과천청사역 용인시청역 한양수자인 한양수자인 오피스텔 공급조건부동산시장이 반등세로 전환되면서 임대 수입 창출을 위해 수익형 상품을 찾는 수요자들이 크게 늘었습니다. 그 여파로 오피스텔 가격이 오름세를 보이는 가운데, 입지와 상품성이 양호한한 일부 단지로 관심이 집중되고 있는데요. 대표적인 사례로 꼽히는 과천청사역 한양수자인에 대해 알아보겠습니다.사업개요부터 살펴보겠습니다. 일반상업, 경관관리지역으로 분류되는 별양동 1-15번지 일원에 들어서는 현장인데요. 대지 666.11평 위에 지하 7F에서 지상 22F 규모로 신축되며, 이에 대한 연면적은 12,164.44평에 달합니다.건축 규모를 살펴보면 오피스텔 단지로, 전체 288실 중에서 254실이 일반분양으로 공급됩니다. 주동 용인시청역 한양수자인 저층에는 입주민의 일상 편의를 충족시키는 다양한 근린생활시설 들어설 계획이니 주거지 내에서 인프라 이용이 수월할 거로 예상됩니다.시원한 조망도 시선을 사로잡는데 사이트 남동측으로는 시티뷰가 펼쳐지고, 북서쪽에서는 관악산 전망을 감상할 수 있습니다. 또한 주차 대수는 도합 361대로 계획되었는데 그중에서 269대가 입주자 전용 구획으로 확보되어 타 오피스텔에 비해 여유롭다는 평입니다.주동 6층까지는 업무시설과 상가가 자리하고, 세대는 지상 7F부터 배치되었습니다. 저층 호실에서도 고층 못지않은 개방감과 쾌적함을 누리는 데다 사생활 보호 측면에서도 더할 나위 없겠습니다. 참고로 과천청사역 한양수자인 용인시청역 한양수자인 평형은 모두 전용 55㎡ 이하로, 수요층이 두터운 중소형으로만 설계되었습니다. 현재 23㎡ 타입은 분양이 모두 완료되었는데, 나머지 유닛의 세부 구조를 살펴보겠습니다. 먼저 50형은 실용적인 투룸 설계를 적용하였는데, 해당 면적에서 찾아보기 힘든 쾌적한 3베이 판상형 평면을 채택한 점이 인상적입니다.콤팩트한 공간을 최대로 활용하기 위해 주방과 거실을 통합하는 LDK 특화 설계를 도입하였는데, 다이닝룸을 여유롭게 배치할 수 있어 실거주 시 만족스러우실 거로 생각되고요. 드레스룸, 세탁실이 별도로 설치되어 전체적인 수납성과 실용성도 탁월합니다.다음으로 52형은 1~2인 거주 목적에 적합한 용인시청역 한양수자인 2베이 1.5룸 유닛으로, 아파트 못지않은 수납력을 갖추고 있다 평가되는데요.또한 주방 맞은편에 세탁실이 자리하여 원스톱 가사 동선만의 편리함을 경험하실 수 있고, 안방에 설치된 3면 드레스룸의 경우 침실 면적과 유사한 크기로 배치되어 각종 의류, 잡화는 물론이고 침구류도 넉넉하게 수납할 수 있겠습니다.투룸 평면으로 공급되는 과천청사역 한양수자인 55㎡타입은 넓은 ㄷ자형 키친과 리빙룸에서 남다른 개방감을 느낄 수 있는 데다가 침실의 폭이 여유롭고 수납력도 뛰어나 3인 가족의 실거주 공간으로도 손색이 없겠습니다.풍성한 기본 옵션이 제공되어 메리트도 상당합니다. 전기오븐, 용인시청역 한양수자인 3구 인덕션, 건조기, 세탁기, 의류관리기, 시스템 에어컨, 공기 청정형 환기시스템 등 다양한 가전제품이 무상 품목에 포함되어 입주 시 들어가는 비용이 대폭 줄어듭니다.또한 출입구 엔지니어드 스톤 디딤석, 거실과 주방의 포셀린 타일 등 품격을 높이는 마감재가 채택되었으며 현관 중문, 붙박이장, 식탁 등 각종 가구도 제공되는데요. 이러한 혜택 덕분에 계약자의 자금 부담이 최소화되어 투자성이 우수하다는 게 주된 의견입니다.이에 더해 주차유도 시스템부터 일괄소등, 원패스, 원격검침, 엘리베이터 자동 호출, 무인택배까지 1군 브랜드 APT 못지않은 첨단 설계도 용인시청역 한양수자인 적용되는데요. 수준급 특화 시스템으로 인해 앞서가는 스마트 라이프가 펼쳐질 예정이니 일상에서 느끼는 만족도 역시 남다르지 않을까 싶습니다. 탄탄한 입지도 주목됩니다. 당 프로젝트는 4호선 역사에서 도보 1분 거리에 자리하는 초역세권 오피스텔로 2호선 환승역인 사당역까지 15분 정도 소요되는데요. 이를 통해 GBD를 포함한 다수의 업무지구로 쾌속 출퇴근이 가능합니다.그만큼 직장인 선호도가 높을 것으로 예상되는데, 여기에 다수의 교통 호재까지 계획되어 앞으로 과천청사역 한양수자인의 광역 접근성은 획기적으로 개선될 겁니다. 먼저 오는 2025년에는 과천위례선이 신설되어 서울 남부 및 용인시청역 한양수자인 성남 북부까지 환승 없는 논스톱 이동이 가능해집니다. 뿐만 아니라 2028년부터는 광역급행철도인 GTX-C 노선도 정차할 예정인데요. 삼성, 양재 등 업무지구를 신속하게 오갈 수 있는 데다가 의정부, 양주 등 접근이 어려웠던 경기도 북부지역도 손쉽게 왕래할 수 있겠습니다.수도권 내에서 손꼽히는 트리플 초역세권 입지가 완성되는 만큼 집값 상승세도 독보적일 거로 여겨지며, 특히 워라밸을 원하는 직장인 수요가 탄탄하여 환금성의 장점도 있다 분석이 지배적입니다. 우수한 교통 편의를 기반으로 강남과 안양 등 인접 권역의 인프라를 누리기 수월할 것으로 용인시청역 한양수자인 예측됩니다. 그뿐 아니라 현장 인근에 이마트를 비롯한 다수의 상업시설이 밀집되어 있고, 업무상권 특성상 먹자골목도 발달되어 풍요로운 일상이 기대됩니다.아울러 경찰서, 시청 등 여러 관공서가 포진되어 있는 데다 중앙공원이 가까워 행세권 및 공세권 프리미엄이 형성될 가능성이 높습니다. 또 문원초·중, 중앙고를 포함한 초중고 학군이 도보거리에 조성되어 교육여건도 탁월한 편입니다.​40만 평에 달하는 지식정보타운과 인접해 앞으로 직주근접 수요가 가파르게 증가할 것으로 예상되며, 3기 신도시 개발에 따른 수혜도 기대되는데요. 굵직한 호재가 집중된 만큼 과천청사역 한양수자인 시세 흐름도 용인시청역 한양수자인 긍정적으로 예측되니 관점 참고하시기 바랍니다.​