광주광역시 첨단3지구 상가 첨단3지구 제일풍경채분양 아파트 최근 정보 첨단3지구 제일풍경채 가 자리한 광주광역시 첨단아파트 매매거래건을 보면 20평대가 47.48% 비율을 구성합니다. 1~2인 가구가 늘어나는 중이며 자금 부담감이 적은 중소형 주택을 선호하는 배후 가구가 많고 수요 볼륨 역시 양호한 것으로 나타납니다.진원면 산동리 일원에 위치한 이 사업지는 총 1천845세대 규모로 이루어진 대단지입니다. 선호도가 높은 중소형 평형 중심으로 공급 중이라 타사 대비 흡수할 수 있는 수요 범위도 넓은데요. 첨단아파트 주차 공간은 총 2천623대를 제공하여 주민 편의를 도모합니다.​해당 현장은 상층부에 썬큰광장과 첨단3지구 상가 어린이 놀이터, 가든포레스트 등의 여러 조경 공간을 마련하여서 친화적인데요. 주동 간격을 넓혀 세대 간 간섭을 줄이고 프라이빗한 일상도 실현 가능합니다.단지가 모두 도로에 에워싸인 형태라 주거용지 진입이 용이하며 단지 차량 출입구를 전·후면과 측면에 배치하여 진입이 용이한데요. ​A2BL에는 여러 커뮤니티를 조성할 예정입니다. 2개소의 스크린골프와 골프연습장, 수영장, 라운지, 주민카페, 스터디룸 등의 각종 커뮤니티를 구축하여 주거 가치도 높아지는데요. ​첨단3지구 제일풍경채 는 모든 연령대가 이용할 수 있는 커뮤니티를 다양하게 조성하여 타사 대비 높은 일상 가치도 느낄 수 있습니다. 첨단3지구 상가 ​​그리고 입지 환경이 양호하여 올인원 일상도 실현할 수 있습니다. 단지 주위로 공원은 물론이고 수변 시설 등의 쾌적한 조경 공간도 조성 완료된 상태인데요. 메가박스, 체육공원, 광주보훈병의원, 종합운동장, 119안전센터, 롯데마트 등이 가까운 곳으로 기 조성된 상태입니다. 논스톱으로 여러 편익 시설이 들어서 있어 입주 후 이용할 수 있는 인프라도 탄탄합니다.​또한, 해당 권역에서 유촌동까지는 약 10분대로 진입할 수 있는데요. 쾌속 교통망이 신설되면서 타 권역으로 이동하기 용이하고 생활권 확대도 할 수 있습니다.이뿐만 아니라 호남고속도로와 광주외곽순환고속도로, 빛고을대로 등의 여러 첨단3지구 상가 교통망이 기 형성된 상태라 교통 여건도 양호한데요. ​추후 도시철도 2호선 개발이 완료될 예정입니다. 2호선은 1, 2단계를 순차적으로 개발할 계획이며 1구역으로는 3개 역, 2구역으로는 1개 역을 신설하여 주변 상권 이동도 수월합니다. ​첨단3지구 제일풍경채 가 위치한 곳은 미래산업을 이끄는 AI 도시입니다. 현재 AI 인프라와 인공지능 영재고 등을 계획하여 성장하는 중인데요. 세계 상위 10위 규모의 인공지능 데이터센터를 구축하고 국내 처음 국립 심혈관센터까지 설립 확정된 상황이라 유입되는 인구도 탄탄합니다.​그리고 주변에 교육 기관도 다수 소재하여 학세권 입지 조건도 첨단3지구 상가 갖췄습니다. 주거단지 안 교육시설 용지에 초등학교 두군데와 중, 고교 개교 용도로 계획했는데요. 광주과학고와도 연접하여 배후 세대도 꾸준히 확보 가능합니다.​또한, 최대규모의 신도시를 완성하기 위한 각종 개발이 추진되는 중입니다. 지역 안에서도 최대 주거 및 산업 복합신도시 구축으로 현재 인구는 약 13만 5천여명으로 계획됐는데요. 산단과 고품격 주거 공간을 결합하여 직주근접 도시로 성장할 수 있습니다.​단지 주위로 카카오 데이터센터, 의료특화 산단 등이 들어섭니다. 카카오 데이터센터의 경우에는 26년 완공하며 29년에는 의료 특화 산단이 완성되면서 1천200여명의 고용 창출까지 가능할 예정인데요.29년 첨단3지구 상가 국립 심혈관센터가 완공되면 1만2천500여명의 고용 인구가 늘어나면서 정주 여건이 개선되고 단지에 유입되는 배후 가구도 증가하게 됩니다. ​그리고 유덕 2교차로에서 삼각산 2교차로까지 잇는 교통망인 빛고을대로 개발로 직주근접성도 상승할 전망인데요. 총 4.95km 연장선이 26년 말 개통하면 첨단3지구 제일풍경채 도 수혜지로 부상하게 됩니다.​또한, 지역 내 1, 2인 가구가 매년 꾸준한 증가 추이를 보이는 중입니다. 반면 3인 이상으로 구성된 가구는 계속 감소하는 것으로 나타나면서 소형 평형에 대한 수요 증가하는 주된 요인으로 꼽히고 있습니다. ​광주시의 1, 2인 가구는 첨단3지구 상가 전체 중에서도 63.2%의 비율을 구성하는 중이며 19년과 비교해도 22년 21.4%까지 증가한 것으로 나타나는데요. ​해당 현장으로 유입될 수 있는 수요를 탄탄하게 보유하고 있으며 1, 2인이 거주하기 적합한 공간으로 설계한다는 게 특징입니다. ​23년도 공급되는 첨단 아파트 중에서 59제곱미터 이하는 76가구 정도인데요. 광산구와 북구 같은 경우에는 59제곱미터 이하 신규 물량이 전무한 것으로 나타납니다. 소형평형 물량이 부족하고 경기 침체 등에 따라 수요도 증가할 거라 예상합니다.​올해 6월까지 전국으로 분양된 84제곱미터 미만 소형평면은 경우에는 전년 동기 물량보다 36% 축소된 첨단3지구 상가 상태인데요. 두산위브 트레지움 전용 59제곱미터 1순위 청약률은 213대 1을 기록했었습니다.​귀해진 소형 첨단아파트 의 몸값이 뛰기 시작하면서 현장을 찾는 수요 증가하고 있는데요. 상대적 희소성 등을 바탕으로 시장 내에서도 소형 아파트 의 선호는 높아질 전망입니다.​장성군에 현재 전입할 경우에는 청소년수당은 물론이고 양육비가 정부 시책보다 높게 형성된 상태인데요. 결혼 축하금도 제공하는 중이라 여러 계층의 가구가 거주하기 좋습니다. 일상이 편해지는 환경을 봉했으며 각종 호재 추진으로 입주한 뒤에는 기반 시설 충도 기대됩니다. 첨단3지구 제일풍경채 입지와 기 형성된 인프라 등은 첨단3지구 상가 살펴보시길 바라겠습니다. ​#첨단3지구제일풍경체 #첨단아파트 #첨단3지구제일풍경채​