더샵 .엄궁더샵 모델하우스 금정위버시티 모델하우스 분양가 포스코건설​작년 초 부동산 대책 이후 시장은 점진적으로 회복세로 전환되고 있습니다. 23년 하반기 부산 아파트 매매거래량은 22년 동일 기간 대비 70% 이상 증가한 것으로 나타났는데요.​​​오늘은 금정구에서 처음 선보이는 포스코 더샵 브랜드 아파트 더샵 금정위버시티를 소개합니다. 최근 계약금 5%로 조건을 변경하며 마감을 앞두고 있는데요. 금정구 내의 브랜드 대단지로서는 약 10년만의 공급으로 주목 받고 있습니다.​​​당 사업지는 금정구 부곡동 200번지 일대에 대지를 두고 있습니다. 16,136평의 대지 면적에 2,109평의 건축 면적을 갖추고 있으며 지상 29층의 .엄궁더샵 모델하우스 9개동으로 건축됩니다.​​​용적률 220%와 14.83%의 낮은 건폐율이 적용되어 쾌적한 단지를 기대할 수 있고요. 거기에 4,733평의 조경면적에 32%의 조경률을 선보입니다. 쾌적한 주거환경과 친환경 트렌드를 반영함으로서 삶의 질을 중요시하는 수요자에게 관심이 높은데요. ​​​다양한 수목이 식재되고 여유로운 휴게공간을 조성하여 일상에서 쉼을 누릴 수 있을 것 같네요. 지하 3층부터는 가구당 1.3대 비율의 넉넉한 주차공간이 구획되었으며 지상은 공원형 단지로 안전한 보행을 가능케합니다.​​​더샵 금정위버시티는 전용면적 59제곱미터~ 84제곱미터의 중소형으로 구성됩니다. 조합 물량을 제외한 308세대의 일반물량을 포함하면 총 994가구 규모의 대단지를 이루게 .엄궁더샵 모델하우스 되죠. 상대적으로 국평인 84제곱미터 공급비율이 높고요. 전체의 76%를 차지하고 있습니다. 모든 세대는 남향 위주로 배치되며 일부 13%는 동향 가구도 있습니다. ​​​세부적인 평면도를 살펴볼텐데요. 59A는 4베이 판상형 구조를 취하고 있습니다. ㄱ자형의 넓은 주방을 만날 수 있으며 다용도실은 동선이 짧아 활용도 높은 공간이 될 수 있습니다.​​​안방에는 파우더룸과 드레스룸을 설계하였고요. 실외기실과 이어지는 구조로 창문 개방시 통풍에 유리합니다. 또한 복도 팬트리를 두어 수납이나 저장시에도 도움을 받을 수 있겠네요. 59B는 타워형 구조로 탁트인 거실을 만날 수 있습니다. 안방과 .엄궁더샵 모델하우스 침실이 이격되어 있는 형태로 각자의 생활을 존중받을 수 있습니다.​​​84A는 판상형의 4bay 구조로 맞통풍에 유리한 평면이 되죠. 현관의 팬트리는 다양한 물건을 보관하기 좋은 장소가 되며 주부의 동선이 편리한 ㄷ자형 주방 설계입니다. 부족한 수납은 다용도실을 통해 보완할 수 있으며 별도의 알파룸을 마련하여 침실 혹은 취미실, 서재, 놀이방 등 공간영역을 다양화 할 수 있습니다.​​​마지막으로 84B는 탑상형 형태로 광폭 거실을 만날 수 있는데요. 현관에는 신발장과 팬트리가 마련되고 안방에는 파우더룸과 대형 ㄱ자형 드레스룸을 설계하였습니다. ​​​세대원과의 오랜 시간 공유할 .엄궁더샵 모델하우스 있는 리빙룸은 넓고 쾌적하고요. 자녀침실과 안방이 이격되어 자리를 잡고 있습니다. 독특한 부분은 침실1과 2 사이에 알파룸을 두었다는 것인데요. 복도 팬트리 형태로 꾸며 본다거나 1인 룸 혹은 다목적실로 활용해도 좋을 것 같습니다. 전체적으로 선호도 높은 평면으로 수납과 공간의 활용이 우수하다는 장점을 지닙니다.​​​1층 곳곳에는 필로티 구조를 채택하였는데요. 엘레베이터를 선호하지 않는 노년층 가구나 층간소음에 대한 걱정을 가진 미취학 아동 세대에게 적합할 것으로 판단됩니다. 조합원 물량이 복합적으로 우선 공급된 상태이므로 희망하는 동과 호수를 잘 매칭하여 선택해야 할 .엄궁더샵 모델하우스 것입니다.​​​포스코 더샵 금정위버시티는 지하층에 커뮤니티를 운영합니다. 지하 1층에는 골프연습장, 스크린 골프, 필라테스, GX룸, 피트니스센터가 마련되며 코인세탁실도 배치됩니다.​​​한층 더 내려가면 남녀 사우나실, 탈의실이 있고요. 1인 독서실과 오픈스터디룸도 자리잡고 있어 차분히 학습할 수 있습니다. 친목을 도모할 수 있는 라운지과 멀티룸도 자리합니다. 지하 3층에는 미취학 아동을 위한 공동육아시설이 마련되고요, 돌봄센터와 작은 도서관도 운영되어 아이와 시간을 보낼 수 있습니다. ​​​더샵 금정위버시티 입지를 살펴보겠습니다. 반경 1km 안에는 구청, 백화점, 세무서 등 기축된 다양한 인프라를 이용할 수 있습니다. 지주택과 .엄궁더샵 모델하우스 정비사업이 다수 개발 되고 있어 호재도 풍부하죠. 부산대 상권과 상업지역을 양호하게 이용할 수 있고 하나로마트, 홈플러스, 롯데백화점을 차량 10분~15분대로 움직일 수 있습니다. 먹거리와 볼거리가 가득한 재래시장도 다수 자리잡고 있는데요. 부곡상가, 장전상가, 장성시장 등 합리적인 가격에 식재료도 조달할 수 있을 것입니다.​​​교통환경을 보면 반경 500m 거리에는 장전역이 자리하고 있습니다. 걸어서 10분대로 도착할 수 있는 위치입니다. 중앙대로를 통하면 시내 접근이 용이해지는데요. 구서ic, 윤산터널, 산성터널을 통해 시내외로 수월하게 이동 반경을 넓힐 수 있습니다. ​​​무엇보다 눈에 띄는 것은 .엄궁더샵 모델하우스 도보통학이 가능한 부곡초에 배정된다는 것입니다. 학부모 수요자가 안심할 수 있는 환경으로 등하교를 아이 스스로 할 수 있지요. 반경 1km 안에는 중학교 3개소와 고교 3개가 위치하며 남아의 경우 동현, 부곡, 금양중에 배정되고 여아의 경우 부곡, 금양중, 부곡여중에 배정될 수 있습니다. 단지를 나서면 윤산과 이어지는데요 생태숲과 등산로의 쾌적한 에코 라이프를 만끽할 수 있습니다. ​​​더샵 금정위버시티 모델하우스는 시청역 인근에 건립 운영 중에 있고요. 입주는 27년 2월로 예정합니다. 분양가는 34평 기준 6억 5천3백~7억 5천 8백만원선이오니 자금 마련에 .엄궁더샵 모델하우스 참고하십시요. ​​​​