선정이유​29년 동래 대광로제비앙 입주, 건축비상승으로 인한 고분양가로 기분양권과 차이 비교​​부산 미분양과 공급물량 ​​​24년기점으로 26년까지 공급부족과 미분양 4000세대 이하로 향후 2년까지는 안정적일 것 같음​​​2. 명륜동 동래 대광로제비앙 동래사적공원대광로제비앙​​​위치​​명륜역과 동래역 10분 거리 ​​​기본사항 ​​​분양가​​​​ 상권 및 학군​​​교동초 12분 거리에 있으며 명륜동 학원가보다는사직동 학원가 더 좋음 ​​주변환경​​​특이사항​​​온천 사적공원 대광 로제비앙은 동래 대광로제비앙 공원 일몰제로 민영 업체에서 개발권을 받아서 70%는 공원 개발을 하고 30% 프로는 민영 업체에서 아파트 부지로 활동하는 건으로 지난 창원 대원 동래 대광로제비앙 뉴타운 사화 롯데나 대상공원 힐스테이트도 이런 방식으로 공원 일몰제 민영 개발로 진행되는 곳임​​​배치도​​​RR 102동 1호136타입 대형평수가 RR 위치에 배치되어 있는 것 동래 대광로제비앙 같음 3,4호 다 좋아보임​평형대가 다양함 특히 대형평수가 많은 단지임​​​주변단지비교​​29년 입주단지로 기존에 입주한 단지 중 젤 신축인 힐스테이트명륜트라디움과 비교해 봐도비싼 분양가는 아닌것으로 동래 대광로제비앙 판단​​분양권과 비교해 보면 온천동 래미안 포레스티지가 가성비가 좋으나입주가 9월이라 분양권으로는 동래사적공원 대광로제비앙이 나쁘지 않은 것 같다,입주가 29년도로 중도금 이자가 많이 나올수 동래 대광로제비앙 있는데 분양가는 84기준 7억 9400만 원 옵션 2400만 원 8억 1800만 원 나오고 중도금 1차 2차 무이자에 3차부터 6차까지 유이자임.원래 중도금은 동래 대광로제비앙 1차랑 2차가 대출 기간이 길기에 전체 절반 정도 되는데 전체 중도금 이자는 절반 정도 줄이겠네요. 토털 금액으로 8.5억 정도로 보여짐​