경기광주역 광주역드림시티 드림시티 아파트 공급조건​치솟는 분양가와 높아진 전월세 비용으로 수요자의 자금난이 가중되는 상황이 이어지면서 근래 부쩍 공급량이 늘어난 민간임대 APT가 새로운 주거 대안으로 급부상했습니다. 최장 10년 동안 연간 5% 이하의 임대료 상승률 제한을 통해 상대적으로 거주 부담이 낮기 때문인데요. 이와 관련해 금일은 미래가치까지 함께 보유한 경기광주역 드림시티를 살펴보겠습니다.​​먼저 도시개발사업 일환으로 경기도 광주시 쌍령동 137-7번지에 자리를 잡은 경기광주역 드림시티 현장의 사업개요부터 보면 주동은 지하 2층부터 지상 35층 높이로 이어지는 총 12개 동으로 구성되었는데요. 전용면적 59~100㎡로 선호도 높은 중소형 위주에 일부 준대형까지 포함돼 광주역드림시티 물량을 편성했으며, 그간 광주시에서 볼 수 없었던 1,902세대 대단지 규모로 이루어졌습니다.​​특히 최근 여유로운 주차장이 아파트 흥행을 좌우하는 핵심 키워드로 자리매김했는데, 그 이유는 자동차 등록대수는 매년 늘었지만 가구당 평균 주차 대수는 늘어나지 않고 2000년대 초반 수준에 머물렀기 때문입니다. 이로 인해 이웃 간 자리 문제로 갈등이나 분쟁이 발생할 수밖에 없었는데요. 이러한 문제를 해결하기 위해 가구당 1.45대 수준인 총 2,771대의 비교적 넉넉한 공간을 확보해 경쟁력을 키웠기에 입주민들의 쾌적한 주차 여건을 기대해 볼 수 있겠습니다.​​단지 구성을 보면 모든 주거 동은 부지 형태에 맞춰 광주역드림시티 3열로 나란히 질서 있게 배열했습니다. 기본적으로 남동·남서 및 L자형 주동 설계를 통해 실내로 채광과 통풍을 고려했으며, 동시에 229.12% 및 25%의 용적률과 건폐율에 적용에 따라 마주보는 동 사이 거리를 여유롭게 이격했기에 일조권과 조망권 확보는 물론 세대 간 프라이버시도 강화하였습니다.​​이와 함께 부지 내에는 계절의 변화를 느낄 다양한 식물 식재를 고안했으며, 특색 있는 공간 연출을 위해 각 정원마다 네이처 플로우, 포레, 그린 드레이프 등의 테마를 부여했습니다. 동시에 편안한 휴식과 운동, 취미생활을 즐길 피트니스, 실내 골프연습장 같은 삶의 질을 높여줄 커뮤니티 및 부대시설도 광주역드림시티 다채롭게 구상했기에 편리하게 문화 및 여가 생활을 누릴 수 있겠습니다.​​경기광주역 드림시티 단지가 가진 실내 평면은 앞서 전용면적 59, 73, 84, 100㎡ 등 중소형 위주에 일부 준대형을 포함했다고 한차례 설명했는데, 이를 다시 총 8개 타입으로 나누어 저마다 다른 라이프스타일을 존중했죠. 이 가운데 절반이 넘는 62.67% 비율을 높은 선호도로 인해 대중성이 짙은 84㎡로 할애했으며, A와 B 타입은 공통적으로 4베이 판상형 구조로 이루어졌기 때문에 맞통풍에 따른 환기에 유리한 장점을 지녔습니다.​​각 특징을 보면 A는 대형 드레스룸과 팬트리로 효율성을 높였다면, B는 3면 발코니 설계로 광주역드림시티 인한 개방감과 조망을 강조했으며, 제4의 침실 또는 기호에 따라 원하는 공간으로 맞춤 사용할 알파룸을 함께 편성해 여유로움을 더했습니다. 그에 반해 C 타입은 소통이 편리한 대면형 주방 형태를 갖는 2베이 타워형이 적용했는데, 일반적인 타워형과 달리 거실의 양면이 시원하게 트인 업그레이드된 2면 개방 구조로 인해 환기성을 보완했고 동시에 넓은 조망 시야를 갖습니다.​​나머지도 간략히 살펴보면 59A와 73A도 트렌드를 반영한 4베이 판상형을 59B는 2베이 타워형으로 설계되었는데요. 중소형답지 않은 넓은 현관 창고와 드레스룸으로 실용성을 확보했으며 일부 타입에서는 현관에서 팬트리를 통해 주방으로 이어지는 동선을 구성하여 광주역드림시티 상품성을 높였습니다.​​다음으로 주변을 살펴보면 약 800m 거리에 경강선 광주역이 위치한 역세권 입지로 해당 역에서 판교역으로 이동해 신분당선으로 환승하면 강남까지 30분 안으로 도달하고요. 수인분당선으로 갈아탈 이매역과도 가까워 이동이 수월합니다. 그뿐만 아니라 근처에 잠실 광역환승센터로 향하는 광역버스가 운행 중인데, 일반버스 노선도 다수 운행 중이기에 대중교통을 통한 서울 접근성이 우수합니다.​​게다가 이마트와 영화관, 종합터미널, 미술관 등이 가깝게 자리를 잡았고 추가로 역세권 주변 일대에 사업비 1조 8천억 원을 투입해 축구장 7.7배 면적에 이르는 다양한 인프라를 확충한다고 밝혔는데요. 이를 통해 지역 내 의료 환경을 개선해 광주역드림시티 줄 종합병원을 비롯해 문화 및 여가시간을 즐길 멀티플렉스 영화관, 복합 쇼핑몰, 컨벤션 등이 오는 2029년 준공을 목표로 내년을 앞두었기에 경기광주역 드림시티 입주민들의 정주 여건을 더욱 개선될 전망입니다.​​교육 측면에서는 바로 옆으로 신설을 앞둔 초·중교를 품었고 고교 역시 도보권 거리로 학세권 입지를 갖추었습니다. 이러한 환경으로 인해 면학 분위기 조성은 물론 학교가 가까운 만큼 등하굣길 안전사고 우려까지 덜 수 있었고, 무엇보다 학교보건법상 구역 내 유해업소가 들어올 수 없기 때문에 자녀들의 건전한 학업 환경을 마련합니다.​​끝으로 약 16만여 평 규모의 쌍령근린공원 조성 부지도 근접했는데, 광주역드림시티 이는 마찬가지로 내년 착공을 앞두었고 식물원, 음악 공연장 등 다채로운 테마시설과 아름답고 쾌적한 녹지공간으로 단장한다고 들었습니다. 따라서 지역민들은 일상 속에서 그린 라이프를 영위하기 더욱 용이해질 전망이고요. 이러한 친환경 입지는 공원이 얼마나 주거지와 가까이 위치했느냐 따라 그동안 집값 시세에 영향을 주었고 실제 그렇지 못한 단지와 2배 이상의 가격 격차가 발생했죠.​​경기광주역 드림시티 사업지는 이러한 입지적 강점과 함께 넓은 부지와 다채로운 조경 녹지 및 부대시설로 채워졌기에 입주민들의 거주성이 높다고 판단하고요. 특히 민간임대아파트로 안정적인 거주는 물론 10년 후 확정 금액으로 소유권 취득도 가능하다고 광주역드림시티 하니 참고해 꼼꼼히 살펴보길 바랍니다.​​​