월산 월산힐스테이트 힐스테이트 분양가 공급안내​주택 거래 매물이 점차 증가하고 신규 아파트 미완판 물량들이 점차 소진되는 모습을 보이며 시장이 차차 안정기를 찾아가는 모습인데요. 오늘은 월산동, 백운동, 봉운동으로 연결되는 광주 남구 신주거벨트의 중심 입지 내 공급될 월산 힐스테이트 현장 소식을 전해드리려 합니다.​​남구 월산동 258번지 일원 약 13,678.7475평의 부지 위 공급되는 본 현장은 2,303.3414평의 건축면적, 35,406.0253평의 연면적, 16.84%의 건폐율, 183.61%의 용적률을 개요로하며 공급 규모는 지하 2층에서 지상 12~20층 월산힐스테이트 14개동입니다.​​내부에는 총 741세대가 거주할 예정으로 일반 물량은 161세대인데요. 공급 면적은 49, 75, 84 제곱미터 세 가지이며 84는 a와 b 두 가지 타입이 공급됩니다. 주차는 아파트 991대에 근생시설 14대로 총 1,005대 마련되며 가구 당 1.33대씩 확보하는데 모두 지하 L층에 전기 충전시설 18곳과 일부 확장형으로 도입돼 여유로운 지상 공간을 제공합니다.​​지상부에는 어린이놀이터, 유아놀이터, 파인힐광장, 패밀리가든, 주민운동시설, 근린생활시설, 경로당, 어린이집 등이 마련되며 동간 이격 거리는 32.14~57.97미터로 여유로워 월산힐스테이트 조망권, 일조권, 프라이버시를 보호해줍니다.​​월산 힐스테이트 커뮤니티 시설 계획도 살표보겠습니다. 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 작은도서관, 독서실, 주민회의실, 키즈카페, 맘스카페가 합산 263.13평 면적으로 공급돼 입주민의 다채로운 일상을 조력하는데요.​​각 유닛을 살펴보면 49m3는 맞통풍에 유리한 3베이 판상형에 2룸 1배쓰 구조로 설계되며 현관에는 신발장이 2개 들어섭니다. 또 발코니 확장 시 거실 우물 천장, 현관 중문, 침실 붙박이장, 주방 팬트리 및 가전 등이 추가로 구성됩니다​​75 및 84 제곱미터도 4베이 판상형으로 월산힐스테이트 환기와 채광 면에서 모두 유리한데요. 거실을 중심으로 안방과 작은방들이 잘 분리되며 복도 대형 팬트리, 현관 신발장, 창고 등 수납 공간도 넉넉하게 조성됩니다.​​또 LDK 구조로 구성된 주방에는 창문이 설치되 환기가 원활할 것이며 주방은 타입 따라 상이하나 11자, ㄷ자, ㄱ자 그리고 아일랜드 식탁이 마련돼 효율적 동선을 제공합니다. 가전 및 가구는 친환경 소재로 마감되며 아트월 포세린 타일, 상판 인조대리석 등을 적용하게 되는데요. 파우더룸 역시 입식 또는 월산힐스테이트 좌식으로 취향 따라 선택 가능하며 통합형 대형 드레스룸 여부도 선택 가능합니다.​​월산 힐스테이트는 앞서도 말씀 드렸지만 남구 신주거벨트의 최중심 입지에 자리한만큼 여러가지 메리트를 누릴 수 있는데요. 약 4백미터 도보 6분 거리에 지하철 1호선 돌고개역이 위치하고 있습니다. ​​또 차량 15분 거리에 광주종합버스터미널이 위치해 전반적으로 양호한 대중교통 여건을 자랑하는데요. 대남대로, 상무대로, 죽봉대로 등의 도로망이 사방에 분포하며 호남고속도로와 서광주IC, 용봉IC 등의 나들목이 근접합니다.​​나아가 단지에서 도보 2분 거리에는 월산힐스테이트 월산초교가, 5분 거리에는 무진중이 위치해 학세권 메리트도 남다른데요. 반경 2KM 서광중, 북성중, 서석중, 광덕중, 화정중, 광덕고, 석산고, 수피아여고, 제일고 등의 중고등학교도 다수 분포합니다.​​또 지역을 대표하는 봉선동 학원 밀집 구역도 차량 10분 거리 정도에 분포하고 있어 사교육을 받기에도 양호한 여건이며, 전남대, 전남농업마이스터대, 광주교대, 조선대 등도 모두 근접합니다.​​인근 생활 인프라도 한번 알아보겠습니다. 우선 반경 1KM 내에 행정복지센터, 우체국, 양동수산시장, 농협하나로마트, 서구청 등이 자리하며 월산근린공원, 발산근린공원, 월산힐스테이트 사직천 등의 자연환경도 위치하는데요. ​​반경 2.5KM 내에 롯데마트, 이마트, 홈플러스, 신세계백화점, NC백화점 등의 대형 쇼핑몰이 자리하며 월드컵경기장, 풍암저수지, 풍암생활체육공원, 화정근린공원, 챔피언스필드, 시립사직도서관이 분포합니다.​​일대 신규 공급된 아파트인 남구 데시앙과 이편한세상, 동구 한신 더휴, 서구 화정동 골드클래스 등은 입지, 구성, 세대수, 브랜드파워 등 모든 측면에서 월산 힐스테이트 대비 열위로 평가되나 공급가는 높아 경쟁력도 확실한 상황인데요.​​분양가는 75형이 5억 3700~5억 5900만 원, 84형이 5억 9600~6억 2700만 원대에 월산힐스테이트 책정됐으며 일부 세대는 주담대 이율을 지원해주는 조건으로 3억 5천 만 원에 실입주를 할 수 있다고 합니다. 또 발코니 확장 공사 비용 역시 3,836~9,540만 원에 이르는 타 단지들 대비 3,080만 원으로 현격히 합리적인 가격에 진행할 수 있답니다.​​또한, 힐스테이트라는 브랜드 네이밍만으로 이미 많은 것에서 우위를 점할 수 있는 현장입니다. 이렇게 소개드린 월산 힐스테이트는 1군 브랜드 파워와 입지적 장점까지 동시에 누릴 수 있는 현장이니, 주의 깊게 월산힐스테이트 살펴보시면 좋겠습니다.​​