​​주거지를 힐스테이트 동탄포레 고를 때 직장과의 거리는 중요한 고려 사항 중 한 가지입니다. 아무래도 가까운 곳이 출퇴근 시간도 아낄 수 있고 워라밸을 지키는 데 도움이 되기 때문에 더욱 선호 받게 되는데요, 그래서 주변에 큰 산업단지가 조성되면 호재로 보는 경향이 많습니다. 힐스테이트 동탄포레 역시 인근에 반도체 메가 클러스터 구축의 수혜를 누릴 것으로 예상되는 곳입니다.​​​사업개요​​해당 프로젝트는 경기도 화성시 신동 561-1번지 일원에 새롭게 들어서는 공동주택 건축 사업입니다. 2023년 시공 능력 평가에서 2위에 오른 현대건설이 시공을 맡게 되어 브랜드 가치가 더해질 것으로 기대를 힐스테이트 동탄포레 모으는 곳으로 B2F~지상 20F 높이로 이루어진 8개의 주동에 총 585세대가 입주할 예정입니다. ​​​현장은 84㎡ 타입 198세대와 101㎡ 387세대로 이루어진 중대형 평면 구조를 갖추고 있기 때문에 소형이 대세인 최근 트렌드 속에서 희소성을 갖춰 희망하던 수요를 크게 흡수하리라 생각됩니다. 전 세대가 판상형에 4개의 방을 갖추고 있어 가족 구성원이 많더라도 여유롭고 프라이버시를 지킬 수 있다는 부분도 장점으로 꼽힙니다. ​​단지설명​​각 동 사이에는 여유로운 공간을 확보하면서 전 세대를 남향 위주로 배치하여 따뜻한 햇살과 시원한 바람을 쾌적하게 누릴 수 있도록 하였습니다. 거기에 힐스테이트 동탄포레 공원형 단지에 곳곳에 어린이 놀이터와 가벼운 운동 시설을 비치하면서도 풍부한 녹지를 동시에 갖춰 집 앞에서도 마치 가까운 공원에 놀러 온 것과 유사한 느낌을 가질 수 있도록 한 힐스테이트 동탄포레입니다. ​​​공동주택에 살아보신 분은 느끼시겠지만, 좁은 주차장은 많은 문제를 일으킵니다. 출퇴근을 방해하기도 하고 안전상의 문제를 야기하는 때도 있어서 실생활과도 관련이 높은데요, 여기는 가구당 1.59대 1의 여유로운 공간을 확보하여 언제 드나들더라도 편안하고 불편함 없이 이용하기 좋은 환경을 갖춥니다.​​​​그리고 입주민의 여가 활동과 교류를 위한 커뮤니티도 마련되는데요, 건강한 신체를 가꿀 수 힐스테이트 동탄포레 있도록 피트니스와 GX룸을 비롯해 스크린을 보유한 골프연습장까지 들어서며, 편의와 다양한 목적에 활용할 수 있는 북카페나 스터디룸, 독서실, 라운지도 함께 조성됩니다. 경로당과 어린이집과 같은 시설도 완비될 예정이라 걱정을 덜어드립니다.​​​입지환경​​지금부터는 사업지가 가진 세부 입지에 대해서 살펴보겠습니다. 우선 현장은 교육특구라고 해도 과언이 아닐 정도로 뛰어난 환경을 갖추었는데요, 바로 옆에 유치원과 초등학교, 고등학교가 위치합니다. 어린 자녀부터 청소년까지 안전하게 다닐 수 있는 여건이 확보되며 단지 내 근린상가에는 학원가 형성도 기대됩니다.​​​​그리고 다양한 편의시설도 잘 갖춰져 있어서 주거에 편리함을 더합니다. 롯데백화점 동탄점이나 이마트 힐스테이트 동탄포레 트레이더스 같은 대형 쇼핑몰도 위치하고 있으며 단지 내부의 근생시설과 동시에 인근에 주상복합건물의 개발 계획까지 수립되어 앞으로 인프라는 계속 늘어날 것이 예상되는 힐스테이트 동탄포레입니다.​​​​최근에는 도심 속 녹지 환경 또한 중요하게 여겨지는 요소 중 하나인데요, 인근에 여러 곳의 공원이 배치되는 그린 생활권이 마련됩니다. 사업지 북측으로는 왕배산 3호 공원과 신리천 수변공원이 위치하며, 신동 호수공원이나 동탄호수공원에서는 수경 시설과 함께 여유와 힐링을 즐기기에 좋은 여건이 갖춰집니다.​​​​교통 환경이야말로 실제로 출퇴근이나 생활하는 데 있어서 몸으로 느껴지는 영향을 안겨주는 부분이라고 할 수 있겠습니다. 사업지는 힐스테이트 동탄포레 인근에 여러 개발 계획이 추진되는 중이라 앞으로 훌륭한 도심 접근성을 갖출 것으로 보이는데요, GTX-A가 24년에 개통 예정으로 강남권역까지 신속하고 쾌적하게 이동이 가능해질 전망입니다.​​​​또 동탄도시철도 2호선 산척역의 개통과 함께 동탄역에는 광역환승센터가 조성됩니다. GTX-A 뿐 아니라 SRT와 동탄도시철도 1호선과 시외버스 등을 이용해 시내 및 수도권 각지로의 접근성 부분에서 큰 개선이 예상됩니다. 차량을 이용하는 분의 경우 국지도 82호선과 84호선으로의 진입이 수월한 위치입니다.​​​​동탄은 인근 용인시에 들어서게 되는 삼성전자 반도체 메가 클러스터 투자 계획 발표 이후 오랫동안 미분양으로 남아있던 적체 물량까지 힐스테이트 동탄포레 대부분 해소되어 앞으로는 공급 부족 현상이 예상됩니다. 개발과 함께 많은 신규 인구의 유입과 가까운 곳에 안락한 주거지를 원하는 배후 수요가 폭발적으로 증가할 것으로 보이는 힐스테이트 동탄포레입니다. ​​​그리고 여기는 장기적으로 안정적인 주거가 가능한 데다 다양한 세금 혜택까지 가진 공공지원 민간임대로 만들어지는 곳이라 더욱 관심을 모읍니다. 최대 10년간 이사 걱정 없이도 마음 편히 머물 수 있고 갑작스럽게 임대료도 폭등하는 경우도 없기 때문에 부담이 적습니다. 게다가 취득세, 재산세, 종부세 등의 부담에서 벗어날 수 있다는 장점도 가집니다.​​​​앞으로 자재비 및 인건비의 힐스테이트 동탄포레 상승과 인플레이션으로 인해 분양가 역시 지속해서 올라가리라는 것이 업계의 중론입니다. 실제 인근 지역은 84㎡가 6.2억에서 11억 정도까지 거래가가 형성되고 있고 전세의 경우에도 3.4억에서 4.4억까지 이르는 등 점점 높아지는 추세라 시간이 갈수록 내 집 마련이 어려워질 전망입니다.​모델하우스 둘러보기​​이런 상황에서 안정적인 주거가 가능하고 초품아 여건에 다양한 인프라 확충까지 예상되는 현장이기 때문에 시장의 관심이 쏠리는 중입니다. 앞으로 대형 산업단지 개발이 이어지면 그 속도는 더욱 빨라질 것입니다. 그러니 관심 있으신 분은 늦기 전에 힐스테이트 동탄포레 모델하우스 방문하시어 선점하시는 것이 좋아 힐스테이트 동탄포레 보입니다. ​​​