엄궁더샵에코리버 엄궁3구역 재개발 일반분양
페이지 정보
작성자 Bunny 작성일24-07-26 00:31 조회102회 댓글0건관련링크
본문
엄궁 .엄궁3구역 더샵 3구역 더샵 리오몬트 청약 정보와 단지 분석-사업개요-대지 위치-부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원규모-지하 3층 ~ 지상 29층 / 11개동대지면적-51,310.00㎡세대수-1,305세대 중 일반분양 866세대용적률 -250.46% 건폐율- 16.47%주차 대수-1,672대 (공동주택 1,667대, 근린생활시설 5대) 약 1.3대엄궁더샵의 호재는 26년 사상~하단선(엄궁역) 개통 예정되어 있어서 입주시점에는 도보 5분 역세권 아파트로 기대가 되는 곳입니다.주변 인프라도 좋습니다.대형마트로 롯데마트 이마트가 있고, 사상 터미널과 관공서 또한 가깝게 이용 가능합니다.또한 승학산을 포함하여 낙동강 뷰까지 누릴 수 .엄궁3구역 더샵 있는 배산임수 입지입니다 교육 또한 빠질 수 없는데요 가까운 교육 시설로는 엄궁초, 동궁초, 중학교 등 이 있고 향후 공립 고등학교 와 기숙형 중학교가 계획에 잡혀있는 곳입니다단지안을 간단하게 설명드리면 101,102,103동 5호 라인은 낙동강 뷰가 나오긴 하지만 조합원 물건으로 대부분 빠져있어서 일반분양은 30세대뿐입니다건폐율 16.47% 상당히 쾌적하다 보시면됩니다.102동 103동 앞쪽으로 커뮤니티 시설과 근린생활시설을 배치하여 입구부터 편리하게 이용 가능하도록 배치하였고, 단지 내부는 계단식 데크로 단지가 이루어져 있어 .엄궁3구역 더샵 주출입구 기준으로 1, 2, 3단으로 형성돼있고,데크마다 계단식으로 평탄화하였습니다.7, 8, 9, 10동은 입구에 비해 높은 편이긴 하나 초등학교가 가깝고 미라지포레(단지내조경)나 가족들과 함께 할 수 있는 여러 형태의 산책로, 정원, 조경시설들을 상당히 잘 만들어 단지 안에서도 충분한 힐링할수있는 조경배치를 확인할수있습니다. 아이들과 함께할 수 있는 유아 놀이터, 어린이 놀이터, 물놀이터를 따로 구분하여 밖으로 불편하게 이동하지 않아도 안전하게 아이들과 놀 수 있는 공간이 마련되어 있습니다왼쪽 미라지포레 오른쪽 .엄궁3구역 더샵 더샵필드왼쪽 유아 놀이터 오른쪽 물놀이터동궁초등학교 동선은 106동 쪽으로 나가서 도보 학생걸음으로 8분정도 걸린다고 보시면될것같습니다.엄궁초동선은 103동 라인에서 가장 가깝게 갈 수 있는 거리에 있습니다.현재 현장 펜스 밖에서 이동하여 4분 거리였으나 완공 후 단지 안에서 이동 시 7분 정도 소요될 것 같습니다.초등배정은 교육청 확인해보셔도 확실하게 말씀을 안주시기때문에 나중에 입주전은 되어야 확실히 결정날것같습니다.다양한 커뮤니티 시설로 이루어져 있습니다 피트니스, GX 룸, 스크린골프 사우나 와 소셜 다이닝 파티룸, .엄궁3구역 더샵 키즈룸, 코인세탁실,프라이빗 스터디룸 등으로 구성되어 있습니다 2년간 종로엠스쿨 무상 교육 서비스가 가능합니다 공급금액전문공급금액축약발코니확장59타입 (일반분양 280세대) 412,390,000~456,970,000(발코니 확장비-16,000,000)72타입(일반분양 245세대)498,850,000~553,320,000(발코니 확장비-17,500,000)84A 타입(일반분양 311세대)537,020,000~599,880,000(발코니 확장비-19,000,000)84B 타입(일반분양 30세대)535,930,000~598,670,000(발코니 확장비-19,000,000)평균분양가격 : 1700만원1차 계약금은 1000만 원 동일하고 중도금 60% 전액 무이자라서 입주전까지 가볍게 들고갈수있는 장점이있습니다.84타입 기준 평 단가 1700만 원 이하이기 때문에 금액적인 부분이 상당한 메리트로 보입니다 그래서인지 현재 사상 아파트 관심 1위를 기록하고 있지 않나 생각됩니다중도금납부일정***주의사항***중도금 납부일정은 24.12.16 .엄궁3구역 더샵 6개월전매제한 전에 실행이됩니다. 중도금 1회차가 실행되고 1월이나 2월쯤 첫 전매가 이뤄질것같습니다. 계약전 이부분 꼭 확인하셔야 할것같아요.사실 정당 계약전에 중도금 실행 여부는 확인을 시키고 계약하는게 맞지않나 라고 생각합니다. 800개를 일반분양하면서 저렇게 중도금실행일자를 타이트하게 잡은건 바람하지 못하다는 생각이듭니다.신용 때문에 중도금실행이 안되시는데 단타로 들어오신분들은 상당히 문제가 될수있는부분입니다.(전매제한풀리기전에는 거래가불가능합니다)*중도금안나온다고 명의이전x 계약취소x(전매제한에걸림)*해결책 자납&연체* 1회차 연체 로 전매한경우 양도받으시는 분은 2회차부터 실행가능함.서부산 사상 엄궁동에 구축밭신축 첫 더샵입니다 주변 아파트 .엄궁3구역 더샵 금액을 따져보자면 엄궁 롯데캐슬리버-38평(오른쪽), 32평(왼쪽)신엄궁대동-32평(오른쪽) 엄궁쌍용스윗닷홈-35평(왼쪽)주변 비교될만한 아파트들이 지금 4억대 포진 연식은 10년이상된 오래된 단지라 보시면됩니다.주례 롯데캐슬 골드 스마트엄궁더샵과 비교될단지는 !주례 롯데캐슬이나 사상 중흥s클래스를 비교할 수 있습니다. 주례롯데캐슬은 상승장때는 7억대 거래까지 거래되고 지금 매물은 6억 대 고층기준은 7억대 매물이 네이버에 올라가있고. 사상 중흥은 상승장기준 7억 중반까지 거래가 되었고 입주장이후 첫 6억후반 거래가 나왔습니다.분양가+확장비 포함 기준 6억정도 인 엄궁더샵은 충분히 가격메릿은 있어보입니다. 위치적 부족함을 .엄궁3구역 더샵 단점으로 들수있으나 주변 제조공장 또는 농산물시장에서의 수요 그리고 하단부터 사상터미널 가기전까지의 신축 대단지가 없기고 가격이 깡패라서 안좋게 보기만 할수는 없습니다.이상 더샵 리오몬트 정보를 정리하여 알려드렸는데요 보다 자세한 정보는 문의 주시면 상세히 알려드리도록 하겠습니다^^전매제한이후 매매를 원하시는분은 꼭 전화 상담 부탁드립니다.아래 명함을 누르면 전화 연결이됩니다.부산광역시 남구 천제등로 20 1층
댓글목록
등록된 댓글이 없습니다.