힐스테이트 두정역힐스테이트 두정역 모델하우스 공급정보천안시 서북구는 일반산단 및 삼성 SDI가 들어서면서 다수의 근로자를 수용할 수 있는 인프라를 갖추기 시작하였고 지금은 지역 내에서도 주거 선호도가 높게 나타나는 지역으로 성장하였습니다. 여러 실수요자의 관심이 집중되고 있지만 주택 노후화가 심화된 상태이기 때문에 힐스테이트 두정역 모델하우스와 같은 신축 APT가 주목받을 수 있겠는데요.원도심의 경우 전반적인 문제로 꼽히는 것이 현장 노후화이기 때문에 신축 아파트가 인기를 얻는 것이라고 생각합니다. 경부선 축을 중심으로 서 측의 인프라가 조금 더 발전한 상황입니다. 두정역힐스테이트 동 측의 경우 이를 이어받는 개발 압력으로 현재 정주여건 개선에 대한 기대감이 커지고 있습니다.사업 개요를 보면 대지위치는 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원으로 건축규모는 지하 2층에서 지상 29층, 11개 동에 총 997세대를 배치합니다. 주차는 세대당 1.3대 가능하며 주택형은 102에서 170제곱미터에 이르는 대형 평형대와 함께 국민평형인 전용면적 84㎡가 함께 공급됩니다.선호도 높은 국민평형을 주력으로 삼으면서 대형까지 구성하여 희소성도 갖추었습니다. 대지면적은 4만 7천여 제곱미터이며 건축면적은 7천6백㎡이고 연면적은 5만 3천여 평이며 조경면적은 1만 3천 두정역힐스테이트 제곱미터에 이릅니다.라이프 스타일을 반영하여 효율적인 설계를 적용하였는데 남향 위주로 단지를 배치하여 환기와 통풍, 채광을 확보한 쾌적성을 누리실 수 있으며 높은 조경면적으로 조성한 중앙광장이나 텃밭, 단지 내 산책로를 만나보실 수 있겠습니다.힐스테이트 두정역 apt에서는 아이들을 위한 놀이터와 키즈스테이션, 어린이집을 마련하고 티하우스와 수경시설, 경로당과 주민운동시설 등도 제공합니다. 커뮤니티에는 게스트 하우스와 남녀 독서실, 스터디룸과 작은 도서관 및 어린이 도서관이 있습니다.북카페와 세탁실, 워크 라운지와 H위드펫, 스튜디오와 골프연습장, 남녀 사우나 등을 마련합니다. 스마트한 기술력으로 누릴 두정역힐스테이트 시스템에는 헤파필터 전열교환장비와 녹물 제로화, 에너지 관리 및 전기차 충전 설비 등이 있습니다.그럼 이제 본격적으로 입지 여건을 알아볼까요? 이곳은 지하철 1호선을 걸어서 누릴 수 있는데 이를 활용하면 수원역까지 약 44분이 소요되고 급행열차를 이용하면 서울까지 약 42분이면 이동 가능하며 SRT와 KTX를 이용하기에도 용이합니다.고속버스터미널도 인접하였는데 서울경부터미널까지 약 1시간이면 접근할 수 있고 경부선과 경부고속도로를 활용하기 좋은 위치입니다. 현재 GTX-C 노선 연장 계획에 대한 기대감을 품었다는 점도 참고하시길 바랍니다.생활 인프라의 형성을 보면 신부동과 두정역힐스테이트 성정동 등을 포함하여 대형 상권이 곳곳에 구축되어 있고 여기에는 신세계백화점과 이마트, 롯데마트 등의 대형쇼핑시설이 자리 잡았고 CGV나 메가박스 등의 문화시설을 즐기기에도 좋습니다.두정역 힐스테이트 두정역 사업지에서는 다채로운 인프라가 가까이에 형성되면서 여유로운 원스톱 라이프를 누리실 수 있으며 여기에 천호지와 축구센터, 노태근린공원 등의 그린 인프라를 더해 쾌적함도 확보한 입지라고 할 수 있겠습니다.교육환경으로는 도보 거리에 초교 및 북일고와 북일여고교가 들어선 입지로 실거주 입주민의 자녀가 걸어서 통학 가능한 환경을 갖추면서 누릴 실수요자의 형성과 이후 두정역힐스테이트 집값 상승에 대한 기대감이 있습니다.여기에 브랜드 가치를 가진 현장이라는 점도 잊지 않으셨으면 좋겠습니다. 그럼 시장환경을 잠시 볼까요? 서두에 말씀드렸지만 서북구의 아파트 노후도는 지어진 지 10년 이상된 단지가 전체의 69.3%를 차지하고 있습니다.바로 인접한 동남구의 경우에도 유사한 비율을 보이고 있어 이전대기수요 발생 가능성은 충분해 보이며, 서북구의 주요 도심을 위주로 공급이 집중되는 상황이지만 우위를 차지할 수 있는 메리트가 브랜드와 입지에 있다고 생각합니다.또한 현재 전셋값이 전국적으로 상승하고 있는 추세여서 내 집 마련의 기회가 두정역힐스테이트 될 수 있는 시점이라고 볼 수 있으며 공급가 인상과 입주 물량 부족에 대한 이슈가 대두되고 있다는 점도 함께 고려하시면 좋을 듯합니다.이제 마지막으로 두정역 힐스테이트 두정역 apt의 유닛 분석을 보겠습니다. 84A는 편의를 고려한 일반적인 구조인 4베이의 판상형으로 넓은 드레스룸과 파우더룸, 현관 창고를 자랑하며 ㄷ자형 주방과 맞통풍 환경을 갖추었습니다.B와 C는 동일한 판상형이지만 3면 발코니 확장을 적용할 수 있는 구조여서 침실1의 측면으로 드레스룸이 하나씩 더 들어서는 수납성을 자랑하며 ㅡ자형 주방과 아일랜드 식탁, 두정역힐스테이트 현관 창고를 마련합니다. 84D는 공간의 구분으로 가족 간에도 사생활을 분리하기 좋은 탑상형입니다.102타입은 대형 평형으로 현관 창고와 복도 및 주방에 팬트리, 대규모 드레스룸과 ㅡ자형 주방 및 대면형 아일랜드를 마련합니다. 148타입 이후로는 복층형 펜트하우스로 설계되어 각 공간의 규모나 활용성이 더 뛰어나다는 점을 참고하시면 되겠습니다.주택 시장의 흐름에 대한 많은 전망이 있지만 어떠한 방향으로 전환되던지 가치 상승을 이루려면 그만한 경쟁력이 있어야 한다고 생각합니다. 힐스테이트 두정역 apt가 가진 특장점을 모두 고려하셔서 장기적인 관점으로 접근하셔도 두정역힐스테이트 좋을 듯합니다.#두정역힐스테이트​