포항상생공원힐스테이트 하나만 선택해야 한다면 힐스테이트 더샵 상생공원아파트 분양안내문의 )기준금리 동결로 소비자 불안심리 위축 매매가격지수 회복세 , 미분양 물량감소가 시작되면서 분양에 대한 소비자들의 관심도가 높아지고 있습니다.​최근 3년간 코로나사태, 러시아우크라이나침공, 금리인상등 글로벌인플레이션등으로 건설자재, 인건비상승이 불가피해 건설공사비 35.66% 상승했으며 향후 분양가 추가 상승도 불가피할 전망입니다.이러한 최근 몇년간의 부동산 여건에서 포항부동산시장도 정부의 부동산 완화대책 , 금리 인하 기대감등으로 거래량 상승 및 매매가 회복중에 있으며,주요 시장지표 회복세를 보였으나, 금리인하 시점의 지연으로 현 보합세를 유지하며 서서히 상승 하고 있는 중입니다. 포항시 남구내 기입주 리딩단지 실거래가 추이분석을 보면 21.4% 가격상승, 점차회복세 돌입하고 있습니다.문의 )오늘은 2024년 포항시 남구 분양단지로는 당사업지가 유일인힐스테이트 더샵 상생공원 에 대해 알려드리겠습니다.​먼저 수요환경을 보면은 포항상생공원힐스테이트 포항인구밀도는 북구 인구밀도 362.76명 /km2, 남구 576.87명/m2 로 남구 주거 선호도가 높은 편이며 남구에서 북구이동 전출비율은 적은편이며, 상대적 남구 입주물량이 적었던탓으로 현재 입주예정물량은 북구 73% 남구 27% 로 남구 의 입주물량이 아주 적은것을 알수 있습니다.​남구 중심생활권의 우수성으로 권역내 분양하는 힐스테이트 더샵 상생공원은 포항시민들의 기대와 관심도가 높아지고 있는추세입니다.힐스테이트 더샵상생공원은 2023년 시공능력평가 (토목건설) 4위 현대엔지니어링 + 7위 포스코이앤씨의 공동시공으로 힐스테이트와 더샵이 함께 만드는 브랜드입니다. ​1단지 2단지로 이뤄져 있으며 이번에 먼저 분양중인 2단지 사업개요부터 알려드리겠습니다 힐스테이트 더삽 상생공원 2단지은 포항시 남구 대잠동 산 81-4번지 일원이며, 건축규모는 지하5층 ~지상 35층 12개동, 총 1.668세대 이며 ,입주시기는 2027년 9월예정입니다.문의 )대지면적은 94,460.000m2 (28,574,15평)건축면적은 11,896.4862m2(3,598,68 평)연면적은 318,357.5554m2(96,303.16평)주차대수는 포항상생공원힐스테이트 아파트 2,508eo (세대당 1.50대)로 넉넉한 편입니다.​2단지 세대수중에서 타입을 보면은 84A 973 세대, 84B 126세대, 84C 183 세대로 1,282세대를 이루고 있으며. 127타입은 374 세대, 139P타입 6 세대, 178P타입 6세대 로 전체 1,668세대로 이루고 있습니다.​시청과 병원의 중심생활권, 포스코대로와 희망대로로 사통팔달 교통망, 상생공원 (예정) 을 마당처럼 누비는 숲세권단지로서 생활, 문화, 자연으로 완성된 최고의 입지 힐스테이트 더샵 상생공원&quot입니다.문의 )교통환경을 보면은 포항고속버스 터미널. 포항IC접근성이 양호합니다.※고속버스 터미널및 도로교통망 이용이 편리하며당PJT→ 포항 IC 약 3km, 차량10분거리당PJT→ 포항고속터미널 약 2km, 차량7분거리자차이용시 도로접근및 광역 접근성 우수지역내외 이동시 주용이용 7번국도,포스코대로, 희망대로접근용이합니다.→ 대중교통,도로진입 이용양호합니다.교육환경을 보면은 ※사업지 반경 1km 내 초,중,고 위치하고 있습니다.-대이초 배정예정이며 현재는 도보통학불가하며 2단지 209동(북동쪽) ,산택로및 보행육교 조성시 포항상생공원힐스테이트 도보 약 10분소요될예정입니다.-제철고 , 포항제철공대등 우수 학교인접해있습니다.-대잠동 사교육시설이 밀집으로 교육환경이 우수한 편입니다.-초등학교 도보 약 10분거리 예정입니다​​생활환경은 민간공원 특례사업으로 주거 쾌적성과 생활인프라가 우수한 편입니다.※상생공원 및 생활인프라를 두루 갖춘 포항남구에 위치하고 있으며총 94만m2의 공원을 품은 선호도 높은 남구의 신규공급 대단지입니다.-교육시설,종합병원, 대형마트, 관공서등 생활인프라를 갖춘지역이며-포항 성모병원, 롯데마트, 이마트반경약 1km내에 위치하고 있습니다.-포항시청일대 기형성된 생활인프라 양호하며, 상생공원내 국민체육센터,워터프라자등 추후 주거 쾌적성 높은 편입니다.​상생공원 은 9가지 테마와 각 공간별 특화계획으롤 포항의 센트럴 파크를 조성중이며 , 포항의 중심을 연결하는 그린 네트워크 힐스테이트 더샵 상생공원은 갤러시프라자, 국민체육센터, 워터프라자, 건강숲속마당, 하늘길, 해맞이 전망대등이 들어올 예정입니다. 체육센터내 수영장도 들어올 예정입니다.인간과 자연이 함께 상생하는 아름답고 건강한 단지 힐스테이트 더샵 상생공원&quot조경설계를 포항상생공원힐스테이트 보면은 중앙광장, 어린이놀이터, 주민운동시설, 건강산책로 등이 있습니다.​​힐스테이트 더샵 상생공원 단지설계를보면은 전세대 남향위주의 설계입니다, 84m2 이상 중.대형 평형으로 구성되어 있으며, 1.2단지 총 2,667세대 대단지로 이뤄지고 있습니다.주동 층수 변화와 패턴에 따른 변화감 있는 리듬감 연출전세대 남향위주 배치, 녹색건축물 인증, 신재생에너지 적용단지그외 첨단편의시설, 조경특화,키즈스테이션등힐스테이트와 더샵이 함께 만드는 브랜드 그이상의 자부심아파트입니다주차대수는 총 2,508 대로 (세대당 1.5대)로 여유로운 주차공간으로 일반형의 너비 2.5m 길이 5.0m보다 확장형으로 2.6m 길이 5.2m 입니다.​엘리벨이터를 보면은 2세대라인 2개소, 3세대라인 3개소 설계로 이사,택배, 걱정없이 원활한 운행가능합니다.힐스테이트 더샵 상생공원 '클린홈 특화 아이템'을보면빌트인 스마트제습기(유상) 전해수살균수전 ,스마트욕실환풍기(유상) 스마트폰으로 새대제어및 생활정보 제공으로 스마트 홈서비스, HI-OT서비스 , Car to Home , 통합월패드, 음성제어스위치, 전기차중전확인조회가 가능합니다.한차원 더 포항상생공원힐스테이트 높은 생활의 가치와 남다은 삶을 제공하는 '세대특화시스템'을보면은 실벌온도조절기, 일광소등/엘리베이터호출음성인식주방TV음성인식 조명제어 (유상)해파필터, 친환경자재, 전해수살균수전(유상)스마트욕실 환풍기 드레스룸제습기 (유상)안전욕실, 안심형도어폰, 동체감지기 ,내진/ 내풍설계 LED조명, 콘덴싱보일러, 로이복츠유리 , 대기전력콘센트등을 설치하여 불필요한 대기전력 차단으로 새대에너지 절감이 될예정입니다.문의 )힐스테이트 더샵 상생공원 커뮤니티 시설을 보면은 가족 모두가 즐길수 있는 다양하고 편리한 주민공동시설은 골프연습장, 키즈카페, 작은도서관, 피트니스, G,X룸 ,힐스라운지, 입주민을 위한 호텔식 컨시어지 서비스제공(유료)있습니다.​동,호수 배치도를 보면은 2단지 동호수 는 총 201동~212동으로 이뤄져 있습니다.타입별 평면도를 보면은 84A타입은 4bay판상형이고 , 'ㄷ자형'주방이고 거실고 마주보고있어 앞공간이 별도 설계되어 있어 환기에 유리하며 맞통풍으로 편리합니다.힐스테이트 더샵 상생공원 84B타입은 타워형이고 복도와 현관 팬트리,안방 드레스룸 등 넉넉한 수납 공간을 보여줍니다,.84c는 4bay는 판상형으로 A 와 유사하며 포항상생공원힐스테이트 현관에 대형 팬트리가 제공되는 차이가 있습니다.127타입은 침실 4개로 이루어지며 4bay는 판상형이며, 주방 옆 발코니 안쪽에 팬드리 공간이 마련되는 구조입니다.현관에도 팬트리, 안방,드레스 룸 부부욕실에도 욕조가 설치될만큼 넓은 크기가 특징인데 139p와 178p는 각 6세대씩 제공되는 팬트리형으로 대형 테라스 등이 설계됩니다.​타입은 84A~178P로 이뤄져 있으며,타입은 구조별은 판상형이 92.45% 타워형이 7.55% 입니다.향별은 남서향 68.29% 남동향 31.71% 입니다.​분양금액은 84타입 543,900,000~ 563,900,000원입니다.분양금액은 127 타입 776,900,000~ 807,900,000원입니다.분양금액은 139 타입 1,48300,000~ 원입니다.분양금액은 178 타입 1,930,000~ 원입니다.타입별 평면도 무상제공품목을 보면은 *현관바닥 포세린타일 + 엔지니어드 스톤 디딤판 *현관중문 3연동 슬라이딩도어 *거실 아트윌 포세린타일*주방상판/아일랜드 상판 엔지니어드 스톤*주방뒷벽 국산 도기질 타일*3구 하이브리드 쿡탑 ( sk매직)*주방 상부장 친환경 PET도어 *거실 주방 복도 바닥 포항상생공원힐스테이트 (포세린타일/ 강미루택1)*안방 파우더장 입식 + 시스템 선방*안방드레스룸 (통합형 /분리형택1)*침실 붙박이장 1개소*발코니 1 ,전동식빨래건조대 등이 있습니다추가 선택품목을 보면은 시스템에어컨 ,스위치조명 고급화주방고급화, 알파룸수납,등은 유상옵션 등이 있습니다.​이번에 힐스테이트 더삽 상생공원은 포항시 최초로 조식, 중식, 서비스가 제공되어 프리미엄을 이끌것으로 전망되기도 합니다.힐링라이프를 이끌 공세권, 숲세권 프리미엄을 갖춰 남다른 입지를 자랑하며, 쾌적성과 더불어 풍부한 인프라, 뛰어난 상품성을 보유하므로 안정적인 주거 환경이 될것으로 기대합니다.​포항 힐스테이트 더샵 상생공원 분양에 대해서 궁금하신분들은 언제든지 문의 주세요 ​​ 문의 )문의 )