광주상가전문부동산 첨단3지구상가 / 광주상가양도양수 / 광주점포공실률 / 광주부동산경기​​​​​​​안녕하세요 ^^광주 상가 전문 부동산 아우라공인중개사 대표 노윤경 입니다. ​2024년 4월이라는 봄이 성큼 다가왔어요.2023년 작년에 비해 올해는 부동산 경기가 나아지길 바라는 마음으로자영업자분들과 매일같이 미팅하고 상가점포에 대해서 상담이 이어지고 있는데요.현 광주시 상가점포 공실률에 대해서 첨단3지구상가 오늘은 얘기를 꺼내볼까 합니다. ​​​​​​​​​​​​​광주상가전문부동산 / 광주상가양도양수 / 광주점포공실률 / 광주부동산경기​​​​​광주 지역 번화가인 충장로 일대와 전대, 조대 등 대학가에서상가점포 공실률이 고공행진을 이어가고 있습니다. ​주요 상권의 장기 침체로 공실 상가가 역대 가장 많은 것으로 집계가 나왔는데요.​지난달 30일 한국부동산원 공개 첨단3지구상가 자료(상업용부동산임대동향조사)에 따르면 지난해 4분기(10월 ~12월) 시준 광주지역 주요6 상권 10곳의 중대형상가 평균 공실률이 17.6%로 3분기 16.4%에 비해 1.2% 증가했습니다. ​중대형상가는 3층 이상으로 연면적이 330m2를 초과하는 곳을 중대형상가라고 합니다. ​광주시에서 충장로 일대는 인파가 몰리는 메인 상권, 옛 도심이였던 충장로, 첨단3지구상가 금남로, 문화전당뿐만아니라 상무지구, 첨단지구 등 신도심도 공실이 빠르게 늘어나는 추세입니다.​현재 충장로일대의 공실률은 28퍼센트까지 치솟았다고합니다. 상가 4개 중 1곳이 공실이라는 뜻입니다. ​​​​​​​광주상가전문부동산 / 광주상가양도양수 / 광주점포공실률 / 광주부동산경기​​​​​​​​​2000년대부터 쭉 고공행진을 이어온 상무지구 또한 전분기에 비해 3.9% 증가한 18.3%로 공실률이 첨단3지구상가 증가했습니다. ​현재 20-30 MZ세대의 핫플인 첨단지구 상권도 13.7%의 공실률로 나왔습니다. ​풋풋한 대학생들의 발길이 이어지던 전남대, 조선대 주변 상권도 초토화되고있으며대표적 대학가 상권인 전대후문 및 전대상대 주변 상가 공실률은 48.7퍼센트로전국에서 가장 높은 공실률로 나타났습니다. ​​​​​​​​​​​​​​광주상가전문부동산 / 광주상가양도양수 / 광주점포공실률 / 첨단3지구상가 광주부동산경기​​​​​코로나19로 원격수업을 하던 학생들이 학교에 등교하는 등 유동인구가 늘었으나상권회복은 더뎌 자영업자의 불황이 이어지고 있다는 점입니다. ​코로나 이후 도심 및 대학가 상권에서는 누적된 영업손실에고금리, 소비침체가 겹쳐 폐업하는 자영업자들이 점차 늘어나고 있다는 것입니다. ​그럼에도불구하고 학원, 병의원, 카페, 식당, 술집 등 첨단3지구상가 상가 임차인들이 문의는 끊임없이 이어지고 있습니다. ​폐업과 동시에 새로운 창업에 도전하는 20,30,40대분들이 상당수가 있다라고 표현할 수 있으며, 상가점포를 잘 운영해오고 있는 사장님들 중 인터뷰를 해본 결과,상가 점포 위치에 대한 이점도 물론 있지만,상가점포 사장님의 운영방식 및 서비스정신이 매출에 큰 첨단3지구상가 영향을 끼친다 라고 답변을 주로 합니다. 지금까지 광주광역시 2024년 상반기 상가점포 공실률에 대해 나열해보았습니다다음에 광주 부동산 경기에 대해서 포스팅 올릴게요 ^^​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​광주광역시 광산구 하남대로 29 1층​​#부동산 #부동산공부 #부동산실무 #공인중개사 #공인중개사실무 #공인중개사공부 #광주상가전문부동산 #광주학원전문부동산 #하남3지구부동산 #하남3지구부동산추천 #아우라부동산 #아우라공인중개사 #부동산실무시유의할사항