건설사가 토지 비용과 건축에 필요한 막대한 자금을 은행 등 금융기관에서 상당 부분 대출을 받고,건축을 하였을 경우 해당 이자를 지급해야 되기 때문에선분양에 비해서 분양가가 더 높아지게 될 수 있습니다. 그렇게 되면 규모가 작은 소형 건설사는, 해당 자금을 마련할 수 없기 때문에 분양을 시작조차 할 수 없을 것입니다. 상대적으로 분양가가 높게 책정될 수밖에 없습니다.

공급가

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으로 ​또한 선분양의 경우 진입하기까지 어렵다고할 수 있는 것이 입지 좋은 아파트의 경우수십, 수백 대 : 1의 경쟁을 뚫고 당첨이 돼야​내 집을 가질 수 있을 뿐만 아니라입주까지 최소 2년에서 길게는 5년이라는시간이 지나야 완공 및 들어갈 수 있기에오랜 시간이 필요하다는 단점이 있지만​. ​후분양의 경우 순전히 건설회사 자금으로먼저 공사를 시작하기에 만만치 않은금액이 들어가게 되며, 혹시라도 완공 후분양이 제대로 이루어지지 않는다면 그 피해는고스란히 회사가 다 지게 되기 때문에​결국 안전한 길은 선분양이라 할 수 있습니다​. ​그런 아파트도 2가지로 분류할 수 있습니다​건설하기 전 모집공고를 내고 모델하우스를 짓고모형을 통해 확인하는 선분양과​이미 60% 이상 아파트가 지어진 형태로분양을 시작하는 후분양으로 말이지요​오늘은 이러한 2가지 상황 중 후분양에 대해잠시 설명을 드리려고 합니다​.

선분양 예약시할인이 되며입고 후에는정가 분양됩니다. 입고 예정일은 4월9일 이며,,현지 상황에따라 조정될수 있습니다. 개체 사이즈는11~12사이즈로보통 2자광폭어항에 2~3마리 정도 키울수 있습니다.

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