29년 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 입주 청약이 나타났다.입주까지 대략 4년 9개월..!!​위치를 보니 공원 한가운데에 올라온다.이게 어떻게 가능하지??​홈페이지에 가보니, 민간공원 특례사업이라고 한다.공원 일부는 아파트/나머지는 공원으로 조성하는 사업.조합원이 없는 만큼, 분양권 줍줍 시 RR을 가져갈 수 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 있을 확률이 올라간다.​그동안 분양권을 공부하고 알아보면서 조합원이 없는 단지가 RR을 갖기에 그나마 용이하다는 점을 깨달음. 생각해보면 당연한건데, 머리가 안따라주니 몸으로 경험하고서야 느꼈다.동래사적공원 대광로제비앙구분주소부산 동래구 명륜동 76-1청약일24.06.10~24.06.12발표일24.06.19입주일29년 3월 입주예정세대수14개 동 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 1,025세대분양가84타입 7.94억136타입 11.93억*기타 사진 참고확장비84타입 2400만원136타입 3400만원계약 조건계약금 10%-중도금 60%-잔금30%​중도금 대출 이자 후불제(1,2회차 무이)전매제한6개월초기투자금84타입 약 8천만원136타입 약 1억 2천만원주변시세힐스테이트명륜트라디움(3년차) : 84타입 8.7억명륜자이(5년차) : 84타입 8.2억명륜2차아이파크1단지(10년차) : 84타입 6억명륜아이파크1단지(12년차) : 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 84타입 7억동래래미안아이파크(4년차) : 84타입 8.5-&gt주변 시세 대비 저렴한데, 약 5년 뒤 입주라서 메리트 있다고 판단.장점대단지조합원 없어 RR 잡기 유리부산 1호선 역세권(도보 10-15분)명륜동 학원가 가까움공원 등 주변 환경단점심한 경사브랜드 아파트는 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 아니라는 점타입, 분양가 참고​입지명륜동 학원가와 가까우며명륜역 역세권이다.​다만, 경사가 많이 심한 점이 단점.​명륜역 초역세권에 평지인 힐스테이트명륜트라디움이랑 연식은 약 10년 차이나지만, 시세는 비슷하게 형성되지 않을까?주변에 재개발 진행이 활발하다.많이 진척된 곳은 명륜2구역. 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 사업시행인가 단계.​그 외에는 시공사 선정/건축심의단계로 당장 5년 이내에 입주할 것 같지는 않다.단지 및 동호수 배치도정확히 단지가 들어서는 위치 확인​평면도​84, 136타입 모두 판상형, 맞통풍 구조이다.내가 생각하는 RR공원뷰가 나올 만한 동호수들은 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 136타입이 많다.​그 중 남서향, 공원뷰이면서 106동 2호라인이 도로와도 거리가 있어 소음이 적을 것 같아 괜찮지 않을까?역과 가까운 곳 중 선택해보면 출입구 근처이면서 뷰가 나오는 108동 4호라인​84타입에서는 출입구 가깝고 뷰 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 나오는 동호수 꼽아보자면,혹은 103동 1호라인.그 다음 102동 1,2호라인​(RR찾기는 어려워ㅜㅜ)결론29년 입주라는 점이 너무 메리트 있다고 느껴진다.​부산 분위기가 안좋다고는 하지만,공원뷰가 나오는 고층을 잡을 수 있다면 괜찮은 투자처 같다!​다만 언덕이 꽤 가파르게보여서... 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 이 점이 아쉽다.(거리뷰로 보아도 가늠이 안감.)