동탄신도시 도시 조성이 막바지 단계에 접어들고 있어 신축 단지의 수가 크게 줄어들고 있다는 점에서도 당 단지의 희소가치는 더욱 증대될 것으로 생각됩니다. 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어는 오피스텔과 오피스, 상가 등으로 구성되는 복합단지로 동탄 테크노밸리 내에서도 중심 입지를 갖춰 기업하기 좋은 오피스는 물론 출퇴근이 편리한 직주근접 오피스텔, 일정한 수요로 안정적인 수익을 낼 수 있는 상가로 입주 전부터 큰 기대를 모으고 있는데요. 이 가운데, 동탄2신도시 지원시설용지 39블록에 오는 6월 입주를 앞둔 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어가 더욱 큰 주목을 받고 있는데요.

단지배치

다운지구 우미린은 상부층으로 올라가게 되면 별도의 공간이 나오게 되며 명시한 용도 외에도 다양하게 활용할 만한 구석이 많기 때문에 활용성이 높은 곳으로 볼 수 있겠습니다. 다른 곳과 달리 타워형 구조를 가진 84D 타입은 채광, 환기 기능을 보충하기 위하여 이면 개방 형태의 창호가 달리게 됩니다. 특히 이 펜트하우스형 평면은 실용성이 높은 홈 오피스와 서재가 포함되었는데요.

다운지구 우미린과 단지 내에 들어설 대형 복합쇼핑시설인 스타필드 빌리지는 가치를 올려주었는데요. ​편의 시설로는 앞서 언급한 스타필드빌리지 뿐만 아니라 홈플러스와 롯데아울렛, 신세계아울렛, 이마트, CGV, 메가박스 등 쇼핑 및 문화시설이 생활권에 분포했는데요. 더불어 침실엔 대형 크기의 드레스 룸과 주방엔 별도로 다용도실까지 있어 효율적입니다.

다운지구 우미린과 천안 IC 및 동서대로를 이용하여 타지역으로 손쉽게 이동할 수 있어 출퇴근도 원만하게 움직일 수 있습니다. 큰길을 건너지 않아도 되는 장점이 있기에 자녀를 양육하는 학부모 수요자에게 긍정적인 대안이 될 수 있는 것이죠. 주방 옆에는 발코니가 설계되어 다목적 공간이 되며 침실에는 대형 11자 드레스룸이 배치되어 수납이 여유롭습니다.

분양가

36대의 가구당 주차공간이 할당되며, 35대의 상가 전용 주차장이 마련됩니다. 하지만 잔여세대가 거의 없으므로, 2026년 2월에 입주하는 힐스테이트 대명 센트럴 2차 현장이 유일한 대책이자 아직까지 로열층 줍줍도 가능합니다. 힐스테이트 대명 센트럴 2차 모델하우스 대표:ㅣ힐스테이트 대명 센트럴 2차 분양가안내ㅣ 모델하우스 방문예약.

​초등학교도 200미터 정도 거리에 위치해 학세권의 프리미엄을 누려보는데요. 공원형 아파트로 바라볼 수 있는 환경이 펼쳐집니다. 3040세대의 학부모 수요가 주력 수요층들이 되면서 역세권만큼 큰 역할을 해보고 있습니다.

더군다나 현재 도시첨단산업단지, 북부BIT일반산업단지, 동부바이오일반산업단지, 천안에코밸리일반산업단지, 제6일반산업단지, 성거일반산업단지 등 11개의 산단이 조성 중인 상황입니다. 현재 천안역을 지나 아산까지 GTX-C 노선을 연장하는 방안과 천안청주공항 구간을 복선전철로 연결하는 계획이 예정된 상태로, 실현될 경우 일대의 집값 상승에 상당한 영향을 줄 것으로 분석됩니다. 천안아산역으로 이동하면, KTX 및 SRT로의 환승도 가능합니다.

이 가운데, 동탄2신도시 지원시설용지 39블록에 오는 6월 입주를 앞둔 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어가 더욱 큰 주목을 받고 있는데요. 최근 국회의원 당선자 공약이 다수의 철도 노선 개발에 집중되어 있음에 따라 동탄이 경기남부 교통 허브로서 기대감을 더욱 높이고 있는데요. 아울러, 최근 GTX 개통 및 총선 당선자의 공약 등을 통해 동탄의 부동산 분위기가 뜨거워지고 있는 가운데, 동탄테크노밸리는 그 직접적인 수혜 지역으로 큰 주목을 받고 있으며 입주가 임박한 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어에도 자연스럽게 투자자 및 임차 수요의 는 더욱 늘고 있다는 의견도 나타나고 있는데요.

지하 부터 지상 최고 의 높이를 가진 이번 현장은 총 11개동에 공동주택 997세대를 공급하는데요. 경부고속도로 천안IC도 가까운 거리에 개통되어 있어 광역 교통망을 이용하기 편리하며 서초 IC까지 51분 정도로 도착 가능합니다. 현재 해당 구역을 위주로 신축 아파트 공급이 예정되어 있기 때문에 직주근접 환경 형성이 형성되겠습니다.

다운지구 우미린장단점

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ㄷ자형 주방은 거실과 마주보며 맞통풍에 탁월하고, 현관과 복도에 팬트리가 설치되어 수납력도 강화하였는데요. 84C는 거실 이면개방형 타워형이고, 넓은 현관, 복도 팬트리, 안방 드레스룸이 특징입니다. 4m로 높고, 전세대 맞통풍이 가능하도록 주방에는 1.

특히, 수도권광역급행철도 개통 호재가 반영되면서, 신고가가 나올 정도로 시세가 상승 중입니다. 태양광발전, 전기차 충전, 하이오티, 무인경비, 지하주차장 비상벨, 실별 온도 제어, 무인택배, 일괄소등 스위치 등의 시스템도 갖출 예정입니다. 이와 동시에 신도시가 들어서면서 가파른 성장세를 보이는 중으로, 올해 3월 기준 주민등록 인구가 94.

​천안 힐스테이트 두정역의 주력 평형인 84㎡의 경우 A, B, C, D 유형으로 나뉘는데요 A 타입부터 살펴보면 거실과 조리 공간이 맞통풍으로 되어있는 4bay 구조이기 때문에 환기가 쉽다는 장점이 있습니다. D는 타워형으로 거실을 중심으로 공간을 구분하여 프라이버시가 강조된 설계를 이용할 수 있습니다. 아파트 주변에는 신세계백화점과 이마트, 롯데마트 등을 이용할 수 있으므로 쇼핑, 외식, 문화생활 등을 즐기기 수월합니다.

​분양가는 84형 4억 9,700~5억 3,800 만 원, 102형 6억 2,900~6억 6,200 만 원, 148형 9억 7,900~9억 9,600 만 원, 170형 1,1억 3,500 만 원인데요. 급행열차를 이용할 경우 천안아산역에서 서울역까지 약 42분이 소요돼 빠른 서울 진출입이 가능함을 알 수 있습니다. 지하~지상에 11개동 규모로 총 997세대가 공급되는 대단지아파트 입니다.

청북 교육도서관 및 금청동 학원가까지 자리하여 편리한 교육환경를 제공해주기 충분한 입지입니다. 이러한 관점에서 안정적인 거주지로 걸맞은 힐스테이트 어울림 청주사직을 알아보겠습니다. CTX는 4차 국가 철도망구축 계획에 반영이 되면서 34년까지 대전반석~청주국제공항까지 약 60km 거리를 연결하는 사업으로 이동 소요 시간이 대폭 줄어들 전망 입니다.

다운지구 우미린살펴보는 시간을 가져봐요

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높은 선호도를 바탕으로 한 내집 마련 수요가 모여들다 보니 집값도 보다 긍정적인 형태로 형성된다고 하여 관심 받고 있는데요. ​​주변에 정비사업이 활발히 이루어지고 있다는 것을 자세히 들여다보면 새로운 주거공간이 대규모 공급으로 이루어진다는 것을 알게 됩니다. 84제곱미터타입을 a,b 두가지 구조로 준비해 국민평형도 확보한 아파트로 확인시켜 주는 가운데 105제곱미터 A,B타입, 108제곱미터타입, 155제곱미터타입 같은 대형평형까지 확보해보는 것을 보여준답니다.

​이어서 건축의 규모도 살펴보면, 지하에서 지상으로 까지 26개동으로 총 2,330세대로 조성되는데요 이중 1,675세대가 일반으로 공급되며, 2027년 6월 입주를 예정으로 활발히 진행중에 있습니다. 흥덕초와 주성초, 한벌초등이 도보로 이동이 가능해 안전한 통학환경을 이루겠습니다. ​청주 사직 힐스테이트 어울림은 이러한 최근 주거 트랜드를 반영해 환금성이 좋은 중소형평형의 비중을 높게 두고 있는데요.

9평으로 일반 아파트 대비해서 바라보면 약 6평이나 넓은 것으로 발견한답니다. 10월에 입주할 예정이라 빠르게 들어가 지내보려고 하는 수요층들에게도 반겨지고 있는데요. 최근 안정적인 생활권 안에서 형성된다고 하는 브랜드 단지도 같은 이유로 인기를 얻고 있습니다.

생활인프라

​GTX C 열차가 정차하는 인덕원역과 정부청사역이 각각 한 정거장을 두고 자리하고 있습니다. 약 3천6백㎡에 달하는 넓은 부지에 지하 B 15F층 건물을 건립해, 오피스 130실 및 오피스텔 126실을 일시에 공급하는데요. ​특히 인덕원역에는 선과 GTX C노선뿐만 아니라 월곶과 판교를 잇는 노선이 추가로 들어설 예정입니다.

총 1877대로 계획해 근린생활시설까지 안정적으로 주차공간을 확보해봅니다. 이미 조성되어 있는 인프라가 풍부하다고 할 정도이기 때문인데요. ​개발에 대해서는 미군기지 이전의 추진이 이루어지고 시, 도지사 그린벨트 해지권 확대로 인해 개발이 보다 확발해지는 것을 바라보게 됩니다.

다운지구 우미린의 오는 2028년 8월 완공을 목표로 힐스테이트 문수로 센트럴은 현재 입주 시기까지 50개월여가 남아 있어 비교적 여유로이 자금 마련을 하실 수 있겠고 계약금 5프로, 1차 천만원으로 기회를 제공해 메리트가 충분한 현장 같습니다.A와 B 두 Type에서는 작은 방 두칸을 통합시킬 수 있어 창의적인 인테리어를 하는데 활용해도 좋을 듯합니다. 특히나 자녀 학군과 관련해서 신학기이므로 이 시기 금액이 오를 때 늦게 분양받으면 추후 구입할 때 더 많은 비용을 지불해야 될 수 있기 때문입니다.

이러한 구조는 양면 환기가 가능하여 실내가 쾌적하게 유지되며 특히 여름을 시원하게 보내는 데 좋습니다. 사업지 남측에 호수공원이 연접하여 공세권 라이프를 영위하기 유리한 여건입니다. 그중 84C는 조리대 옆에 와이드 팬트리룸이 준비되는 데다 복도에도 워크인 시스템가구가 배치되어 실용성이 탁월하다는 강점을 지녔습니다.

건축 규모는 지상 높이의 11개 동, 997세대 단지로 계획되었으며 내년 3월에 입주를 앞두었습니다. 아울러 퍼팅 그린존을 갖춘 골프연습장과 피트니스, 사우나는 물론이고 세탁실과 북 카페, 스튜디오, 게스트하우스 및 텃밭 등 트렌디한 공간들을 마련해 다양성에도 차별화를 두었습니다. 힐스테이트 두정역 모델하우스가 압도적인 시설을 갖추어 눈길을 끌고 있습니다.

평면

다운지구 우미린으로 먼저 84A 타입은 4베이 판상형으로 ㄷ자형의 주방과 드레스룸을 갖추고 있습니다. 한편 주차 공간에 대해서도 확인해 보겠습니다. 어린이들도 스스로 등하교 가능한 수준이라 좋습니다.

​단지 앞 정류장을 이용하신다면 수원역까지 2개 정류장이면 이동할 수 있으며 도보 포함해서 불과 10분 대로 지하철 역으로 진입하실 수 있는 환경이 갖추어져 있습니다. 자연스레 일자리가 창출되고 경제 활성화도 기대할 수 있는 부분이죠. ​힐스테이트 수원파크포레는 선과 신분당선 예정된 화서역과 선 및 KTX, 2028년 이용할 수 있는 GTX-C 수원역으로의 접근성이 뛰어납니다.

또한 약 3키로미터 거리에 광주종합터미널이 위치해 있어 대중교통을 이용한 타지역 이동도 수월한 편으로 이곳까지 차량으로 이동시 15분정도 소요됩니다. ​​공급되는 면적은 전용면적 49제곱미터로 구20평형의 소형부터 전용면적 75제곱미터 구30평과 전용면적 84제곱미터 A와 B타입 구34평형까지 중소형으로 구성되어 있는데요. 그리고 상무대로나 대남대로와 같이 주요 시내권을 연결해주는 도로망을 근접거리에 두고 있어 편리한 교통을 누릴 수 있습니다.

따라서 천안 두정역 힐스테이트 두정역은 언제든지 처분도 수월할 전망인데요. 마지막으로공급하는 평형대를 체크해 보겠습니다. 인접한 아산시까지 포함하면, 삼성이 중심인 아산디스플레이시티2일반산업단지 조성만으로도 지역 가치가 높아질 전망입니다.

​이뿐만 아니라 지하철을 이용하신다면 신속하게 도착 가능한 연신내역에는 GTX-A 노선이 완공될 예정인데요. 여유로운 공간에서 다양한 활동을 챙겨볼 수 있는 마당도 제공될 예정입니다. ​판교부터 고양시까지 단독주택, 타운하우스 형태의 부동산들이 금리로 인한 하락기에도 집값 상승을 이어왔습니다.

힐스테이트 더샵 상생공원 모델하우스 분양조건. 4룸 평면의 127형은 현관에 ㄷ자 선반이 배치되어 수납이 용이하고 주방 발코니 안에 팬트리가 자리합니다. 무엇보다 주방과 거실을 하나로 이은 LDK 타워형 유닛이기 때문에 일반적인 국평 타입에 비해서 개방감이 뛰어나고 각 공간의 동선도 단축된다는 장점을 지닙니다.

다운지구 우미린살펴두기

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다운지구 우미린도 대형평형대인 102~170m2 타입도 고루 공급하고 있어 소비자들의 니즈를 끌어내고 있습니다. 오늘은 이 중에서도 두정 힐스테이트 현장에 대한 소식을 전해드리려고 합니다. ​공급되는 상품은 84타입을 주력으로 하고 있는데요.

성모병원과 이마트, 이동종합시장, 롯데마트 등 여러 종류의 편의시설이 갖춰져 있으며 탁월한 중심생활권을 이용할 수 있습니다. 알파룸이 없는 대신 수납 기능이 우수하다는 특징을 가집니다. 새롭게 들어설 수 없는 원도심지에 쾌적한 입지까지 갖춘 힐스테이트 더샵 상생공원은 미래가치도 품고 있는 것으로 풀이됩니다.

다운지구 우미린도 ​힐스테이트 어울림 청주사직의 커뮤니티 수준도 매우 높을텐데요. 전용면적이 59㎡인 소형 주택은 C타입만 탑상형이고 나머지는 모두 판상형입니다. 해당 지역은 1만 4천 가구가 거주하는 신흥 브랜드 주거타운으로 거듭날 것입니다.

이런 곳에서 첫 가치를 누려볼 수 있을 것이라고 하여 본 현장에 대한 관심도가 유독 더 높게 나타나고 있습니다. 홈플러스, 하이마트, 의정부성모병원, 을지대학교병원, 소방서, 경기북부 경찰청 등 완성된 인프라를 누려본답니다. 우선 의정부 경전철 효자역을 300미터 내에 접근해보게 돼 지하철 역세권의 유리함을 잡아보는데요.

두정동과 서정동, 신부동의 상권이 모두 인접한 덕분에 편리한 원스톱 라이프가 실현될 것으로 보이는데요. 개통 시에는 수도권 접근성이 드라마틱 하게 개선됨으로써 한층 강화된 입지 우위를 점하게 될 것으로 보입니다. 힐스테이트 두정역 apt의 시공은 우리나라 대표 1군 건설사인 현대건설이 담당합니다.

다운지구 우미린단지배치도는?

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​친환경 아파트로 녹지와 조경, 산책로, 휴게장소가 풍부한 강점이 있다고 했는데요, 그밖에도 아파트 주변으로 쾌적한 환경이 형성되어 있었어요. ​힐스테이트 황금역 리저브의 강점은 역시 황금역이라고 할 수 있는데요, 역을 통해서 대구전역을 편하게 오갈 수 있었어요. 그리고 이웃 간에 사생활보호에도 유리하고 탁 트인 단지 전경 및 대구도시 뷰를 즐겨 볼 수 있을 것 같아요.

서울에 이어 경기도에도 6억 이하의 중저가 아파트의 품귀현상이 나타나고 있는데요. 금오초가 790m 거리로 인접하고 효주중고교가 450m 거리에 위치합니다. 이에 해당 개발에 수혜가 예상되는 현장인 의정부 힐스테이트 금오 더퍼스트를 소개해보려고 합니다.

단지 내에 들어설 대형 복합쇼핑시설인 스타필드 빌리지는 가치를 올려주었는데요. ​특히 주부들이 필요로 하는 수납공간에 집중했는데요. ​이미 분양을 완료한 오피스텔을 제외하고, 이번에 공급되는 공동주택은 선호도가 높은 84㎡ 형이 대부분인 738세대를 차지했습니다.

최근 GTX-A 수서~동탄 구간 첫 운행과 함께 동탄신도시에 대한 관심도가 지속적으로 높아지고 있는데요. 단지 가운데 옥상정원을 조성하고 단지 인근 근린공원이 형성되어 높은 주거만족도를 자랑합니다. 오피스는 업무와 휴식 공간을 분리 가능하도록 설계하여 업무 효율성을 늘리고 다락을 설치해 차별성을 늘리는 등 차별화된 구조를 자랑하는데요.

결론

단지 바로 앞에 공립유치원과 초등학교 고등학교 예정 부지가 확보되어 있고 중학교도 도보 3분거리에 자리합니다. ​입지 조건 중에서 가장 눈에 띄는 것은 반도체 메가 클러스터 이슈입니다. 10년 까지 안정적으로 계약을 연장할 수 있을 뿐 아니라 임대료는 전세기간 내내 동결상태기 때문에 관리비 외 별도의 비용이 발생하지 않습니다.

다른 곳과 다르게 탑상형이 혼재되어 있지 않고, 선호도가 높은 판상형 구조로만 디자인되어 상품성을 갖추고 있으며, 넉넉한 수납공간도 마련됩니다. SRT, GTX-A를 이용할 수 있는 동탄역과 수도권제2순환고속도로, 경부고속도로 등을 통해 신속한 이동이 가능한데요. 주차장은 지하에 마련되어, 지상 공간에서의 보행자 안전도 확보되는데요.

​그리고 왕배산과 신리천이 가까워서 이들을 중심으로 조성된 공원을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 그 외에도 2026년 내 준공을 앞둔 곳까지 포함해 약 1만 7천여 세대가 입주하는 미니 신도시로 발돋움 할 것입니다. 또한 헤파필터를 장착한 전열교환장비를 이용해 신선한 공기를 제공하기도 합니다.

서울 강남 등 하이엔드 시설에서 볼 수 있었던 가정식 딜리버리, 방문세차, 라이프케어, 카셰어링을 제공하여 타사와는 확연히 차별화된 모습을 보여준다고 하니 기대가 됩니다. 시내버스 11개 노선 경유지 행정복지센터 정류장이 고작 100m 떨어져있고 이에 더해 총 5곳과 도시철도 공업탑역이 900미터 이내 거리로 대중교통망이 편리합니다. 더불어 전 타입에 실내 개방감을 가져다 주는 2.

그 외에도 전기차 충전 설비와 태양광발전시스템, 그리고 녹물제로화 시스템과 초미세먼지의 99. ​주택 시장은 현재 금리 인상에 따른 매매 수요 위축으로 인해 전세 수요가 급증했습니다. ​무엇보다 힐스테이트 동탄포레 단지의 운영체제 스마트화가 돋보이는데요.