안녕하세요~김대표입니다.4월의 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 첫날, 하루가 다르게따뜻한 봄 날씨가 이어지네요.울 동네 벚꽃이 만개를 했어요.출근길이 밝고 환해지네요~ㅎㅎ설레는 마음으로 오늘 하루 시작해볼까 합니다.4월의 첫날, 한주의 시작 봄꽃처럼밝고 경쾌하게 시작해 보세요.오늘은 사업시행인가를 앞두고미리 감정평가를 실시한다는 소식을전해온 부곡2구역의 가격조정 많이된 가성비 좋은 급매물을 소개해드릴까 합니다. ☞강추매물​ ※ 평당 840만원&quot최저가 득템매물 ▶ 단독주택매매(초급매) ▷ 대지면적 130㎡(39.32평) ▷ 연면적 61.49㎡(18.6평) ▶ ​매매금액 3억3000만원 ▷ 임대현황 500/10만원(묵시적갱신중) ▶ 실인수가 3억2500만원 ▷ 개별공시지가 856,800원/㎡ ▷ 예상감정가 1억5968만원 ▷ 예상프리미엄 1억7032만원 ▷ 방2/욕실1 서향(대문기준) ▷ 사용승인 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 1973.7.19 ▷ 금정구 부곡동(상세주소미공개) ▷ 지상1층 / 주차불가 ▷ 관리비 개별부과 ▷ 입주불가※ 예상감정과 프리미엄은 실제와 다를수 있음 ★ 84타입이상 신청 가능해요. ⇒일단 전화주세요~^^ ☞강추매물​ ※ 사업시행인가 접수중~ ▶ 토지매매(도로)(초초급매) ▶ 토지면적 63.5㎡(19.2평) (단독1필지+지분1필지) ▶ ​매매금액 2억4000만원↓ ▶ 예상감정가 2,804만원 ▶ 예상프리미엄 2억1196만원 ▶ 금정구 부곡동(상세주소 미공개)​ ※ 취득세 4.6% ※ 주택수 포함안됨 / 재산세 Ⅹ ※ 중부세Ⅹ / 사업용토지 (중과Ⅹ)※예상감정과 프리미엄은 실제와 다를수 있음 위 매물은 부곡2구역 현재 토지 매물중 최저가로 무조건 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 득템매물이군요. 재개발 구역에서 최고 귀한 대접을 받는 인기 매물로 주택수에서 자유롭고 관리가 전혀 필요 없다는 것과 재산세, 종부세가 부과되지 않는등... 매력적인 장점을 갖춘 귀한 매물이 맞군요~ㅎㅎ ☞강추매물​(초급매) ▶ 다세대주택매매(빌라) ▷ 전용면적 71.22㎡(21.5평) ▷ 공급면적 77.16㎡(23.3평) ▶ 매매금액 4억5000만원 ▷ 현전세 1억1500만원(25.4.만기) ▶ 실인수가 3억3500만원 ▷ 공동주택가격 3억 400만원 ▷ 예상감정가 3억9520만원 ▶ 예상프리미엄 5,480만원​※ 예상감정과 프리미엄은 실제와 다를수 있음 ▷ 방3/욕실1 남향(출입문기준) ▷ 사용승인 2001.11.10 ▷ 부곡동 316-8​(상세주소미공개) ▷ 주차 총4대 저/5층 ▷ .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 관리비(평균)1만원(공용수도,전기) ▷ 입주불가※ 84타입이상 신청 가능해요. 부곡2구역 재개발에서 최저 예상프리미엄이 아닐까 싶군요. 향후 무피가 예상되는 가격 경쟁력 완전 좋은 줍줍&quot매물입니다.​ 여력이 되신다면 사업시행인가를 앞둔 진도에 요런 가격이면 주워 두셔야 할 그런 매물로 몇 년 후 부산 최초 5세대 브랜드 신축아파트의 주인이 되어 보시는 것은 어떠세요~^^ ☞추천매물​ ▶ 단독주택매매(초급매) ▷ 대지면적 99㎡(30평) ▷ 연면적 48.6㎡(15평) ▶ 매매금액 3억2000만원↓ ▷ 임대현황 5000만원(이주시까지) ▶ 실인수가 2억7000만원 ▷ 개별공시지가 899,500원/㎡ ▷ 예상감정가 1억3527만원 ▷ 예상프리미엄 1억8473만원 ▷ .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 방3/욕실2 서향(대문기준) ▷ 사용승인 1975.8.7 ▷ 금정구 부곡동(상세주소미공개) ▷ 지상1층 / 주차불가 ▷ 관리비 개별부과 ▷ 입주불가※ 예상감정과 프리미엄은 실제와 다를수 있음 ★ 84타입이상 신청 가능해요.위 매물들~남들과 차별화 된 부산최초5세대 아파트(자이더센터니티)에 입성하실 분께 강추드리는득템매물입니다.​​※ 위 매물외 다수의 급매물이 접수되어 있습니다. 블로그에 다 올리지못한 똘똘한 급매물들을 만나 보실수 있어요 아래 링크를 클릭해 보세요.참여코드 3927#부동산 #재개발 #재건축 #투자 #빌딩 #토지 #촌집 #임야 #땅 #상가 #아파트 #빌라 #단독주택부곡2구역 23년9월 사업시행인가접수를 한 진도인데요. 사업시행인가 후 빠른 진행을 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 위해감정평가를 미리 진행한다는 소식이왔군요. 4월8일~7월31까지 종전자산감정평가를 위한 사전 현장 조사를한다고 합니다.올해 안으로 사업시행인가 고시와조합원 평형신청까지 예상하고있다고 합니다.빠른 진행을 응원합니다.부곡2구역은 현재 금정구 대장주장전래미안과 마주하고 서금사A구역과 이웃한 위치입니다.구역의 뒤로는 윤산을 끼고 앞으로는온천천이 위치한 배산임수의 명당입지를 자랑하는 곳이군요.​부산 지하철1호선 온천장역과부산대역이 도보7~10분 정도의준역세권에 재래시장인 부곡시장과가까이 있고, 현곡초와 부곡여중이초품아, 중품아이고 동현초, 동현중,내성고, 부산대, 대동대등 초,중,고,대까지 두루 갖춘 학세권입니다.부곡2구역의 인프라는 어떨까요.동래구와 인접하여 많은 인프라를공유할 수 있고 부산대상권, 온천장상권, 동래상권도 이용할 수 있는장점과 또한, 재래시장인 부곡시장,대형마트, 롯데백화점, 병원, 금정세무서, 금정구청등 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 주거인프라빈틈없이 잘 갖춘 곳이라 실거주하기좋은 A급입지라 할 수 있겠군요.▶부곡2구역 자이더센터니티글로별 구조설계사 LERA와 협업으로자이 더 센터니티라는 이름표를 달고GS건설이 단독시공하는 1,968세대대단지로 남들과 다른 5세대의 아파트가들어설 계획입니다.명성에 걸맞은 고급화된 외관, 커뮤니티,컨시어지 서비스등 차별화된 주거환경을갖춘 부산 최초의 5세대 아파트라 금정구랜드마크가 될 것 같군요.▶부곡2구역 현재 진행상황◀2022.4.13 도시경관공동심의 수정의결(통과)2022.6.26 시공사 재선정총회 완료⇒GS건설(자이더센터니티) 선정2023.2.3 교통영향평가(조건부의결)2023.5.23 건축심의 통과(조건부)2023.7.29 사업시행인가총회2023.8.26 사업시행인가임시총회2023.9.11 사업시행인가 신청완료★ 2029년 하반기 완공 예정부곡2구역은 조합원 약 940여명에총 1,968세대가 지어질 예정이라조합원 비율이 적어 사업성은 상당히좋은 곳이고, 조합원은 감정가 관계없이 84타입 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 이상은 배정될 것 같군요.​그밖에 펜트하우스, 테라스하우스오픈형테라스, 포켓테라스, 3면개방형 타입등 특화세대와 로얄층, 로얄동은 조합원들에게우선 배정되게 됩니다.▶부곡2구역 조합원 혜택◀※ 부곡2구역 재개발에 대한 자세한내용은 으로연락주시면 상세한 상담드릴게요~^^※ 김영부동산 2번 매물방입니다. 상가/아파트/주택/토지/분양권등의매매/임대/임차/투자상담을 전문으로하는 오픈채팅방입니다. 아래 링크를바로 클릭하시고 들어 오시면 됩니다.#주택#아파트#빌라#전세 #상가#토지#농지#공장#임야#매매#월세 #임대 #김영부동산♥저희 블로그를 방문해 주셨어 감사합니다.#부곡2구역#부곡2구역재개발#부곡2구역급매물#부곡2구역빌라#부곡2구역아파트#명서1구역#서금사A구역#서금사재정비촉진지구#서금사6구역#서금사7구역#서금사5구역#사직4구역#센텀2지구#명장2구역#명장3구역#명장5구역#복산1구역#명륜2구역#온천4구역#래미안포레스티지#동래래미안아이파크#온천천#윤산터널#안락1구역#동래럭키아파트​