍 설계로 채광과 환기가 우수하였는데요. 내부에는 다용도실, 드레스룸이 넓고 펜트리도 주방, 현관 등 곳곳에 배치되어 전반적인 수납력이 뛰어나다고 판단되었습니다. 특히 주방은 공간을 효율적으로 쓰기 좋은 ㄷ자형 구조로 설치하였습니다.84B 타입은 탑상형 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 LDK 구조로 널찍한 다이닝룸과 2면이 개방된 거실이 붙어있어 시각적인 확장감이 눈길을 끌었는데요. 110형은 보기 드문 4.5bay 평면이라 희소성이 부각되었습니다. 뿐만 아니라 4룸 구조라서 대가족이 거주하기에도 탁월했으며, 아일랜드 키친부터 트리플 팬트리까지 실용적인 공간 배치를 적용했습니다.남향 위주 배치를 채택한 곤지암역 센트럴 아이파크 공동주택에서는 모든 세대가 풍부한 일조량을 향유하였는데요. 특히 여유로운 동 간격이 입주민 사생활을 보호했습니다. 또한 다양한 라이프스타일을 충족시키는 데 중점을 두었다는 원스톱 커뮤니티도 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 건축하였습니다.또한 해당 단지는 부대복리시설을 골프연습장, GX룸, 헬스장, 독서실, 어린이집, 시니어라운지, 북카페 등으로 다채롭게 구성하여 남녀노소 모두가 활용하기에 용이하였는데요. 이 밖에도 지상부에는 개방감을 극대화하는 드넓은 중앙광장을 시작으로 산책로, 놀이터 등 아름다운 휴식공간이 조성되었습니다.게다가 본 대상지는 외부 환경도 우수하였는데요. 일단 편리한 교통이 장점이라고 생각되었습니다. 경강선까지 도보 3분 거리인 초역세권 입지를 선점하여 대중교통으로 23분만에 판교까지 도달하였는데요. 이 외에도 약 40분이면 강남권에 진입이 가능하여 서울로 출근하는 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 직장인들에게 이상적인 위치라고 판단되었습니다.뿐만 아니라 터미널이 도보거리에 자리한 데다가 차량 이동도 용이했는데요. 초월IC와 경기광주IC가 인접하여 중부고속도로, 광주원주고속도로 접근이 편리하였습니다. 특히 곤지암역 센트럴 아이파크 APT 단지 근방에 경충대로가 있어 시내 곳곳을 이동하기에도 탁월하였습니다.교통 호재로는 GTX-D노선의 개발이 예정되었는데요. 해당 수도권광역급행철도는 잠실, 강남, 삼성, 사당 등 서울 남부권의 주요 업무지구와 연계되는 노선인 데다 인천, 김포 등 수도권 서부 접근성도 대폭 강화할 것으로 예상되었습니다. 게다가 경강선 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 연장까지 추진되어 광역 철도망의 거점이라고 생각되었습니다.이 외에도 쾌적한 자연환경으로 인해 수요자들의 주거 선호도가 우수하였는데요. 본 공동주택은 현장 앞에 위치한 하천에 수변공원 조성이 계획되었습니다. 사업이 마무리되는 올 6월부터는 벽천 인공폭포와 데크로드, 문화광장, 휴식형 연결다리를 비롯한 휴식공간 이용이 가능했는데요. 뿐만 아니라 윗장고개산부터 도자공원, 요사리산까지 풍부한 녹지로 인해 편안한 일상을 향유하기에도 탁월했습니다.이 밖에도 본 대상지는 생활 인프라도 풍부하게 조성되었는데요. 특히 하나로마트, 행정복지센터, 우체국 등의 편의시설이 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 가까웠으며, 연접한 도심에서 쇼핑센터, 시장, 영화관 등 대형 상업시설을 누리기 편리했습니다. 무엇보다도 역세권 개발로 상권이 추가적으로 형성되기 때문에 정주여건이 향상될 것으로 판단되었습니다.더불어 도보권에 초,중,고부터 도서관까지 다양한 에듀 인프라가 포진되어 있어 뛰어난 교육여건도 확보되었는데요. 당 사업지 북측에 학교 부지가 자리하여 학세권 프리미엄도 예상되었습니다. 또한 인접한 신대1지구까지 합산하면 약 3,600세대가 공급되므로 곤지암역 센트럴 아이파크 APT 단지를 통해 신흥 주거타운의 미래가치 선점이 가능하여 현장을 살펴보았습니다.#곤지암역아이파크​