오산 오산 롯데캐슬 위너스포레 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 청약정보​부동산 시장 불황 속에서도 교육여건이 좋은 아파트의 경우 여전히 뜨거운 관심을 얻고 있는데요. 이는 맞벌이 가구가 늘어나면서 학부모 수요인 3040세대가 시장 내 큰손이 됐기때문으로 파악됩니다. 실제로 올해 분양된 경쟁률 상위 단지 10 중 9곳이 학세권 입지를 갖춘 것으로 나타났습니다.​​​이러한 가운데 오는 6월에 분양할 예정인 롯데건설의 오산 롯데캐슬 위너스포레에 대한 관심이 뜨겁게 달아오르고 있는데요. 해당 단지는 오산시에 자리하고 있지만, 실제 생활권은 변점역세권 및 동탄신도시와 오산 롯데캐슬 위너스포레 인접한 입지적 특징을 가지고 있습니다.​​​더구나 단지 내 어리이집을 비롯 27년에는 양산1초와 중학교가 신설될 예정이며, 양산초, 광성초, 세마중을 포함해 명문학군인 세마고와 병점고, 동탁국제고도 가까워 학세권의 입지조건을 갖추었다는 점도 눈여겨볼만 합니다.​​​위치부터 살펴보면, 경기도 오산시 양산동 95번지 일원으로 연면적 26.8만 여㎡, 대지면적 8.9만 여㎡, 용적률 199.90%로 지하 2층~ 지상 27층에 16개동 규모로 건설되는데요. 총 1,672세대로 이 중 이번 일반분양분은 834세대 입니다. 주차대수는 세대당 1.3대인 2,221대를 확보했습니다.​​​상품 구성은 선호도 높고 오산 롯데캐슬 위너스포레 수요층이 풍부한 전용면적 59, 75, 84㎡ 위주의 중소형 평형과 희소성을 갖춘 103타입 대형 평형으로 구성하고 있으며 맞통풍이 가능한 4베이 판상형과 2면 또는 3면 개방 타워형, 4.5베이 판상형 등 다양한 구조의 설계를 적용하고 있습니다.​​​오산 롯데캐슬 위너스포레는 전 세대 남향 위주의 배치와 단지에 연결된 산책로를 통한 쾌적한 주거환경을 조성하는데요. 일조권을 극대화 하고 푸른 잔디를 식재한 중앙광장 2개소, 포켓정원 3개소를 비롯하여 곳곳에 주민운동시설과 어린이놀이터를 배치하여 단지 내에서 힐링라이프를 누릴 오산 롯데캐슬 위너스포레 수 있습니다. ​​​아울러, 게스트하우스, 골프연습장, 사우나, 피트니스 등 다양한 커뮤니티 시설을 운영합니다. 특히 양산봉과 연결된 산책로를 통해 여유로운 주거생활을 누릴 수 있다는 점이 장점 입니다. 이밖에도 전세대에 계절창고를 제공합니다.​​​외부여건도 살펴보겠습니다. 우선 병점역 주변으로 조성되는 약 9천여 세대 대규모 주거타운 형성의 핵심 입지에 들어서게 되는데요. 1호선 병점역과 세마역이 인접하여 편리하게 이용이 가능하고 GTX C 노선과 동탄 트램이 예정되어 있어 교통 여건 향상에 따른 수혜가 예상됩니다. ​​​또한, 서부로, 오산 롯데캐슬 위너스포레 양산로 등 동탄 신도시 및 세교지구 접근이 용이하고 북오산IC, 안녕IC 등을 이용한 사통팔달 교통망을 갖추고 있습니다.​​​교육환경도 양호한데요. 오산 롯데캐슬 위너스포레 단지 앞 초/중교 신설로 안전한 도보거리 내 통학 환경을 누릴 수 있고 세마중ㆍ고등학교 등 명문학군이 인접하며 양산도서관, 병점 및 동탄역 인근 학원가를 이용하기 용이하다는 점도 상품성을 높여주는 요인 입니다. ​​​쾌적한 주거환경도 장점 중 하나 인데요. 양산봉, 독산성과 인접한 숲세권으로 단지와 산책로가 연결되어 자유롭게 이용이 가능합니다. 또한, 오산 롯데캐슬 위너스포레 병점복합타운 개발계획 및 유앤아이센터, 홈플러스 등으로 생활편의 시설로 인한 편리한 인프라를 갖추고 있는 우수한 입지라 평가할 수 있습니다. ​​​특히 현재 1호선 병점역은 GTX C 노선 정차역으로 진행중인데요. 수원역, 인덕원역, 양재역을 거쳐 삼성역까지 기존 80분에서 32분으로 단축되어 서울로의 이동 접근성이 획기적으로 개선될 예정입니다.​​​또, SRT, GTX A 노선, 분당선 연장선을 이용할 수 있는 동탄역과 동탄호수공원역을 동탄트램을 통해 연결될 예정으로 향후 멀티교통망의 직접적 수혜를 입을 것으로 내다보고 있습니다. ​​​여기에 오산 롯데캐슬 위너스포레 오산 롯데캐슬 위너스포레 인근에 위치한 병점역은 1호선 급행 정차역으로 금정역을 지나 가산디지털단지역까지 약 34분 소요되는 구간으로 서울과 경기남부권까지 직통으로 연결하는 직주근접의 최적지라고 할 수 있습니다.​​​이러한 3개의 노선이 연결되는 쾌속교통망의 중심 입지로서 화성, 수원, 용인 등 주요 생활권 및 업무단지 등으로 접근성이 우수하여 당 사업지의 미래가치는 매우 높다고 할 수 있습니다. ​​​관계자의 말에 따르면, 본 단지는 대형 건설사의 대단지 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있는 차별화된 설계와 커뮤니티 오산 롯데캐슬 위너스포레 시설 그리고, 탄탄한 개발 호재까지 있어 공급소식이 있기 전부터 문의가 많다고 하는데요. 여기에 학군이 좋아 3040세대들의 관심까지 한몸에 받고 있어 지역의 랜드마크 단지로 거듭나게 될 것으로 기대하고 있습니다.​​​끝으로 오산 롯데캐슬 위너스포레는 분양계약 후 6개월 후 전매가 가능하고, 재당첨 제한이 없는데다 실거주 의무도 없어 비규제 지역의 이점을 두루 누릴 수 있는 현장입니다. 또한, 위에서 언급했듯이 우수한 주거환경을 갖추고 있어 프리미엄이 예상되는 만큼 청약관련 정보를 체크해보신 후 내집마련에 오산 롯데캐슬 위너스포레 도전해보시면 좋을 듯 합니다.​