힐스테이트 힐스테이트 동탄포레 동탄포레 모델하우스 청약일정국제 정세와 관련한 인플레이션으로 건자재가 상승하는 요즘, 천정부지로 치솟는 집값 때문에, 주거에 대한 불안이 더욱 커지고 있는데요. 이런 상황에서 공공지원 민간임대 아파트를 신축현장을 공급한다는 소식이 있어 여러분께 안내해 드리려고 합니다.해당 민간임대주택은 탑 시공 능력과 건축 기술을 갖춘 현대건설이 짓는 곳으로 힐스테이트 동탄포레인데요. 아파트는 우선 보증금과 월 임대료를 납부하고 주거 공간에 대한 프리미엄을 누리다 10년이 지난 시점에 매수 결정을 하시면 되는 공동주택 형태입니다. 입주예정일은 24년도 4월인데요. 27일 청약홈에서 청약통장에 힐스테이트 동탄포레 100만원만 예치금이 있으면 됩니다. 물론 자격조건을 갖추셔야 되는데요. 매수 를 꺼리는 실거주 수요자에게는 시장 상황을 지켜보면서 판단할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한, 매매의 형태가 아니기 때문에 청약통장 없이 신청이 가능하며 거주지 제한이 없다는 것도 큰 이점으로 작용합니다. APT 임대료 상승분도 연 5% 이내로 제한하여 세 부담을 줄이도록 해 주거 안정에도 도움을 줄 것으로 보입니다본 사업지는 경기도 화성시 신동 561-1번지 일원에 위치하며 대지면적은 51,394제곱미터로 지하 2층에서 지상 20층 규모로 지어지며, 8개 힐스테이트 동탄포레 동에 585세대를 수용할 예정입니다. 단지의 용적률은 139.83%, 건폐율 12.46%이며 연면적은 32,227.9713평으로 나와 있습니다.가구당 주차대수는 1.59대로 여유로운 편이며 국민평형대인 84제곱미터와 101제곱미터 두 가지 타입을 두어 중대형 평형을 선호하는 실수요자들의 니즈를 충족시킬 것으로 예측됩니다. 힐스테이트 동탄포레가 들어서는 해당 권역은 현재 신주거 문화단지 조성이 되어 있는 중심지로 동탄신도시 2지구 A61 BL입니다.교통환경에 대해 살펴보면 내년 3월에 수서까지 연결하는 GTX-A가 개통될 예정이라 서울 강남과의 접근성이 향상될 전망인데요. 거기에 82번과 84번 도로 활용도 용이하겠으며 이후 트램이 힐스테이트 동탄포레 들어서면 접근성이 더욱 좋아질 예정입니다.환경적인 측면으로도 왕배산 3호 공원이 북쪽으로 위치하며 5킬로미터 안쪽으로는 이 지역을 대표하는 호수공원이 있어 아침이나 저녁으로 산책이나 운동을 즐기기에 좋겠는데요. 거기다 약 1.6킬로미터 인근에 신동 호수공원, 5킬로미터 반경에는 또 하나의 레이크 파크가 갖춰질 계획이라 그린 인프라의 조건을 충족하는 데 부족함이 없겠습니다.아이를 키우는 부모님이 중요하게 생각할 학세권을 분석해 보자면 APT 앞으로 유치원과 초등학교 그리고 고등학교까지 들어설 예정이라 등하교의 편리함이 확보될 예측인데요.. 그에 더해 본 권역은 신주거 문화단지 힐스테이트 동탄포레 조성지로 상가 시설에 각종 학원이 들어오게 되면 다양한 사교육이 가능할 것으로 전망합니다.또한, 단지 앞쪽으로는 근린 생활 용지가 지정되어 있기 때문에 점차 주상복합이 들어서게 되고 이와 맞물려 도시철도까지 개통된다면 해당 시설 주변 상권이 활성화될 것이며 인근 5km 거리에는 롯데백화점과 이마트 트레이더스도 들어와 있어 생활 인프라까지 입주민을 만족시킬 수준으로 보입니다.그렇다면 힐스테이트 동탄포레의 시장환경과 개발계획을 알아보아야 할 텐데요. 본 권역은 2015년부터 매년 인구 증가를 하고 있으며 이중 실제 근로 능력을 갖춘 젊은 층의 힐스테이트 동탄포레 비율이 높은 편이기 때문에 이들이 실거주 할 공간에 대한 수요는 점차 늘어날 예상입니다. 그에 따른 신규 주택 공급이 2020년부터 이뤄지고 있는데 해당 신축 아파트를 기점으로 당분간은 감소세를 보일 수도 있어 투자를 생각하시는 분들이나 실입주를 고려해볼만 한데요.단지 분석을 해 보자면 판상형으로 지어져 전 세대에 일조량이 풍부하게 들어오겠는데요. 이처럼 남향 위주의 배치는 탑상형에 비해 고르게 햇빛이 들어오게 되므로 동절기에 특히 유리해서 분양하더라도 비선호 라인이 적은 것이 특징입니다. 또한, 공동주택 건물 안에는 맘스스테이션은 힐스테이트 동탄포레 물론 잔디마당 그리고 놀이터, 부속 정원 등이 꾸며질 예정이라 다양한 조경 감상이 가능하겠습니다. 평형대별로 살펴보면 위에서 잠시 언급한 것처럼 84제곱미터와 110제곱미터 2가지 형태로 구분됩니다.그 안에 각각 A와 B 타입으로 설계되어 나뉘는데 84㎡ A는 전용면적 25.70평, 84㎡ B는 전용면적 25.66평입니다. 101㎡의 경우 A형은 30.66평이며 B는 30.65평입니다. 84제곱미터 평형대의 A형을 고르시게 되면 3면이 발코니로 확장이 되기 때문에 힐스테이트 동탄포레의 여러 타입 중 개방감이 탁월하겠습니다.BType은 주방 동선을 줄이기 위해 ㄷ자로 구성한 부분에 차이가 힐스테이트 동탄포레 있으며 드레스룸도 약간 다르게 구조를 뺐는데 그 외에는 거의 비슷하다고 보시면 됩니다. 101제곱미터 평형대는 아주 넓은 드레스룸을 배치해 의상 관리에 편리함을 두었다는 차별점을 제외하고는 4베이 판상형으로 동일합니다.그 외에 입주민을 위한 주민운동시설과 작은 도서관, 힐스 라운지 그리고 어린이집 및 경로당이 마련되어 있으며 스마트 시스템, 태양광 발전 시설 등이 갖춰질 예정입니다.지금까지 전세가로 실거주 가능한 힐스테이트 동탄포레를 살펴 보았는데, 여러가지 개발 호재를 끼고 있는 2기 신도시인만큼 투자 가치 상승도 염두에 두고 선택해 보신다면 힐스테이트 동탄포레 될 것으로 보입니다.;