천안더샵신부센트라 신부더샵센트라 모델하우스 공급안내​신규 공급되는 아파트 가운데 조경 설계가 어우러진 단지의 건설이 눈에 띄게 늘고 있습니다. 입지 선택에 있어서 탁월한 능력을 가지고 있는 것이 브랜드 아파트이기 때문에 여기에서 더 높은 경쟁력을 갖추기 위해 조경 설계에서 특장점을 발견할 수 있게 하는 것이라고 생각합니다. 이런 관점으로 천안더샵신부센트라 아파트 소개합니다.​​건축개요를 보면 해당 신축 APT는 충청남도 천안시 동남구 신부동 293번지 일원에 건설되며 지하 2층에서 지상 23층에 걸쳐 9개 동에 총 592세대를 배치합니다. 대지면적은 2만 7천 제곱미터이며 건축면적은 5천4백㎡입니다. 연면적은 신부더샵센트라 약 2만 8천 평이고요.​​건폐율은 19.65%, 용적률은 236.20%입니다. 주차는 세대당 1.22대 가능하고 주택형은 59A와 B, 국민평형인 전용면적 84㎡를 A부터 C까지로 배치하며 101과 150타입으로 구성하는 중대형 평형대의 아파트가 되겠습니다. 그럼 본격적으로 입지 여건부터 보겠습니다.​​본 공동주택이 들어서는 권역은 충남의 동북부에 위치하여 충북 및 경기도에 인접해 있고 이를 바탕으로 수도권과 지방을 연결하는 교통의 요지로 평가받고 있습니다. 지하철 1호선이 지나는 두정역에 인접하였으며 KTX과 SRT를 운행하는 역이 자리 잡았습니다.​​경부선을 운행하는 무궁화호와 새마을호가 지나고 있으며 경부고속도로를 통해 광역 접근성을 높일 신부더샵센트라 수 있는 곳입니다. 당진까지 이어지는 고속도로가 2025년 개통을 목표로 하고 있고 무엇보다 GTX 연장노선에 포함되면서 현재 주택 시장이 다시 한번 주목받는 상황입니다.​​천안더샵신부센트라에서 누릴 수 있는 교육환경으로는 사립 명문고로 유명한 북일고와 북일여고에 인접하여 학군의 구성이 뛰어나고 약 500m 지점에 초등학교가 들어서 있어 도보로 통학 가능한 안심 학세권을 구축하고 있으며 이와 함께 사교육 시설을 이용하기에도 편리합니다.​​생활 인프라의 형성으로는 롯데마트나 이마트, 신세계백화점 등이 자리 잡았고 테마거리에 마련된 상권이나 대형 메디컬시설을 누리기 용이합니다. 공원과 천변길, 광장 등 신부더샵센트라 녹지의 풍부함도 갖추었으며 이를 통해 가족과 함께 여가를 즐기기 좋은 쾌적한 정주 여건을 자랑합니다.​​특히 현재 신두정지구 개발이 진행되고 있는데 이후 브랜드 아파트가 약 2천7백여 세대 들어설 예정이어서 1만 세대가 거주하는 새로운 주거 타운을 형성할 전망입니다. 이와 동시에 주거여건 개선에 대한 높은 기대감도 갖추었다고 보시면 되겠습니다.​​여기서 잠시 부동산 시장환경을 분석해 볼까요? 본 권역은 GTX 연장과 디스플레이 단지 지정으로 큰 주목을 받고 있습니다. 통계청 자료에 따르면 지난해 12월 전국 아파트에서 주인을 찾지 못한 세대는 약 신부더샵센트라 6만 2천 가구이나 같은 해 1월에 대비해 1만 2870 가구가 줄어들었습니다.​​그중에서도 해당 공동주택이 들어선 권역이 많은 감소율을 보이는데 작년 한 해 동안 계약을 완료하지 못한 세대가 약 2천6백 가구 줄어들면서 무려 67%가 감소하였으며 이는 지방도시 중 높은 비율로 조사됩니다. 이와 함께 아파트 거래량도 증가하였는데요.​​국토교통부의 실거래가 자료를 살펴보면 2022년 약 7천7백여 건에 대비해 2023년에는 9천2백 건 정도가 거래되면서 20% 증가하였습니다. 전문가들의 의견에 따르면 각종 산업단지 조성과 기업유치, 민간투자가 늘고 있기 때문으로 보고 있는데요.​​이를 배경으로 신부더샵센트라 일자리가 창출되면서 인구기 유입되는 현상이 나타났습니다. 이러한 인구의 유입은 천안더샵신부센트라에서 확보할 수 있는 실수요자층의 형성을 의미하기 때문에 해당 신축 APT에는 대규모 호재라고 볼 수 있겠습니다.​​그럼 마지막으로 경쟁력이 될 수 있는 단지 내부 설계에 대해 살펴볼까요? 방향은 남향 위주로 배치하고 산수정원과 중앙공원, 바닥분수와 물놀이터, 놀이터와 페르마타 및 팜가든 등을 제공합니다.​​게스트하우스와 경로당, 어린이집이 있고 주민공동 및 운동시설을 설치합니다. 왕벚나무와 이팝나무, 메타세쿼이아를 활용하여 산책로를 조성하고 내부에 차량이 진입할 수 없기 때문에 이러한 풍부한 조경 면적을 바탕으로 신부더샵센트라 산책을 즐기기 좋으면서 동시에 안전하겠습니다.​​커뮤니티 시설은 입주민의 다양한 니즈를 충족시킬 수 있다고 판단되는데 스포츠 및 에듀, 퍼블릭 존으로 구축하여 여기에 남녀 독서실과 북카페, 골프연습장과 코인세탁실, 공유다이닝과 홀&휴게라운지 등을 설치합니다.​​또한 천안더샵신부센트라에서는 다채로운 스마트홈 기술을 활용하여 입주민에게 안전하고 편리하면서 건강한 삶을 제공할 수 있다고 판단되는데요. 음성이나 카톡으로 가전을 제어할 수 있고 조명과 난방 환기 제어 및 주차위치 확인 등의 기능을 활용할 수 있습니다.​​스마트 도어록과 우리 집 앞 안심시스템을 제공하고 대기전력 차단 설비와 전용 단지 홈페이지를 신부더샵센트라 운영할 예정입니다. 59㎡A와 B유닛은 3베이의 판상형이며 84A와 C는 4베이의 판상형으로 현관에 팬트리, 대형 알파룸과 드레스룸이 특징입니다.​​B타입은 거실 이면 개방 탑상형으로 설계되었으며 현관의 수납장과 ㄱ자형 주방, 아일랜드 식탁과 드레스룸이 마련되고 옵션으로 슬라이딩장과 붙박이장을 설치할 수 있으며 101제곱미터와 150타입은 대형 평대로 특히 150은 테라스 면적만 약 19평에 이른다는 점 참고하시면 좋겠습니다.​​천안더샵신부센트라가 들어서는 권역은 다수의 인구가 거주하는 지역으로 유명합니다. 그만큼 배후에 실수요자가 풍부하고 대형개발호재로 투자자층이 접근할 가능성도 크다고 생각합니다. 주택 시장의 활성화가 전망되는 상황이라는 점 염두에 신부더샵센트라 두시면서 살펴보시면 좋을 듯합니다.​​​