안녕하세요, 힐스테이트두정역 선방입니다! 최근에 집을 알아보거나 이사 계획이 있으신가요? 그렇다면 오늘 제가 소개해드릴 정보에 귀 기울여 주세요.바로 힐스테이트 두정역 분양권 시세에 대한 총정리 인데요. 평형별로 어떤 옵션이 있는지, 시세는 어떻게 되는지 곰꼼히 살펴봤으니 이사를 고려 중이시거나 부동산에 관심이 많은신 분들에게 유용한 정보가 될 거예요!평형별시세 총정리 오늘 힐스테이트 평형별시세 총정리편은 충청남도 천안시 서북구 불당동 1458 센트에비뉴에 위치하고 계시고 선별된 매물을 찾는 방법(선방)의 두정동 시세제공 대표 공인중개사 전유진님의 분양권 호가시세정보제공과 힐스테이트 두정역의 분양권 현장정보를 제공해주신 총괄본부 박경숙 실장님의 도움으로 작성하였습니다.힐스테이트 총괄본부 실장힐스테이트 두정역 분양권 개요현대건설이 시공하는 힐스테이트 두정역은 충청남도 천안시 두정동 37-1번지 일원에 저/최고층 18층/29층으로, 11개동, 전용면적 113A㎡, 113B㎡, 113C㎡, 114D㎡, 137㎡, 200A㎡, 201C㎡, 201B㎡, 231㎡평형으로 총 997가구 규모로 조성됩니다. 사업개요단지는 지하철 1호선 두정역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 아파트이며, 경부고속도로 천안IC, 천안대로, 1번국도 등이 인접해 있어 천안 전 힐스테이트두정역 지역은 물론 수도권으로의 이동이 편리합니다.입지지도단지 주변으로는 와마트, 메가박스, 롯데마트, 신세계백화정, 이마트 두정먹자골목 등이 위치해 있어 쇼핑 및 여가 시설을 쉽게 이용할 수 있으며, 인근에 천안희망초를 비롯해 북일고, 북일여고 등 교육시설도 자리하고 있습니다.​힐스테이트 두정역은 남향 위주의 단지 배치와 4베이 판상형 구조(일부 세대 제외)를 적용해 통풍과 채광이 우수하며, 특화 설계를 통해 드레스룸, 알파룸 등 수납공간을 확보하였고, 단지 내에는 피트니스센터, 골프연습장, 맘스라운지, 키즈카페 등 다양한 커뮤 시설도 마련될 예정입니다. 입주 예정일은 2025년 3월입니다.평형별 분양권 시세 이해하기2024년 7월 네이버페이부동산 기준, 힐스테이트 두정역 분양권 시세는 다음과 같습니다.힐스테이트 두정역 아파트분양권997세대 / 총 11동 / 2025. 03 /113.7㎡ ~ 231㎡매매가 5억 1,600 ~ 11억 2,489네이버페이부동산84A타입 평면도공급 면적 113.7㎡(34.40평)전용면적 84.96㎡(25.70평)방수 : 3개 욕실수 : 2개해당면적 세대수 : 300세대현재 시점 호가 매물 시세 매매 5억 5,200~5억 6,140 (1,605~1,632만원/3.3㎡)84a타입호가매물시세84a타입 분양가84b타입 평면도공급면적 : 113.80㎡(34.43평)전용면적 : 84.96㎡(25.70평)방수 힐스테이트두정역 : 3개욕실수 : 2개해당면적 세대수 : 238세대현관구조 : 계단식현재시점 이타입 호가 매물 시세매매 5억 2,684~5억 6,843 (1,530~1,651만원/3.3㎡)84B타입 호가 매물 시세84b타입 분양가84c타입평면도공급면적 : 113.77㎡(34.42평)전용면적 : 84.92㎡(25.69평)방수 : 3개욕실수 : 2개현관구조 : 계단식해당면적 매물 시세 분포 매매 5억 2,364~5억 7,820 (1,522~1,680만원/3.3㎡)84c타입 호가매물시세84c타입 분양가84d타입평면도전용면적 84.94㎡(25.70평)공급면적 : 114.21㎡(34.55평)방수 : 3개욕실 수 : 2개해당면적 세대수 : 118세대현관구조 : 계단식해당면적 메물분포표 :해당면적은 매물이 없습니다.84d타입 분양가84타입 유니트102타입평면도전용면적 : 102.79㎡공급면적 : 137.33㎡방수 : 3개욕실수 : 2개현관구조 : 계단식해당면적 매물 분포표매매 5억 3,384~7억 1,506 (1,285~1,721만원/3.3㎡)102타입 매물 분포표102타입분양가102타입유니트148a타입 평면도전용면적 : 148.73㎡(44.99평)공급면적 : 200.14㎡(60.65평)방수 : 4개욕실수 : 3개현관구조 : 계단식해당면적 매물 분포표:매매 10억 1,190~11억 2,489 (1,671~1,858만원/3.3㎡)148c타입 평면도공급 : 201.65㎡(61.00평)전용 : 148.79㎡(45.01평)방수 : 4개욕실 수 : 3개해당면적의 세대수 : 9개현관구조 : 계단식해당면적의 매물 분포표:매매 10억 1,050 (1,657만원/3.3㎡)복층형 분양 단가표각 평형별로 시세 차이가 존재하며, 세부적인 금액은 시기나 조건에 힐스테이트두정역 따라 달라질 수 있으니 최신 정보를 확인하려면 불당모나크부동산 중개업소대표님이나 힐스테이트 두정역 총괄 실장님에게 의뢰하시면 보다 정확하고, 신속정보를 얻으실 수 있습니다.분양권 호가시세 제공 불당모나크부동산단지 입지환경과 특장점힐스테이트 두정역 입지지도01. GTX까지 더해진 쾌속 교통망1호선 두정역, 경부고속도로 천안IC, KTX천안아산역, GTX-C(계획) 등 접근성 높은 교통망을 자랑합니다.실제 현장 사진02. 가까이서 누리는 안심 면문학군희망초등학교, 북일고등학교, 북일여자고등학교 등 초품아를 가지고 있는 도보거리 명문 학세권을 가지도 있습니다.​03. 다채롭고 편리한 생활 인프라이마트, 롯데마트, 신세계백화점, CGV, 메가박스, 단국대학교병원등 편리한 원스톱 생활권입니다.천안천, 큰뫼산, 도솔공원, 산책로 등이 녹지환경 아주 우수합니다.​04. 넘치는 개발호재, 높은 미래가치천안 북부BIT 일반산단(2024년 준공 예정) 천안 미래 모빌리티 국가산단(2028년 준공 예정)​05. 중·대형 타입 997세대 랜드마크84㎡~170㎡의 중·대형 타입과 두정 최초 복층현 펜트하우스(일부세대)와 더 넓고, 차별화된 공간의 고품격 라이프 스타일 대단지 아파트입니다.​06. 힐스테이트 프리미엄베스트 아파트 브랜드 1위, 브랜드 평판 61개월 연속1위, 대한민국 대표 브랜드 힐스테이트 입니다.특별하고 탁월한 힐스테이트두정역 단지 설계 와 커뮤니티시설건설사 홈페이지조감도01. 중·대형 타입의 997세대 단지선호도 높은 전용면적 84㎡타입과 더블어 148㎡~170㎡의 최상층 복층형 펜트하우스 30가구가 형성되었습니다.​02. 효율적인 단지 설계채광, 환기, 통풍에 탁월한 남향위주의 단지배치와 넓은 통경축으로 쾌적함을 확보하고 있습니다.단지배치도03. 차별화된 조경시절차별화된 조경 특화 설계 드 편리한 원스톱 생활권이 있습니다.04. 편리하고 다채로운 커뮤니티 시설H아이숲, H 위드펫, 피트니스, 사우나, 골프연습장, 북카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 있습니다.단지커뮤니티 분양 담당 박경숙 총괄본부 실장시세 영향을 미치는 주요 요인 분석분양권 시세에 영향을 미치는 주요 요인들은 다양합니다. 그 중에서도 대표적인 요인들은 아래와 같이 정리해 볼 수 있습니다.​01. 입지 조건 : 교통 편의성, 교육 환경, 생활인프라 등이 해당됩니다. 지하철이나 버스 정류장이 가까운 곳에 위치해 있으면 교통이 편리하며, 학군이 좋은 지역일수록 교육 환경이 우수합니다. 또, 대형 마트나 백화점, 병원 등이 가까운 곳에 있으면 생활이 편리해집니다.교통입지지도02. 단지 규모 : 세대수가 많을수록 커뮤니티 힐스테이트두정역 시설과 보안 시스템 등이 잘 갖춰져 있어 생활이 편리하며, 관리비도 저렴해지는 경향이 있습니다. 또 대규모 단지일수록 지역 내 랜드마트로 자리 잡을 가능성이 높아 시세 상승에 유리 합니다.주변단지 가격 비교표03. 브랜드 가치 : 건설사의 브랜드 인지도와 신뢰도가 높을수록 수요자들의 선호도가 높아지며, 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미칩니다. 현대건설의 힐스테이트는 국내 대표적인 아파트 브랜드 중 하나로, 높은 인지도와 신뢰도를 자랑합니다.힐스테이트 지역별 분양가격04. 개발 호재 : 주변 지역에 대규모 개발 사업이 진행되고 있거나 예정되어 있다면, 시세 상승에 큰 영향을 미칩니다. 힐스테이트 두정역 인근에는 천안 제2, 3, 4 일반산업단지와 삼성SDI, 롯데푸드 등 다수의 산업단지가 위치해 있어 배후수요가 풍부하며, 향후 천안역세권 개발사업과 GTX-C 노선 연장 등의 개발 호재가 예정되어 있어 미래가치가 높습니다.개발호재위와 같은 요인들은 종합적으로 고려하여 분양권 시세를 예측하고 적절한 타이밍에 거래를 하는 것이 중요합니다.힐스티이트 두정역 시세 제공 사무실분양권 거래 시 힐스테이트두정역 주의사항분양권 거래는 일반적인 부동산 거래와는 다소 차이가 있으므로, 거래 전에는 반드시 주의해야 할 사항들이 있습니다.아래는 분양권 거래 시 주의해야 할 사항들 입니다.실거래가 확인 : 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 해당 단지의 실거래가를 확인해야 합니다. 이를 통해 적정한 가격을 판단할 수 있으며, 사기난 허위 매물 등의 피해를 예방할 수 있습니다.대출 승계 여부 확인 : 대출 승계가 불가능한 경우에는 거래가 무산될 수 있으므로, 미리 확인해야 합니다. 또 대출 이자와 상환 기간 등도 꼼꼼히 검토해야 합니다.명의 변경 절차 숙지 : 명의 변경은 분양사무소에서 진행되면, 매도자와 매수자가 함께 방문하여 서류를 제출해야 합니다. 이때, 필요한 서류와 절차를 미리 숙지하지 않으면 거래가 지연되거나 취소될 수 있습니다.세금 문제 검토 : 취득세, 양도세, 증여세 등의 세금 문제를 미리 검토해야 합니다. 세금 계산 방식과 세율 등을 정확히 파악하고, 불필요한 세금을 납부하지 않도록 주의해야 합니다.하자 여부 힐스테이트두정역 확인 : 실제 아파트를 확인할 수 없기 때문에, 하자 여부를 확인하기 어렵습니다. 따라서, 매도자와 함께 현장을 방문하여 주변 환경과 시설 등을 꼼꼼히 살펴보아야 하며, 계약서에 하자보수 책임에 대한 내용을 명시하는 것이 좋습니다.중개사의 신뢰 : 중개사는 거래 당사자들 사이에서 중재 역활을 담당하므로, 신뢰할 수 있는 중개사를 선택하는 것이 중요합니다. 중개사의 경력과 전문성, 평판 등을 충분히 검토하고, 계약 체결 전에 충분한 협의를 거쳐야 합니다.​힐스테이트 두정역 분양권 시세는 시간이 지남에 따라 변동 될 수 있는데, 일반적으로 입주 시기가 가까워질수록 상승하는 경향이 있습니다. 또, 주변 지역의 계획이나 교통 인프라 개선 등의 호재가 있을 경우에도 상승할 가능성이 높습니다, 반면에 경기 침체나 부동산 시장의 불황 등의 악재가 있을 겅우에는 하락할 수도 있습니다.​그러므로 분양권 거래를 계획하시는 분들은 주기적으로 시세를 파악하고, 시장 동향을 주시하는 것이 중요하며 특히 전문가의 조언을 듣는것도 좋은 방법입니다.충청남도 천안시 힐스테이트두정역 서북구 번영로 201 8층 812호​