구성역 구성역플랫폼시온시티47 플랫폼 시온시티47 민간임대아파트 공급조건고분양가 시대가 지속되면서 장기적으로 안정적이고 부담 없는 거주 환경을 찾는 사람들이 늘어나고 있습니다. 초기 비용과 규제 부담이 적어 진입 장벽이 낮으며 분양전환을 통해 시세의 차익까지 기대해 볼 수 있는 구성역 플랫폼 시온시티47 민간임대아파트 알아보겠습니다.용인시 기흥구 언남지구 내 주상복합 신축공사 현장은 언남동의 379번지 일원을 상세 주소로 합니다. 근린생활시설과 공동주택이 한 건물에 같이 조성되어 편리한 원스톱 라이프를 제공할 예정이며 이로써 실거주자들 삶의 구성역플랫폼시온시티47 질을 한층 더 높이는 고품격 단지로 탄생할 것입니다.용도가 지구단위계획구역, 일반상업지역에 속한 대지면적은 7,561㎡으로 예정됐으며 건축면적은 4,726.93㎡입니다. 설계 총 연면적 89,397.39㎡에 건폐율 62.52%와 용적률 716.92%를 적용해 랜드마크로 거듭날 초고층 복합건물로 짓습니다.구성역 플랫폼 시온시티47 민간임대사업은 현재 지구단위 변경 제안이 협의됐으며 10월에는 도시계획 심의와 고시가 예정됐습니다. 25년 사업을 승인받으면 PF, 착공 등을 거쳐 29년 10월 입주를 목표로 하는데요. 체계적인 계획을 바탕으로 향후 절차도 순조로울 거로 보입니다.건축규모를 구성역플랫폼시온시티47 보면 B5층에서 47층까지 총 3개 동에 415세대가 공급됩니다. 주거 기준층은 5층-24층, 26층-46층이며 25층은 피난층으로 지정해 안전성을 높였습니다. 근린생활시설은 1층-4층까지이고 주차대수는 총 671대로 세대당 1.6대씩 상당한 활용성이 돋보입니다.공급면적은 각개의 수요층을 고려하여 소규모 가구부터 폭넓은 선택지를 제공합니다. 28평의 59A타입 124세대, 39형 84B타입 289세대, 45형인 97C와 97D타입은 각각 1세대로 구성되었으며 구매자 라이프스타일에 맞는 유닛을 자유롭게 선택합니다.남향 위주에 넓은 이격을 갖춘 세대는 채광과 일조면에서 유리합니다. 기본 3룸 구성역플랫폼시온시티47 2바스를 갖추고 ㄷ자형의 주방은 발코니2와 바로 연결되어 가사 동선을 줄여주었습니다. 또 안방 파우더룸과 드레스룸, 현관 신발장과 팬트리 외 B5층에는 별도의 세대창고가 설치되어 수납력을 극대화합니다.구성역 플랫폼 시온시티47 B4층에 들어서는 커뮤니티 시설에는 스크린골프장, 작은도서관, 주민회의실, 주민카페, 경로당, 관리사무소 등이 마련되었고요. 추가적으로 주동의 옥상은 푸르른 수목과 화초가 가득한 정원으로 꾸며 도시를 내려다보며 여가를 보내기에 좋습니다.​한편 플랫폼시티는 기흥구의 보정동, 마북동과 신갈동, 수지구의 상현동, 풍덕천동을 아우르는 약 83만 구성역플랫폼시온시티47 평 부지에 약 6조 원의 사업비가 투입되는 대규모의 도시개발사업입니다. 여기에 총 10,416세대가 계획되었는데요, 당 사업지 또한 해당 개발의 핵심 수혜 지역으로 꼽힙니다. 전체 부지 중 10% 이상이 상업 및 복합 용지로 개발될 예정이어서 신규 상권이 거대하게 형성될 것인데요. 백화점과 쇼핑몰 등 다양한 상업시설을 비롯해 주거와 산업 및 도시기반시설이 조화를 이루는 첨단 자족도시로 변모하여 뛰어난 정주여건을 갖추게 될 것으로 기대됩니다.세부적으로 사업지는 법화산과 탄천 수변 구성역플랫폼시온시티47 산책로가 가까워 가벼운 운동을 즐기기 좋고 신릉공원과 마북근린공원도 인접합니다. 또 한성과 수원, 88, 태광, 레이크사이드 등 다수의 골프장이 밀집하였고 대형 공원인 센트럴플랫폼파크 조성도 예정돼 풍부한 자연환경을 자랑합니다.구성역 플랫폼 시온시티47 생활 인프라로는 주민센터, 파출소, 하나로마트, 병의원 등 편의시설 다수가 도보권에 자리해 편리하고요. 차량으로 15분 이내에 신세계백화점과 이마트, 보정동의 카페거리 외 에버랜드, 용인민속촌, 백남준아트센터도 인접하였습니다.​교육 환경 역시 탁월한데요. 사업지에서 도보 10분 안쪽에 구성초, 구성중, 구성고 구성역플랫폼시온시티47 등 초중고교가 모두 개설되어 자녀들이 안전하게 통학하겠습니다. 점차 증가하는 학군 수요를 기대하여 주변에는 학원과 독서실 같은 학생 편의시설도 잘 갖춰져 학령기 자녀들을 케어하기에 최적입니다.교통의 측면에서는 운영 중인 수인분당선과 GTX-A 노선 개통의 직접적인 수혜를 받는 구역인데요. 입주시점에 GTX의 전 노선이 완성되면 GDB까지 단 10분이면 도착합니다. 또 경부고속도로 지하화가 추진되면서 기흥과 수지, 처인구에는 더 원활한 도로망을 완성하겠습니다.뿐만 아니라 SRT 용인역 추진과 함께 EX-HUB와 복합환승센터가 들어서면서 구성역플랫폼시온시티47 당 지역은 경기 남부권의 교통 중심지로 발전할 텐데요. 환승센터의 지상부는 녹지 공간으로 계획하여 쇼핑몰과 숙박시설, 오피스, MICE 업무 공간이 다양하게 입점하여 막대한 수요들을 끌어들일 전망입니다.구성역 플랫폼 시온시티47 단지는 최소 10년간 안정적인 임대를 보장하고 임대 후 분양전환 선택도 가능해 시세 차익에 대한 기대감도 큽니다. 기흥구는 꾸준한 인구 유입에 따라 신축 아파트의 대기 수요가 많은 편인데 전대차 계약이 가능한 점도 큰 장점이니 유망한 투자처로 선택해 구성역플랫폼시온시티47 보시기 바랍니다.​