기획부동산사기 본기획 공유지분의 사안이라면현재 투자를 계획하고 있다면, 금전적 피해를 막기 위하여 여러 가지 정보를 수집할 필요가 있을 텐데요. 특히 자주 언급되는 개념이 기획부동산이라고 했습니다. 실제로 이 용어는 정식으로 인정된 것이 아닙니다. 보통 토지의 실질적인 개발 가능성을 부풀려 광고하고, 토지를 분할해 판매한 후 폐업하는 비윤리적인 행위를 의미했습니다. 이번에는 기획부동산사기 범행 수법과 예방책에 대해 자세히 알아보겠습니다.​위 내용처럼 지금은 부동산 관련 투자를 진행하는 사람이 많아지며, 관련 비즈니스를 시행하고자 했는데요. 이러한 사람들도 본 안건에 관여해 피해를 보게 되는 상황이 점차 목격되고 있는 현실이라고 했습니다. 홍보나 세미나 등을 통해서 분할 혹은 모델하우스를 이용한 본기획 확정 수익 약정 보장 등의 막대한 사건이 존재한다고 했죠. 토지는 개척에 대한 계획을 허위 과장·매도하거나 구분하기 어려운데도 최대한 서류를 조정해 판매한 사례도 확인했습니다.​​​​위치 등이 유리한 곳, 건축물을 다른 사람이 소유하고 있는 상황이 많다고 말했는데요. 소개할 때는 입지가 좋다고 설명하며, 금전적으로는 그만큼 많은 부담을 수반하는 상황도 있다는 점에 주의해야 했습니다. 그런데 일반인도 참여할 수 있는 유형으로 그 단어가 만들어진 것이라고 전했습니다. 이때 많은 사람의 투자자로부터 한 땅을 나눠 권리를 얻음으로써 주위 시세보다 합리적인 부분을 말하는 경우가 다반사라고 했습니다. 금전적인 부분에 투자를 진행하고 이익을 얻고자 하는 분은 누구든 본기획 쉽게 이러한 내용에 매료될 수 있을 텐데요. 그동안에는 어떤 수준의 관계가 되어 발생하는 사건이 빈번하다는 것을 많은 분이 알고 있음에도 불구하고 여전히 많은 분이 피해를 보고 있다고 전했습니다. 이 같은 기획부동산사기는 약정서상 명시된 토지와 실질적으로 개척된 바 있는 토지가 다른 장소인 경우도 많고, 개발지 바로 옆, 바로 앞 등도 그 대상이 되고 있다고 했는데요.​​​​이에 중개인이 실질적으로 중개하는 과정에서 사기 행각을 벌이거나, 보조원을 다수 고용하면서 잘못된 행동을 저지르는 사실이 드러났습니다. 특히 부동산 또는 투자 등을 개시하는 상황에는 무조건 투자하면 긍정적인 성과를 얻을 수 있다고 생각하는 분들이 있을 본기획 것이라고 했습니다. 투자와 관련된 견문이 없거나 본인이 부동산 출자에 관한 지식이나 개념이 없을 때 기획부동산사기를 당하기 쉽다고 했습니다. 부족한 정보로 투자를 진행하려는 과정에서 이들을 상대로 기만하고, 특히나 절박하게 행위에 집중하는 사람이 오히려 기획부동산사기 피해가 더 크다고 했습니다. 이때 성립할 수 있는 사기죄는 명백한 기망 행위에 해당하며, 이로 인해 피의자들은 이익을 얻지만, 피해자들은 재산상 손해를 입게 된다고 했습니다.​​​​만약 계획성이 존재한다면, 죄업이 인용되는데요. 법률 규정은 이러한 여러 상황에서의 피해에 대비하고 보호하지만, 때로는 약점이 나타나기도 하는 실정이라고 했습니다. 기획부동산사기 소송 속 타격을 입은 사람들이 본고장 시청에서 집회를 여는 사건이 본기획 발생한다고 했는데요. 집회에 참여한 사람들은 전 재산을 건실하고 힘들어하는 것으로 나타났다고 했습니다. 이어 참가자는 집회 이후 청사에 진입하고자 했지만, 내부에서 그들을 막는 상황에 갈등이 심각해졌고, 이어 개발행위가 불가능한 땅에 투자하라는 단체의 권유로 돈을 투자했다가 피해를 봤다고 호소했습니다. 해당 지역에 관계된 법인체 3곳을 운영하고 그 지역에서 타운하우스 개발 사업을 한다는 명분으로 평당 약 100만 원을 투자하면 2년 안에 더 높은 금액을 보장한다고 속여 투자자들을 유치, 1년간 270명에게 100억을 받은 혐의로 기소되었다고 했습니다. ​​​혐의가 적용되면서 재판이 이어지고, 당시 소속된 업체 열 군데 중, 대표가 복무형 5년 선고, 그리고 본기획 임원 3명에게 노역 복무 3~4년, 나머지 임원은 징역 1년 6개월에서 2년 6개월에 집행유예 3년을 선고받게 된다고 했습니다. 최근에는 조사기관에서도 기획부동산 공유지분에 사건이 많다고 판단해 구속수사를 원칙으로 하고 있다고 했습니다. 그러나 이들이 복역을 선고받는다고 해도 금전이 돌아오는 건 아닌데요. 형사 관련 문제로 신고하더라도 금전을 받는 건 아니며, 그 외 절차를 거쳐야 한다고 했습니다. 금전을 돌려받기 위해서는 본 예금계좌를 임시 압류하고 계약을 취소하면서 부당 이득 반환청구를 해서 돈을 받는 것이 필요하다고 했는데요. 사기죄에 관해 금액으로 가중 처벌되는 규제는 특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률에 따라 처분이 내려지게 된다고 했습니다.​​​​특경법 본기획 규정에 따라서 생긴 이익이 5억을 초과하면 보통의 형사법이 아닌 특경법으로 처벌에 이른다고 했는데요. 또한 사기행위를 통해 얻은 자산 상 이익 금액이 5억에서 50억 사이에 성립되면 3년 이상의 유기징역이 선고되고, 만약 50억을 초과한다면 5년 이상의 유기징역 또는 최장 무기징역까지 선고할 수 있다고 했습니다. 이와 관련하여 잔금, 약정 금액을 전달하였으나 이후 피해에 이르렀다는 사실을 인지하고 금전을 반환해달라고 요청하여도 돌려주지 않는 경우가 대부분이라고 했는데요. 그 사업체의 이야기를 들으면서 오히려 돌아가서 일을 확대하는 상황도 상당하다고 전했습니다. 그래서 자력만으로 대응하려고 하면 돈을 돌려받는 것도 힘들 것이고, 타격을 돌리는 것도 어려워진다고 했습니다. 본기획 ​​​이러한 피해에 금액 수준이 상당히 높은 정도에 이르게 되고, 특히나 이들에게 희망을 안기면서 투자를 권유하고, 그 피해가 유발되기 때문에 기획부동산사기 기만의 증거를 찾기가 매우 어려운 것이 사실이라고 했습니다. 하지만 기획부동산사기 소송에서는 이런 기만의 실상을 법률적으로 검증해야 혐의가 성립되는 매우 어려운 분쟁이 된다고 했습니다. 이런 피해에 실질적인 내용을 검토하고 입증하는 게 쉽지 않을 것이고, 법리적인 지식이 부족하거나 사건 경험이 없을 경우, 시간이 걸린다고 했는데요. 만에 하나 기획부동산 사기의 타격을 받게 되면 신속하게 법조인을 찾아 자문을 청구해야 하고, 때때로 의혹을 사게 돼 기획부동산사기에 관여한 분들도 있으므로 빨리 이와 본기획 관련된 오해에서 벗어날 점이 필요했습니다.​​​