천안 두정역 힐스테이트 두정역 힐스테이트 두정동 아파트 분양가​​천안시는 생활 인프라와 산업시설 모두가 잘 갖춰진 자족 도시이며 지리적으로도 우리나라 중심부에 위치합니다. 또한 최근 복합용도 개발 및 스마트하우스에 대한 수요 증가와 외국인들의 다양한 유입을 통해 시장 흐름이 긍정적으로 유지되고 있습니다. 이러한 분위기 속에서 공급이 이루어지는 두정역 힐스테이트에 대해서 살펴보겠습니다.​​사업 개요를 살펴보면 당 사업지는 천안시 서북구 두정동 일원에 위치하며 전체 997세대 대단지, 11개동, 지하 2층~지상 29층 높이로 건축됩니다. ​​84m2가 두정역 힐스테이트 실수요자들의 수요에 맞게 전체의 86.7%를 차지하며 펜트하우스 타입을 일부 포함한 대형 평형도 배치하였습니다. 주차 공간은 세대당 1.3대의 공간을 확보하여 전체 1293대의 주차가 가능해 양호한 수준입니다.​​시공사는 현대건설인데 브랜드 평판 지수에서 59개월 연속 1위를 달성하였으며 시공능력 평가 순위도 작년 기준 2위에 해당합니다.​​지상부에는 동별로 남향 위주로 배치 및 이격거리를 넉넉하게 함으로써 환기 및 채광이 원활하도록 하였습니다. 중심부에 위치한 중앙광장을 기점으로 주변에 경로당, 텃밭, 어린이집, 수경시설, 티하우스, 두정역 힐스테이트 근린생활시설, 주민공동시설, 게스트하우스, 어린이 놀이터 등 복리시설과 조경시설이 배치되어 있습니다.​​두정역 힐스테이트 입주민들만 이용을 즐기실 수 있는 커뮤니티 시설도 다양하게 조성됩니다. H위드펫, H아이숲, 힐스라운지 등 힐스테이트에서만 누리실 수가 있는 시설뿐만이 아니라 남녀 사우나, 골프연습장, 퍼팅그린, 스트레칭룸, 피트니스룸, 힐스라운지, gx룸, 썬큰가든 등 스포츠 관련 시설들도 다양하게 존재합니다. ​​​또한 북카페, 스튜디어, 작은 도서관, 스터디룸, 남녀독서실, 어린이 도서관, 워크라운지, 세탁실 등도 도입될 예정이라 거주하시면서 쾌적한 일상을 누리실 두정역 힐스테이트 수 있겠습니다.​​하이엔드 스마트 시스템을 통해 한층 더 스마트한 라이프 스타일이 가능합니다. 전기차 충전 설비, 하이오티, 카투홈, 에너지 관리 시스템, 녹물 제로화 시스템, HEPA필터전열교환장비 등으로 편리한 일상이 가능합니다.​​내부 타입 구조를 살펴보면 두정역 힐스테이트 84d 타입은 타워형 구조입니다. 그 외 나머지 타입들은 모두 환기와 채광을 고려한 판상형 4Bay 구조로 설계가 이루어졌습니다. ​​타입에 따라 차이가 조금씩 나타나긴하지만 가사 동선을 효율적으로 제공해 주는 ㄷ자형 주방, 2개의 드레스룸, 두정역 힐스테이트 3면 발코니 확장, 창고, 복도펜트리, 실용성이 뛰어난 홈 오피스와 서재, 다이닝과 구분된 아일랜드 식탁 등이 마련됩니다.​​특히 148m2 a~c 타입 및 170m2은 두정동에서 최초로 도입이 이루어지는 복층형 펜트하우스 타입으로써 가치는 특별하다고 보여집니다.​​외부 여건에 대해서 살펴보겠습니다. 1호선 두정역이 도보권 내이며 경부고속도로 이용이 가능한 천안 IC는 차량 4분 거리입니다. 천안대로, 동서대로, KTX, 천안아산역 등이 모두 인접하며 천안고속버스터미널을 이용한다면 서울경기터미널까지 1시간이면 도착됩니다. ​​또한 1호선 두정역을 통해 수원역까지 두정역 힐스테이트 6정거장이면 도달되며 천안 아산역에서 서울역까지는 42분 정도의 시간이 소요됩니다.​​천안역에 들어서게 되는 GTX 관련 호재도 눈여겨볼 요소입니다. 완공시점에는 청랑리, 삼성, 양재, 과천, 수원, 평택 등 수도권 각지로 이동을 빠르게 하실 수 있는 여건이 형성됩니다. 이렇게 서울 및 수도권으로의 접근성이 뛰어납니다. 또한 차량 9분 거리에 삼성 SDI와 천안 제3산업단지도 위치해 직주 근접성도 뛰어나다는 평가입니다.​​두정역 힐스테이트 주변에 신세계 백화점, 이마트, 롯데마트, 단국대학교, 병원, 축구센터, 노태 근린공원, 두정역 힐스테이트 노태산, 천오지, 성정동 상권, 두정동 상권, 신부동 상권 등 다양한 생활 인프라도 풍부하게 형성되어 있습니다.​​자녀들이 존재하는 세대에는 교육 요소도 중요한 요소입니다. 희망초가 200m 거리에 위치하며 북일 요고 및 북일고가 350미터 거리에 위치해 큰 길을 이용하지 않더라도 통학이 가능한 안심 학세권이 형성됩니다.​​당 사업지가 위치한 두정동과 성서동, 불당동 등은 서북구에서 주요 도심으로서 공급 물량이 최근 10년간 탑 3를 차지하기도 했습니다. 신축 입주 예정 단지들이 많이 두정역 힐스테이트 존재하기 때문에 나날이 정주 여건은 좋아질 것으로 보여집니다.​​서북구 내에서 10년 이상 노후화가 이루어진 아파트도 70%에 해당한다는 사실도 이전 수요가 풍부하다는 부분을 뒷받침해줍니다. 두정동 내에서 20년과 22년 입주한 단지들의 33평 기준으로 실거래가를 살펴보면 525,000~560,000 천원입니다.​​그에 반해 25년 3월 입주 예정인 두정역 힐스테이트는 84타입 기준층 분양가는 5억 4,800만 원입니다. 이는 확실히 가격적으로 보더라도 경쟁력을 갖춘 것으로 판단되니 관심 있으신 분들은 신중하게 검토해 보시기 바랍니다.​네이버 폼 두정역 힐스테이트 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​