천안 신부더샵센트라 더샵 신부센트라 모델하우스 분양가​포스코이앤씨가 시공하고 공급하고 있는 천안 더샵 신부센트라가 지역의 다수 산단과 가깝고 국가산단과 혁신파크 등 굵직한 개발 호재로 인해 가치가 재조명되고 있습니다. 일자리 창출로 인한 세대 유입이 이어질 것으로 전망하여 배후 수요가 더욱 풍부해지고 있습니다.1. 사업개요​◦ 위치 : 신부동 293번지◦ 대지면적 : 8,359.59평◦ 연면적 : 28,708.66평◦ 건폐율 : 19.65%◦ 용적률 : 236.20%◦ 건축규모 : 지상 23층, 9개 동◦ 세대 규모 : 592세대◦ 입주 시기 : 2025년 6월​​신뢰할 수 있는 안전과 강화된 편의, 안락한 휴식을 제공하는 본질에 신부더샵센트라 충실한 주거 단지를 지향하는 1군 건설사 포스코이엔씨의 더샵 브랜드 단지입니다. 천안의 맨 앞 신두정 중심에 세워지는 본 현장은 대지 8,359.59평에 연면적 28,708.66평의 규모로 지하 2층에서 지상 23층에 달하는 아파트 9개 동으로 구성됩니다.​​천안 더샵 신부센트라는 첨단 산업과 관련된 다양한 개발 호재와 대규모 투자가 예정되며 프리미엄 상승에 대한 기대감이 고조되고 있습니다. 2025년 6월 입주 시점까지 꾸준하게 수요가 늘어날 것으로 예상됩니다. ​2. 모델하우스 안내본 현장의 모델하우스는 서북구 쌍용대로 일원에 마련되었습니다. 개장 이후 많은 관심 속에 사람들의 방문이 지속적으로 이어지고 있습니다. 현재는 신부더샵센트라 보다 효율적인 관람과 상담을 위해 예약제로 운영됩니다. 대표전화로 간단한 상담과 방문 시간 지정이 가능하니 문의와 사전 예약을 추천합니다.​3. 공급대상단지는 전용 59~150㎡로 소형부터 대형까지 다양한 면적형 상품을 마련하였습니다. 59㎡는 A타입 87세대, B타입의 경우 15세대로 구성되며 84㎡의 경우 세 가지 타입으로 이루어지며 A타입 83세대, B타입은 242세대, C타입은 121세대가 공급됩니다.​또한 101㎡는 40세대, 150㎡는 4세대로 총 592세대를 이룹니다. 주력 평형은 소형과 국민 평형으로 풍부한 배후 수요를 바탕으로 활발한 거래를 예상해 볼 수 있겠습니다.​4. 분양가본 상품의 공급 가격은 59㎡의 경우 2억8,500만 원에서부터 3억1,100만 신부더샵센트라 원까지로 가격이 결정되었고 비중이 가장 높은 84㎡는 3억7,600만 원에서 4억4,700만 원까지로 책정되었습니다. ​넓은 평형은 비중은 높지 않으며 101㎡는 고층을 기준으로 5억7,700만 원까지 가격이 올라가며 105㎡는 최고 8억9,700만 원으로 가격이 이루어집니다. ​84㎡를 기준으로 실질적인 분양가는 발코니 확장비 1,100만 원을 합하여 3억 원대 후반에서 4억 원대 중반으로 산출됩니다.​5. 가격분석 및 계약조건천안 더샵 신부센트라 인근 신축 아파트 분양가를 살펴보면 두정 힐스테이트의 경우 84㎡ 기준 5억4,400만 원으로 발코니 확장비, 대출 이자와 옵션 비용을 합치면 6억 원 초반으로 예상됩니다. ​​두정 롯데캐슬의 분양가 역시 신부더샵센트라 4억6,178만 원으로 발코니 확장비를 합친 실질적인 분양가는 4억 원대 후반으로 나타납니다. 인근 시세 대비 저렴한 분양가로 그만큼 차익 실현이 가능하겠습니다. 건축비 상승으로 분양가는 앞으로 더욱 상승할 것으로 전망되어 시간이 갈수록 가격 경쟁력은 점점 올라가겠습니다. ​​현재 동호 지정이 가능한 선착순으로 잔여 세대를 특별공급하고 있으며 계약금을 낮추어 자금 부담을 최소화하고 있습니다. 부동산 규제 완화를 통해 분양권 전매가 자유롭고 양도세와 취득세의 부담도 어느 정도 낮추게 되겠습니다.​6. 단지안내본 현장의 단지 배치도를 살펴보면 단지 앞 14∼23m의 도로가 마련되어 차량의 순환이 수월하겠습니다. 전체 남향 신부더샵센트라 측으로 주동을 배치하고 특화 설계를 통해 간섭 없는 프라이빗한 공간을 선사합니다.​​더샵필드, 산수정원, 웰컴가든, 바닥분수와 어린이물놀이터, 페르마타가든 등 조경과 놀이 시설을 통해 주거의 쾌적성을 높이고 있으며 전체를 둘러싸고 보행로를 충분히 마련하여 단지 내 이동이 편리하겠습니다. ​7. 커뮤니티 안내천안 더샵 신부센트라의 품격 있는 라이프를 지원하는 커뮤니티로는 샤워실이 완비된 필라테스와 GX룸, 골프연습장을 비롯하여 키즈존과 북카페, 남녀독서실 등의 학습 공간과 게스트하우스, 파티와 가족 모임이 가능한 공유 다이닝 공간이 다채롭게 마련됩니다.​8. 평면안내59㎡A와 B타입 모두 3Bay 구조로 실용적으로 공간이 나누어져 편리한 일상이 이루어지겠습니다. 실내 신부더샵센트라 공기 순환길이 마련되며 주방과 발코니가 연결되어 활동 동선이 짧겠습니다. ​84㎡A타입은 4Bay 판상형 구조로 기본 4룸에 알파룸이 추가되겠습니다. 안방과 이어지는 드레스룸에는 창호가 있어 환풍이 용이하겠습니다. ​84㎡B타입은 ㄱ자형 환기 구조가 적용되며 광폭의 거실과 다이닝 공간이 주어집니다. 침실 2개가 공용공간과 떨어져 있어 학습이나 업무 공간으로 유용하게 활용되겠습니다.​9. 입지환경천안 더샵 신부센트라는 천안 가장 앞자리에 위치하여 지역의 중심 상권을 그대로 누리게 됩니다. 신세계백화점, 이마트와 신부문화거리 등 대형 쇼핑몰과 활성화된 상업 인프라를 통해 편리한 일상을 선사합니다.​​천호저수지, 도솔광장, 두정공원 등 풍부한 그린 인프라를 둔 친환경 신부더샵센트라 입지이며 신부초, 희망초가 도보권 내 위치 안전한 통학이 가능하고 북일고, 북일여고 등 지역 명문 고교가 가까워 교육이 수월하겠습니다.​10. 교통환경 및 미래가치천안IC를 비롯하여 천안종합버스터미널과 고속터미널, 수도권 전철 1호선 두정역 등 뛰어난 광역교통망을 통해 전국으로 이동이 용이합니다. 천안대로, 동서대로, 삼성대로 등 탄탄한 교통망이 확보되어 지역 산단으로 직주근접성이 우수합니다. ​​천안과 아산 지역에 삼성의 대규모 투자가 예정되어 있으며 미래모빌리티 반도체 국가산업단지가 차량 10분 거리에 입지하여 많은 수요를 전망할 수 있겠습니다. 아울러 도보거리에 위치한 단국대학교가 산학연 혁신 허브 시설을 조성하여 혁신 기업과 연구소를 신부더샵센트라 유치할 계획이라서 많은 세대 유입이 예상됩니다.​#천안더샵신부센트라​