​​​힐스테이트 힐스테이트 동탄포레 동탄포레 모델하우스 분양가는​​부동산 시장 동향: 전세 수급 불안, 가구 분화에 따른 주택 수요 증가, 스트레스 DSR 도입, 금리 인상, 매매 시장 위축, 일주 및 착공 물량 감소 등 여러 요인이 복합적으로 작용.​힐스테이트 동탄포레 위치 및 규모: 경기도 화성시 신동 561-1번지 일원, 지하 2층부터 지상 20층 높이, 8개 동, 총 585세대로 구성.​주차 시설: 가구당 1.59대 비율, 총 933대의 주차 공간 확보.​건폐율: 12.26%, 건축물이 차지하는 비중을 줄여 쾌적성 향상.​단지 설계: 차량 통행 제한, 조경과 편의 힐스테이트 동탄포레 시설, 단지 마당, 안마당, 부속정원, 어린이 놀이터, 산책로, 운동 및 휴게공간 등 포함.​커뮤니티 시설: 피트니스센터, 실내골프장, GX 룸, 작은 도서관 및 스터디룸, 어린이집, 경로당 등 제공.​주택 구성: 남동향 비율 46%, 남향 54%, 자연 채광 및 일조 극대화, 4베이 판상형, 84㎡ 및 101㎡ 평형 A와 B 타입, 침실 4개, 욕실 2개, 3면 발코니 기본 구성.​스마트 홈 기능: 하이오티 시스템 및 IoT 시스템을 통한 조명, 난방 제어, 엘리베이터 호출, 주차 위치 확인 등의 편의 제공.​주변 힐스테이트 동탄포레 환경: 동탄 2신도시 신주거 문화타운 중심 생활권 위치, 남동탄우체국, 동탄9동행정복지센터, 롯데백화점, 이마트 트레이더스 등 인접.​교육 환경: 화성신도초와 유치원, 초등학교, 고등학교 신설 부지 인접, 목동 사교육 시설 접근 용이.​녹지 및 공원: 북측 왕배산공원, 신리천수변공원, 신동호수공원 등 풍부한 녹지 제공.​교통 개발 계획: 2024년 6월 착공 예정인 트램, 2027년 개통 예정, GTX A 노선 개통 예정, 동탄역 복합환승센터 전망.​인근 개발 계획: 반도체 클러스터 개발, 삼성전자 대규모 파운드리 설비 배치 계획.​입주 자격: 10년 동안 거주 후 매매 힐스테이트 동탄포레 결정 가능한 공공지원 민간임대 아파트, 성년이면 누구나 신청 가능, 주택 수에 포함되지 않음, HUG에서 보증금 보증. 부동산 시장이 전해주는 메시지 중 하나는 바로 전세 수급의 불안정이에요. 여러분도 아시다시피, 다양한 원인이 이러한 현상을 만들어내고 있는데요, 특히 가구 분화가 주택 수요를 늘린 반면, 스트레스 DSR과 같은 최근 정책과 금리 인상이 매매 시장을 위축시키고 있죠. 게다가 일주 및 착공 물량의 감소도 이에 한몫하고 있어요. 이렇게 복합적인 요인들이 겹치면서 공공지원 민간임대의 중요성이 점점 더 커지고 있답니다. 이와 힐스테이트 동탄포레 관련해, 저희가 오늘 주목할 곳은 바로 '힐스테이트 동탄포레'인데요.​​​힐스테이트 동탄포레는 경기도 화성시 신동 561-1번지 일원에 위치하고 있어요. 이곳은 지하 2층부터 지상 20층 높이로 이루어진 8개 동, 총 585세대로 구성되어 있으며, 주차 공간은 가구당 1.59대 비율로 총 933대를 확보하고 있죠. 주변 평균 대비 넉넉한 주차 공간은 입주민들의 편의를 크게 높여줍니다.​​​건폐율이 12.26%로 설정된 점도 눈여겨볼 만해요. 건폐율이 낮다는 것은 건축물이 차지하는 비중이 적어, 더 많은 공간을 조경이나 편의 시설로 채울 수 있다는 의미인데요, 이는 입주민들에게 더욱 힐스테이트 동탄포레 쾌적한 생활 환경을 제공한다는 점에서 큰 장점이죠. 여기에, 다양한 커뮤니티 시설도 마련되어 있어, 건강과 문화 생활을 모두 챙길 수 있습니다.​​​단지 내부의 현대적인 편의를 위해 조명, 난방 제어 등을 스마트폰으로 쉽게 조작할 수 있는 하이오티 시스템을 도입한 점도 주목할 만한데요, 이런 세심한 배려가 입주민들의 만족도를 높이고 정주성을 강화할 것으로 기대되네요.​​​동탄 2신도시 신주거 문화타운 중심 생활권에 위치한 힐스테이트 동탄포레는 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어요. 교육 여건이 우수하며, 트램과 GTX, SRT 노선이 모두 지나는 동탄역이 인근에 힐스테이트 동탄포레 있어 접근성이 매우 좋답니다.​​​또한, 인접한 반도체 클러스터와 같은 대규모 개발 계획은 이 지역의 부동산 가치를 더욱 상승시킬 전망이에요. 삼성전자와 같은 대기업의 투자는 지역 경제 활성화뿐만 아니라, 인구 유입을 촉진하여 주택 수요를 증가시킬 것으로 보입니다.​​​힐스테이트 동탄포레는 10년간 안심하고 거주한 후 매매 결정이 가능한 공공지원 민간임대 아파트로, 주택 소유 여부나 청약통장의 유무와 상관없이 성년이라면 누구나 신청할 수 있어요. 다양한 세금 부담에서도 자유로우며, 이런 점들이 매력적인 이유 중 하나죠.​​​힐스테이트 동탄포레의 분양가는 평당 1,450만 원에서 1,500만 원선으로 힐스테이트 동탄포레 예상되고 있어요. 이는 84㎡ 기준으로 대략 4억 원 후반대의 분양가(보증금)가 예상된다는 의미입니다. 여기에, 장기간 안정적으로 거주할 수 있으며, 나중에는 내 집으로 마련할 기회도 가질 수 있다는 점에서 많은 분들이 관심을 가지고 계실 거예요.​​​이렇듯 힐스테이트 동탄포레는 탁월한 환경과 편리한 생활 인프라, 우수한 교육 여건을 제공하는 동시에, 다양한 교통 호재와 개발 계획으로 인해 미래 가치가 매우 높은 곳이랍니다. 여러분들께서도 이곳에서 새로운 삶을 시작해보시는 건 어떨까요? 쾌적하고 편안한 생활을 꿈꾸는 여러분에게 힐스테이트 동탄포레는 아주 좋은 선택이 힐스테이트 동탄포레 될 것 같네요.​​​​ #힐스테이트동탄포레모델하우스분양가는​​​​