​​* 울산 다운2지구 우미린 어반파크 본 포스팅은 소정의 원고료를 지원받고 작성하였습니다.​울산 다운2지구 우미린 어반파크 분양정보​​​다운2지구에서도 최중심에 조성되어 뛰어난 정주여건을 갖추었고, 주변 교통호재와 더불어 울산시 역점사업으로 추진 중인 계획지구 등 풍부한 미래가치를 자랑하는 곳이었는데요. 지난 1차에 이어 차별화된 설계와 한층 더 업그레이드된 브랜드를 도입한 울산 다운2지구 우미린 어반파크 정보를 살펴보았습니다. ​​​​울산 다운2지구 우미린 어반파크 규모는 지하2층 지상25층 11개동 총 731세대로 B2BL 1차 옆인 B4BL 일원에 자리하였고, 이후 예정된 3차까지 대규모 울산 다운2지구 우미린 어반파크 브랜드 단지를 형성할 전망이었는데요. 조경면적을 대지면적의 30%로 높여 다양한 테마조경을 도입해 쾌적성을 더한 특징이 돋보였습니다.​​​​주차대수는 총 1,046대 공간을 확보하여 세대당 1.43대 여유있게 주차할 수 있었고, 평면타입은 전용 84㎡ 단일크기 A,B,C 3가지로 구성되었는데요. 남향 위주 단지 배치로 일조량과 채광이 풍부하겠고, 바로 앞 역사공원이 조성될 계획으로 힐링할 수 있는 자연친화적인 환경을 자랑하였습니다.​​​​울산 다운2지구 우미린 어반파크 입주민들을 위한 커뮤니티도 차별화를 더해 프리미엄 라이프를 누릴 수 있었는데요. 다목적 울산 다운2지구 우미린 어반파크 실내체육관, 스카이라운지, 게스트하우스와 같은 특화시설, 피트니스, 실내골프연습장, 탁구장 등 다채로운 운동시설까지 마련되었습니다.​​​​내부타입은 84A의 경우 4bay 판상형으로 선호도가 높았고, 주방은 와이드형 설계로 넓고 효율적인 사용이 가능하였으며, 바로 옆 팬트리와도 연계되어 수납성도 우수하였는데요. 현관 워크인장, 안방 드레스룸, 넓은 다용도실 등 수납을 극대화한 장점이 돋보였고, 유상옵션에서 ㄷ자형 주방, 알파룸 추가도 선택할 수 있어 라이프 스타일에 맞게 결정할 수 있었습니다.​​​​84B는 마찬가지로 선호도 높은 4bay 판상형으로 3면 발코니 확장을 울산 다운2지구 우미린 어반파크 통해 더 넓은 실내공간 사용이 가능하였는데요. 안방은 발코니가 포함되어 이면개방형을 설치하여 채광이 풍부하였고, 수납력도 극대화하였으며, 주방 동선도 효율적으로 설계되어 만족도 높을 타입이었습니다.​​​​울산 다운2지구 우미린 어반파크 84C는 탑상형을 적용하여 유니크한 설계가 눈길을 끌었는데요. 거실이 이면개방으로 되어 채광과 일조량이 풍부하였고, 복도 끝에 설치된 창과 마주보고 있어 맞통풍에도 탁월하였습니다. ㄷ자형 주방은 타워형에선 희소가치도 높았고, 이외에 현관 워크인장, 복도 팬트리, 안방 드레스룸, 넓은 다용도실 등 수납도 강화하였는데요. ​​​​권장 울산 다운2지구 우미린 어반파크 유상옵션을 더하면 더욱 풍요로운 생활을 영위할 수 있었고, 타사와 비교하면 월등하게 낮아 가성비를 높인 장점이 돋보였습니다. 여기에 약 1,000만원을 추가하면 풀옵션으로 선택할 수 있었는데 P사와 비교해 약 5천만원 낮은 것으로 나타나 합리적인 금액대를 제시하고 있었는데요.​​​​교통여건에는 현재 부산~울산~포항으로 연결되는 동해고속도로, 울산고속도로 등을 통해 부산, 울산, 경남 일대로 빠르게 이동할 수 있는 광역교통망을 갖추었는데요. 향후 울산외곽순환도로, 다운2지구~성안교차로, 국도14호선 확장을 통해 사통팔달 교통망도 누릴 수 있을 전망이었습니다.​​​​울산 울산 다운2지구 우미린 어반파크 다운2지구 우미린 어반파크 교육여건에는 가칭 제2다운초교가 2028년 3월 개교를 계획하여 입주 후 안전한 환경에서 아이들을 등하교 시킬 수 있는데요. 단지를 둘러싼 역사공원, 근린생활용지 등 자연과 인프라를 누리는 쾌적한 주거환경도 기대되었습니다.​​​​울산의 중심이 기존 동부권에서 서부권으로 개발 핵심축이 이동하면서 사업지 주변에 2차 전지 특화단지 지정, 다운혁신융합지구, KTX역세권 복합환승센터 계획 등 풍부한 개발호재들로 미래가치 상승을 이끌 것으로 예상되었는데요. 이로인한 배후수요도 늘어나며 직주근접 수요도 충분히 흡수할 것이 판단되었습니다.​​​​주변시세를 울산 다운2지구 우미린 어반파크 보면 남구 민간택지는 8~9억원대 분양가를 형성하였고, 공공택지 내 APT는 5~6.5억원 시세를 형성하며 초반과 비교해 2배 이상 오른 것으로 나타났는데요. 하방으로는 방어가 탄탄하고, 높은 상승률만 남아있어 향후 시세차익을 노려볼 수 있는 요건을 갖추고 있었습니다. ​​​​사업지는 타사 평균 대비 약 3.1억원, 확장비는 약 1,700만원 저렴하였고, L사 이자후불금액 비용보단 약 2,500만원 낮았는데요. 그만큼 합리적인 가격에 내집마련을 실현할 수 있었고, 앞으로 차익까지 기대할 수 있어 선점해두면 좋을 이유였습니다.​​​​본 울산 다운2지구 우미린 어반파크 현장의 입주시기인 2027년에는 구영지구 내 APT들은 20년차, 우정혁신도시는 13~17년차가 되며 노후도가 상당히 진행될 것으로 예상되었는데요. 신규 아파트들이 밀집된 신 택지지구 수요가 늘면서 가치상승이 전망되었고, 최근 신축들이 구축 대비 가격 상승폭도 크게 나타나 여러방면으로 높은 가치를 품고 있었습니다.​​​​앞서 1차를 성황리에 마감하여 브랜드 프리미엄을 입증하였고, 2,3차와 더불어 대규모를 이루겠으며, 광역교통망, 편리한 인프라, 에코라이프를 누릴 수 있었고, 내부 혁신설계, 차별화된 커뮤니티 시설까지 골고루 갖춘 울산 다운2지구 우미린 울산 다운2지구 우미린 어반파크 어반파크 소식을 전해드렸습니다.​​​​