조감도 .엄궁3구역 더샵 (출처 : 정비사업 통합홈페이지)​부산 사상구 엄궁복로4번길 103-22 엄궁동 일원에 6만1841제곱미터를 대상으로 한 엄궁3구역 재개발사업으로 포스코 건설에서 시공하는 엄궁 더샵 에코리버가 12월 분양을 예고하고 있습니다. (더샵홈페이지 분양 일정 참고)​재개발사업은 2007년 1월 조합설립인가, .엄궁3구역 더샵 2008년 8월 사업시행인가, 2019년 5월 관리처분인가 등을 거쳐 일반분양을 목전에 두고 있는데요. 청약에 관심있으신 분들은 참고하시면 좋을 것 같아요.​​출처 : 정비사업 통합홈페이지​이곳은 건폐율 16.43%, 용적률 249.87%를 적용하여 지하 3층 ~ 지상 .엄궁3구역 더샵 29층 규모의 아파트 11개동 1305가구(임대 66가구 포함) 및 부대복리시설 등이 들어설 계획입니다.​주택은 전용면적 기준▲39㎡ 66가구, ▲59㎡ 376가구, ▲72㎡ 320가구, ▲84A㎡ 413가구, ▲84B㎡ 130가구 등으로 계획되어 있습니다.​​구역명엄궁3주택재개발정비구역위치사상구 엄궁동 132 일원구역면적61,795규모지하 3층 / .엄궁3구역 더샵 29층, 연면적 196,119.5039㎡동수11동세대수1,305세대(임대 66 포함)건폐율(%)16.03%용적률(%)249.20%사업주체엄궁3주택재개발정비사업조합설계자(주)신도시엔지니어링시공자(주)포스코건설​​​​엄궁3구역 엄궁 더샵 에코리버 단지 가까이에는 사상과 하단을 잇는 부산 지하철 5호선이 공사 중이며 하단역이 가까이 있습니다. 인근에는 보도 5분 거리 동궁초, 엄궁초가 위치하며, 학장중학교, 구덕고등학교도 가까이 .엄궁3구역 더샵 위치합니다. 편의시설로는 롯데마트와 이마트, 삼육부산병원, 엄궁공원 등이 인접해 있습니다.​​​​사업지는 서부산 개발과 맞물려 사상 일대를 새로운 주거 단지로 변모시키는데 기여할 것으로 기대됩니다. 주변에는 20년 이상 오래된 아파트들이 많아 신규 주택에 대한 수요가 .엄궁3구역 더샵 많은 지역이며,​특히 사상구 일대에 조성되는 서부산청사와 사상~하단 지하철이 24년 완공을 예정되어 있어 입주 시에는 역세권 단지가 가능한 곳입니다.​​​​​​현재 진행 중인 지하철 5호선뿐만 아니라 승학터널 및 엄궁대교 건설사업도 해당 사업지 주변 대형 .엄궁3구역 더샵 개발 호재로 손꼽을수 있습니다.​엄궁대교는 가덕도신공항 연결도로망 계획 중 하나로 에코델타시티 등 서부산권 접근도로망을 구축하기 위한 목적 외에도 기존 낙동강 횡단교량의 교통 혼잡을 해소하기 위한 목적인데요. 강서구 대저동과 엄궁동을 직접 연결해 강서구 .엄궁3구역 더샵 일대 산업단지로 출퇴근하는 수요층의 흡수가 가능할 전망입니다.​​​​​​아직은 선호도는 낮은 사상 지역 내 신규 공급이지만 앞으로 진행되는 서부산 개발과 맞물려 노후 주택들이 많은 사상구의 도시정비구역 사업들과 시너지를 기대할 수 있는 엄궁3구역의 엄궁 .엄궁3구역 더샵 더샵 에코리버 분양에 관심가져보시기 바랍니다.​​