안녕하세요~청약 천안 두정동 힐스테이트 계약금 전문 경제 인플루언서 하울가주입니다.​천안은 2024년 공급량이 상당히 많아 고전하고 있는데요. 2025년 이후에는 공급량이 줄어드는 지역입니다. 다만 아산을 포함하면 여전히 공급물량이 많은 지역입니다.​오늘은 천안에서 동쪽에 위치한 힐스테이트 두정역 청약정보를 살펴보려고 합니다. 바로 옆 천안두정포레나가 바로미터일텐데요 같이 비교하면서 살펴보겠습니다.​​1. 힐스테이트 두정역충청남도 천안시 서북구 천안대로 980-12▶ 위치 : 충청남도 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원▶ 규모 : 지하 2층, 지상 천안 두정동 힐스테이트 계약금 29층 11개동▶ 총 세대수 : 997세대▶ 평형 구성 : 84㎡ ~ 170㎡▶ 입주 일자 : 2025년 3월​​2. 입지 환경힐스테이트 두정역은 수도권 지하철 1호선 두정역을 통해 KTX 천안아산역을 이용할 수 있습니다. 또한 향후 GTX-C노선이 천안역까지 연장될 예정이며 천안-청주공항 복선전철도 계획되어 있어 철도를 통한 교통망이 개선될 예정입니다. 또한 천안대로와 동서대로를 통해 천안 시내와의 접근성이 나쁘지 않습니다. 천안IC를 통한 천안 두정동 힐스테이트 계약금 광역 교통망도 우수하구요.​아파트 인근으로 천안 시내에서 가장 큰 상권이 형성되어 있고 백화점, 대형마트를 비롯해 터미널, 단국대부속병원 등의 생활 인프라가 주변에 잘 형성되어 있습니다.​뿐만아니라 희망초를 비롯해 천안북일고, 북일여고 등의 명문고가 도보권에 위치해 있습니다.​​3. 공급 정보 및 분양가힐스테이트 두정역은 총 997세대이며 일반공급 560세대, 특별공급 437세대입니다. 평형대는 84타입 34평부터 170타입 71평까지 중대형으로만 구성된 아파트입니다.​최고가 기준 분양가는 84타입 5.48억, 102타입 천안 두정동 힐스테이트 계약금 6.75억입니다. 이보다 더 큰 타입은 세대수가 얼마되지 않아 세부적으로 살펴보지 않으셔도 될 것 같네요. 발코니 확장비는 84타입이 1,020만원 ~ 1,140만원 사이이며 102타입은 1,040만원입니다. 중도금 대출이 이자후불제이므로 총 공급대금은 84타입 기준으로 대략 5.6~ 5.7억 수준입니다.​공급대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 되어 있으며 계약금은 계약 시 1천만원을 납부하고 계약 후 30일이내 나머지 10% 금액을 납부하셔야 합니다.​​4. 주변 천안 두정동 힐스테이트 계약금 시세힐스테이트 두정역 인근으로는 최근 10년이내 입주한 단지들과 입주를 위해 건설중인 아파트들이 몰려있는데요. 이중 힐스테이트두정역의 시세 바로미터갈 될 단지는 1,067세대의 2022년 3월 입주한 3년차 포레나천안두정입니다. ​포레나천안두정은 2022년 3월 분양권 상태로 거래된 5.76억이 신고가이며 마지막 실거래는 2024년 1월에 거래된 108동 17층의 5.25억입니다. 신고가와 최근 실거래가 차이가 크지 않네요. 현재 등록된 매물은 중층기준 4.75억부터 있어 마지막 실거래가보다 낮은 호가를 천안 두정동 힐스테이트 계약금 기록하고 있습니다. ​힐스테이트 두정역 입주가 2025년 3월로 포레나천안두정과는 3년가량의 연식차이와 초등학교까지의 거리 등을 감안하면 쪼금 더 높은 시세를 형성할 것으로 보입니다. 그렇게보면 지금 분양가로는 조금 힘들 수 있을 것 같다는 생각입니다.​​5. 청약 조건힐스테이트 두정역은 천안시를 비롯해 대전, 세종, 충남에 거주하는 만 19세이상의 성인이면 주택 소유 여부와 관계없이 청약 신청을 하실 수 있습니다. 다만 입주자모집공고일 기준으로 청약통장 천안 두정동 힐스테이트 계약금 가입기간 6개월이상에 지역, 면적별 청약예치금을 납부하셔야 일반공급 1순위 청약 신청이 가능합니다.​84타입의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%의 비율로 당첨자를 선정하며 102타입이상은 100% 추첨제로 당첨자를 선정합니다.​비규제지역이므로 전매제한, 재당첨제한, 거주의무 등의 모든 규제는 하나도 적용되지 않습니다.​​6. 청약 일정▶ 입주자모집공고 : 2024.02.16 (금)▶ 특별공급 접수일 : 2024.02.26 (월)▶ 일반1순위 접수일 : 2024.02.27 (화)▶ 일반2순위 접수일 : 2024.02.28 (수)▶ 당첨자 발표 천안 두정동 힐스테이트 계약금 : 2024.03.06 (수)▶ 계약 체결 : 2024.03.18 (월) ~ 20 (수)​지금까지 힐스테이트 두정역의 입지 및 분양가 등을 인근 천안두정포레나 시세와 비교해보았습니다. 앞서 잠시 설명드린바와 같이 주변대비 마진이 있는 분양가는 아니기에 쉽사리 성공하긴 어려워 보이네요.​그럼에도 신축을 기대하시는 분들이라면 잘 판단해보시고 청약 신청을 하시기 바랍니다.​감사합니다.​인플루언서 팬 하기 &amp이웃추가까지 하시면신규 콘텐츠를 빠르게 받아보실 수 있습니다.질문은 이웃추가, 공감 후에!!​