용인은 용인삼가힐스테이트 반도체 클러스터 중심지로높은 개발 잠재력을 보유한 도시입니다.원삼면에는 SK하이닉스 반도체공장이 신설되며 덕성리에는 테크노밸리와소부장 연구생산시설이 계획되어 있습니다.2027년 가동되는 반도체 팹 1호 부지조성 공사도 75% 이상 진행되었으며전력구 공사는 내년 9월 마무리됩니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me글로벌 산단이 들어오며 역삼구역도시개발에도 탄력이 붙고 있습니다.역삼구역은 에버라인 용인대역을기준으로 용인시청, 경찰서 우체국교육청 경계에 계획되어 있습니다.전체 69만㎡로 부지에 조성되며거주 인구는 14,700명을 계획하고있습니다. 환지방식으로 개발되며코업호텔, 용인삼가힐스테이트 상업시설, 공원, 아파트 등모든 인프라가 조성됩니다.​​용인 역북 힐스테이트는 처인구역북동 산 100-30번지 아파트 828세대오피스텔 72실로 건설되는 단지입니다.중심상업지역으로 상권이 인접하며개발 부지는 20,100㎡입니다.최상층은 38층이며 단지 주차 시설은지하 4층까지 1188대 마련됩니다.​​건물 전체 연면적은 97,600㎡이며전체 조경 시설은 15%로 쾌적한 편입니다.초고층 단지이며 1군 브랜드로 지역 내랜드마크가 될 가능성이 높습니다.아파트는 59㎡, 84㎡로 나눠지며각 2개, 3개 타입으로 구성됩니다.오피스텔은 84㎡ 2가지 평면으로시공되며 각 36세대씩 용인삼가힐스테이트 전체 72세대가공급됩니다.​​용인 역북 힐스테이트에서 플랫폼시티구축되는 구성역까지 자차로 14분 소요되며에버라인 이용 시 기흥역에서 환승을 통해이동할 수 있습니다. 서용인ic에서 바로수도권 2순환도로를 탈 수 있으며경부, 영동, 제2 경부고속도로를 쉽게이용할 수 있습니다.​​도보 10분 안에는 역북지구 상권이이미 구축되어 편리하게 이용할 수있습니다. 더와이스퀘어, 이마트가있으며 추후 롯데마트도 예정되어있습니다. 에버라인은 시청용인대역에서탑승 가능하며 기흥역까지는 7정거장입니다. GTX A 노선이 도입되며플랫폼시티에서 수서까지 15분이면이동할 수 있으며 경강선 용인삼가힐스테이트 연장과F노선 신설도 추진되고 있습니다. ​​용인 역북 힐스테이트 맞은편에초등학교와 고등학교 신설 예정이며어린이집, 삼가초병설 유치원 등이있습니다. R1 7개 블록 공동주택이건립되며 r1-4 위로 롯데마트 입점이예정되어 있습니다.​​도보로 갈 수 있는 역북동에는서룡초, 함박초, 용신중, 용인고가있으며 삼가 구역에는 삼가초교가있습니다. 이외에도 수원지방법원명지대역, 역북공원, 동산근린공원 등여러 시설들이 있습니다.​​미래 주택 선택 요인 1번째는35% 비율로 쾌적성을 꼽았습니다.자연이 주는 피톤치드와 언제든휴식할 수 있는 공간을 원하는수요층이 많았으며 용인삼가힐스테이트 2번째는교통 편의성 그 다음으로는상가 및 마트 접근성이 뽑혔습니다.​​용인시는 반도체 산단이 조성되며인구 유입도 가속화되고 있습니다.2008년 80만 명 인구는 2017년100만을 돌파하며 특례시로 지정되었으며 2024년 기준으로 108만 명을유지하고 있습니다.용인 역북 힐스테이트가 들어오는처인구는 현재 12만 가구 26만 명이거주하고 있으며 전입 인구는 매 년꾸준히 증가하고 있습니다.​​역북동, 삼가동 전용 85㎡ 분양가와매매가는 5억 후반에서 6억 선입니다.역북동은 2017년 준공되었으며푸르지오, 골드클래스, 우미린동원로얄듀크 등 중견 용인삼가힐스테이트 브랜드 아파트위주입니다. 평당 1900~2000만 원 선이며올해 입주한 단지들은 외곽에 있어입지 면에서 아쉬운 부분이 많습니다.​​용인 역북 힐스테이트는 역세권이며용인시청과 인접하며 중심 상업 지구 내에위치하여 상권 이용도 용이합니다.평당가도 1560만 원대로 준신축 단지보다저렴하여 양도 차익도 기대할 수 있습니다.용인 역북 힐스테이트 분양가는확장비를 포함하여 55,150만 원으로타 단지보다 8~9천 낮게 책정되었습니다.​​삼성과 SK는 용인 반도체 생산 라인에각각 300조와 122조 원 투자한다고밝혔습니다. 삼성은 2042년까지제조 용인삼가힐스테이트 공장 5개를 구축할 예정이며하이닉스는 26년 12월까지 공사를완료할 계획입니다.직접 고용 인구만 4만 7천 명 예상되며간접 고용 효과까지 고려한다면 60만 개 일자리가 추가될 것입니다.용인은 기존 반도체 생산 단지가있는 기흥, 이천, 평택 중심에 있어국가산단 입지로 손색이 없습니다.​세부적으로 살펴보면 원삼면 일원135만 평 부지 위에 SK하이닉스반도체 클러스터가 건설됩니다.121조 투입하여 생산라인 팹 4개를구축할 예정이며 이외에도 소부장관련 기업 50개사 입주가 예정되어있습니다. 테크노밸리 용인삼가힐스테이트 일반산단에는27만 평 규모 반도체 특화 신도시가조성됩니다.​​플랫폼시티 특별 계획 구역으로첨단지식산업 센터와 복합환승센터GTX 용인역, 공공업무시설이 건설됩니다.2035년 용인 기본계획에 포함되어 있습니다.대형 컨벤션 센터와 복합 쇼핑몰 등이추가로 건립될 것으로 예상되며인접 단지들은 개발에 따른시너지를 받을 것입니다.​​59㎡ 기준으로 공급가는 3억 8천만 원대부터 있으며 층별로 달라집니다.타 조합과 다른 점은 넥슨플랜(하나자산신탁)에서 이미 토지 97.5%로 취득하여보유하고 있습니다. 세부적인 소유권이전등기 현황은 샘플 하우스에서 확인할 수 용인삼가힐스테이트 있습니다.​​​