청주 청주 테크노 레이원시티 현대 테크노 레이원시티 민간임대아파트 공급​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​최근 공동주택 내 커뮤니티 시설이 갈수록 고급화되는 추세입니다. 입주민들의 주거 편의와 만족도는 물론 럭셔리한 주거 이미지가 더해지면서 향후 가치 상승까지 이끌어낼 수 있기 때문입니다. 오늘은 이와 같이 고급화 전략을 내세운 민간임대아파트인 청주 현대 테크노 레이원시티를 살펴보겠습니다.​​먼저 청주 현대 테크노 레이원시티 현장은 현대엔지니어링에서 시공을 맡았습니다. 따라서 우리나라 브랜드 평판 상위권을 기록한 힐스테이트 네임밸류를 갖추었으며, 시행수탁사는 무궁화신탁에서 청주 테크노 레이원시티 진행하는 만큼 사업의 안정성을 높였습니다. 주택 시장에서 수요층의 선택 요인은 혁신설계, 마감재, 하자 보수 등 다양한 요소와 안전한 가치가 뒷받침 되기에 단연코 브랜드 밸류라고 볼 수 있습니다.​​특히 천 가구 이상 대단위 규모로 조성될 경우 그 지역의 시세를 리딩하는 랜드마크로 떠오르는 경우가 다반사이기에 실수요자들은 물론 투자자들에게도 선호도가 높게 나타났는데, 이러한 조건을 모두 충족하였기 때문에 미래가치가 우수하다는 결과를 낳을 수 있었습니다.​​계속해서 사업개요를 확인해보면 위치는 충청북도 청주시 청주 테크노 레이원시티 흥덕구 송절동 산76-2번지 일원입니다. 1BL은 지하 2층~지상 35층 건물 12개동, 총 1,344세대로 이루어졌고 2BL은 지하 2층부터 지상 29층 높이로 이어지는 6개 동에 총 473세대 규모로 구성되었습니다. 총 1,817세대 대단지로 조성되는 민간임대로 10년 후에는 소유권 취득이 가능합니다.​​평면은 각각 74, 84A·A1, 144㎡와 59, 84A·A1·B 등 중소형으로 배정하였고 전체 중 국민평형이 총 1,516가구인 83.4%를 차지하였습니다. 수요층이 탄탄해 거래가 꾸준하기 때문에 주력으로 배치한 것인데요. 무엇보다 일반적으로 공동주택은 그동안 청주 테크노 레이원시티 판상형과 타워형 구조 비율을 적절하게 편성하였지만, 청주 테크노 레이원시티 사업지는 전체를 4베이 판상형으로만 구성하였죠. 그만큼 만큼 우수한 상품성이 눈에 띄는 특장점인데요.​​또한 이를 극대화하기 위한 혁신설계를 적용하였으며, 전면 발코니를 기준으로 햇빛이 들어오는 공간이 4개 존재하기 때문에 일조량과 채광이 풍부합니다. 이러한 원인으로 인해 겨울에는 난방비를 절약하고 여름에는 뛰어난 통풍성으로 냉방비 절약에 기여하고요. 최근 청약시장이 실수요자들 위주로 재편된 가운데 이처럼 실용성과 경제성을 갖춘 희소성과 경쟁력이 돋보입니다.​​이와 함께 청주 테크노 레이원시티 넓은 전면 발코니 설계를 통해 확장 시에는 실사용 면적이 상당히 늘어나 동일 면적임에도 불구하고 더욱 넓게 활용하는데요. 이러한 장점을 높이기 위해 남향 위주로 배치하였고 거실과 주방창문이 마주보는 구조이기에 맞통풍을 통한 공기순환과 환기에도 유리합니다.​​다음으로 볼 주차 공간은 가구당 약 1.4~1.5대 수준인 총 2,699대의 공간을 준비하였습니다. 이를 통해 늦은 시간 귀가했을 때 발생하는 번거로움을 줄일 수 있었는데요. 게다가 확장형 공간으로 조성하여 비교적 주차가 수월하고, 차량은 모두 청주 테크노 레이원시티 지하로만 통행할 수 있도록 고안하였습니다. 따라서 어린 자녀들도 마음껏 뛰어노는 안전한 공원형 단지로 거듭나 주거 쾌적성이 높습니다.​​이러한 장점을 살려 가벼운 산책이 가능한 황톳길 공원이 조성돼 시에 기부채납될 예정이고요. 바로 집 앞에서 자연의 쾌적함과 여유를 즐기고 세대간 프라이버시를 보호에 유리한 넓은 동 간거리를 설정하기 위해 약 249%의 용적률과 함께 19.2~19.6%의 낮은 건폐율을 적용하였죠.​​특히 서론에서 청주 현대 테크노 레이원시티 단지 내에 고급 커뮤니티 시설이 들어선다고 강조하였는데요. 청주 테크노 레이원시티 피트니스, 골프연습장, 맘카페, 독서실 같은 그동안 흔히 볼 수 있었던 시설에 더해 조식 및 컨시어시 서비스, YBM 영어마을, 영화관, 물놀이공원(어린이 수영장), 가족캠핑장, 실내체육관, 야외풋살장 등을 준비하여 입주민들의 쾌적한 삶 요건을 증대하였습니다.​​입지를 살펴보면요. 테크노폴리스와 연계된 송절지구 도시개발 사업 4개의 구역 가운데 1구역에 들어서게 되는데, 약 380만㎡ 부지에 오는 2026년까지 SK하이닉스 반도체, LG생활건강 등의 총 11개의 입주기업이 들어설 예정이기에 추후 판교처럼 우리나라를 대표하는 자족도시로 거듭날 전망입니다. 청주 테크노 레이원시티 따라서 입주 시점에 도래할 때쯤이면 행정시설 및 관공서, 학교 등 생활 인프라가 지금보다 더 체계적으로 변모합니다.​​교통 측면에서는 인근에 천안~청주~청주국제공항을 잇는 약 56.1km 길이의 복선전철이 운행되는 북청주역이 신설될 예정인데, 이는 수도권, 충청권, 중부내륙권까지의 접근성을 높이는데 크게 기여합니다.​​끝으로 청주 현대 테크노 레이원시티 조건을 짚어보면 분양전환형 민간임대아파트로 공급하기에 상대적으로 허들이 낮고요. 10년 동안 거주하는 내내 전세 개념으로 진행되는 만큼 세부담으로 벗어납니다. 무엇보다 고급 커뮤니티, 평면 등 상품성이 청주 테크노 레이원시티 우수하니, 임장을 통해 꼼꼼히 파악해보길 바랍니다.​​