안녕하세요.오늘은 첨단3지구단지내상가 첨단3지구를 뜨겁게 달구었던 택지지구 아파트분양 완판에 이어 또 하나의 정점을 향하여 첨단3지구 1블럭 1.520세대 2블럭 1.845세대 5블럭 584세대로 구성되는 단지내 근린생활시설를 살펴보도록 하겠습니다. ​각 상가호실은 1블럭(힐스테이트 30개 호실). 2블럭(제일풍경채 22개 호실). 5블럭(제일풍경채 7개 호실)로 지금은 단지내 상가 사전의향 신청서를 접수받고 있습니다.​수익형 부동산 단지내 상가에 관심이 다시금 쏠리고 있는 가운데 첨단 3지구의 탄탄한 고정수요를 확보할것으로 기대되고 있는 단지내 상가 또한 주목받고 있는 현실입니다.아파트 잘 된 곳!!단지내 상가도 각광 !!아파트의 높은 첨단3지구단지내상가 경쟁률로 상품성을 인정받아 흥행한 단지에서 후속으로 선보이는 단지내 상가들이 대부분 우수한 성과를 보여주고 있는 현실입니다.주거단지의 분양 흥행으로 이미 수요자들에게 입지와 미래가치가 한 차례 검증됐을 뿐 아니라, 향후 입주민을 고정수요로 확보할 수 있다는 점에서 높은 안정성을 갖춘 점이 주요요인으로 생각됩니다.​▶첨단3지구 힐스테이트 1블럭 단지내 상가위치◀실제로 분양에 흥행한 주거단지 내 상가는 빠르게 완판되는 모습이며최근 수익형 부동산 시장이 전반적으로 타격을 받은 모습이지만 대단지 배후수요를 두고 있는 단지 내 상가들은 단기간에 완판되는 사례가 잇따르고 첨단3지구단지내상가 있는 현실입니다.​▶첨단3지구 제일풍경채 2블럭 단지내 상가위치◀특히 앞서 분양한 주거단지가 흥행을 거뒀을 경우 입지와 상품성, 미래가치가 검증된 만큼 후속으로 분양하는 단지 내 상가에도 많은 투자수요가 몰릴것으로 기대되는 현장입니다.​▶첨단3지구 제일풍경채 5블럭 단지내 상가위치◀광주 연구 개발특구 첨단 3지구첫!힐스테이트와 제일풍경채가 만나는 신도시 프리미엄▣첨단3지구 힐스테이트 &amp제일풍경채 단지내상가▣​단지내 상가는 기본적으로 아파트 입주민을 고정 수요로 확보해 일정 수준의 독점 효과를 얻을 수 있으며 또한 인근에 위치한 타 단지 입주민 수요까지 갖추고 있다면 상권 활성화에 더욱 유리해 첨단3지구단지내상가 임차인은 물론 안정적인 임대수익을 노리고자 하는 투자자들의 관심이 높은 편으로 예상되고 있습니다.단지내 상가는 함께 들어서는 아파트 입주민이 고정수요로 확보되는 만큼 상권을 빠르게 형성할 수 있고 1년 내내 손님이 끊이지 않는다 라며 여기에 아파트 주변에 다른 단지나 학교, 공원 등이 있다면 유동인구가 늘어나기 때문에 상가 운영에 안정적이고 투자하기에도 적합하다고 말하고 있습니다.현재 개발이 한창인 첨단3지구는 주거·상업·업무·교육시설을 모두 갖추는 자족도시로 조성될것으로 예상됩니다. ​첨단연구 특구개발이 완료되면 아파트 입주, 일자리 확충 등으로 인한 인구 첨단3지구단지내상가 증가가 예상되고 있어 이 상가의 미래가치 또한 높게 평가되고있습니다.​핵심 위치에 자리한 상가인 만큼 향후 주변 개발이 모두 완료될 시 일대를 대표하는 랜드마크 상가로 자리매김할 것으로 예상됩니다.​​「유행 보다는 유망」상권의 상가가 최고 !!◎상권도 사이클이 있어 장기적 접근이 필요◎​재테크에 관심 있는 사람이라면 ‘사이클(Cycle. 주기)’에 주목합니다.​‘사이클’은 사전적 의미로 ‘어떤 물체의 상태가 변화를 일으켰다가 다시 원래 상태로 돌아오는 것’으로 부동산 시장에서 말하는 ‘부동산 사이클’은 상승기, 후퇴기, 하락기, 회복기 등의 4단계를 말합니다. 사람들은 이들 주기에 첨단3지구단지내상가 따라 부동산을 사고파는 최적의 시기를 결정합니다.​현 부동산시장은 고물가, 고금리 등의 영향으로 ‘후퇴기’나 ‘하락기’라는 주장이 우세했습니다. 하지만 최근 시장에서 나타나고 있는 변화들은 ‘회복기’에 대한 기대를 키우고 있습니다.​상권도 성장과 후퇴 같은 사이클이 있습니다. 때문에 상가 투자 역시 장기적인 투자 안목이 필요합니다. 정체돼 있기보다는 성장할 수 있는 상권이 좋습니다. ​상권의 성장이 반드시 면적의 확대를 의미하는 것은 아닙니다. 새로운 수요가 유입돼 더욱 많은 소비가 이뤄질 수 있는 것이 근본적인 상권의 성장입니다. 상가 전문가는 첨단3지구단지내상가 “유행 상권 상가보다 유망 상권 상가가 장기적으로 안정적입니다. 개발, 교통 등 환경의 변화로 유동인구가 증가하는 곳이 유망 상권입니다. ​그 안에서 입지를 선별하고, 어떤 업종을 유치할 것인지 꼼꼼하게 따져 보는 것이 중요합니다”라고 말했습니다. 좋은 상권도 물론 중요하지만 상가에서 특히 중요한 요소로 업계 전문가들은 ‘입지’를 강조합니다.​상대적으로 약해 보이는 상권이라고 해도 그 안에서 입지가 좋은 상가라면 수익성은 나쁘지 않습니다. 물론 좋은 상권에 좋은 입지를 갖춘 상가라면 더 좋은 것이 사실적이며, 상가의 입지에 첨단3지구단지내상가 따라서 고객들의 많은 소비가 이뤄질 수 있어 입점하는 업종도 달라집니다.예를 들어 편의점의 경우 아파트 등 주택가와 인접한 상권보다는 오피스텔, 오피스, 원룸 등이 많은 곳에 더 적합합니다. 젊은 층이 더 많이 이용하기 때문입니다. 아파트 인근에는 편의점 보다 규모가 있는 마트가 경쟁력 있습니다.​물론, 아파트 등 인근에 주거지를 배후에 두고 있는 상업시설은 아파트 입주민과 주변 주민들까지 든든한 배후수요들로 안정적인 장점이 있습니다.※첨단3지구 단지내 상가 분양※(힐스테이트&제일풍경채 동시 분양)● 사전 방문 예약 접수중 ●​↘↘↘관심고객등록↘↘↘네이버 폼 첨단3지구단지내상가 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​