광교 광교레이크더힐 레이크 더힐 모델하우스 공급정보수도권을 중심으로 집값 상승세가 이어지는 가운데, 경기도 남부권은 반도체를 중심으로 미래 산업을 선점할 예정이라 상당한 비전을 품고 있습니다. 이에 용인시는 인구 급증으로 광역시급 도시로의 도약도 준비하고 있어 기대가 큰데요. 이와 관련하여 광교 레이크 더힐을 소개합니다.우선 광교 레이크더힐 현황부터 체크해 보면요. 용인시 인구수는 2024년 6월 기준 108만 명을 기록 중으로, 특례시 승격 이후로는 다소 정체된 광교레이크더힐 상황이지만요. 외국인 등록자까지 포함하면 110만 명을 돌파한 현황으로, 150만 명 시대에 대비하여 도시 공간구조를 재설정한다는 구상입니다.이렇게 인구가 증가할 것으로 예상하는 데에는 삼성과 SK하이닉스가 클러스터를 조성하는 데 이어, 용인 3곳이 반도체 국가첨단전략산업 특화단지로 지정되었기 때문인데요. 보수적으로 접근해도 140만명을 달성할 전망이라, 시에서는 광역시급 도시 인프라를 갖출 계획입니다.이런 가운데 광교 레이크 더힐은 행정상으로는 용인시이지만, 수원과 연접하여 수요 확보에 유리한데요. 그중에서도 광교레이크더힐 자족형 행정복합 도심인 광교신도시 입지로 남쪽으로는 삼성전자 본사 및 계열사 사업장이 포진해 있어, 기본적으로 3.4만명의 배후 수요가 확보됩니다.여기에 광교테크노밸리도 가까워 인근 중소기업까지 포함하면, 잠재 수요가 4.4만명으로 늘어나는데요. 지속해서 4차 산업 관련 업체 및 종사자가 증가하는 추세라 낙관적이고요. 반경 20km 이내에도 수원델타플렉스, 판교테크노밸리, 동탄도시첨단산업단지 등의 산단도 분포합니다.게다가 반도체 클러스터 외에도 용인일양히포도시첨단산업단지, 제2용인테크노밸리, 용인플랫폼시티 등의 개발 호재가 산재해 있어, 광교레이크더힐 미래 가치를 견인하고요. 최근에는 기흥구 고매동 일원의 기흥미래도시첨단산업단지 계획도 승인 고시된 상태라 수요층이 견고해집니다.관련해서 광교 레이크 더힐이 들어서는 기흥구는 물론이고 인접한 수원 영통구의 세대수가 증가세를 보이나 중이라, 인구가 정체되어 있다고 하더라도 낙관적인 관측이 가능한데요. 특히나, 경제력을 갖춘 30~50대의 비율이 높은 만큼, 임차 및 매매 수요가 풍부한 현황입니다.더군다나 주거 환경도 우수한 입지로, 해당 내용도 알아보면요. 주변에 이마트를 중심으로 광교레이크더힐 상권이 발달하여 편의성이 확보되고요. 소아청소년과, 내과, 외과, 한의원, 하워드탑병원, 대한통합한방병원, 동물병원 등 의료시설이 밀집해 있으며, 근린공원도 가깝습니다.게다가 신대호수와 원천호수를 품은 광교호수공원이 도보권이라 어린이놀이터, 생태환경체험교육관, 프라이부르크전망대, 가족캠핑장 등의 시설 이용이 편리하고요. 반경 5km 이내 생활권에는 뉴코아아울렛, 롯데마트, 이마트트레이더스, 홈플러스 등이 위치합니다.관련하여 광교 레이크 더힐의 교육 환경도 체크해 보자면, 흥덕초, 샘말초, 흥덕중, 흥덕고 등이 도보권이고요. 광교호수공원에는 광교푸른숲도서관도 위치하여 자녀가 광교레이크더힐 쾌적한 환경에서 학업에 전념하기 유리한 입지이며, 아주대를 비롯해 다수의 대학이 생활권입니다.다음으로는 해당 현장의 교통 부문도 점검해 보겠습니다. 호재를 품고 있어 주목해야 하는 부분으로, 현재는 영동고속도로, 용인서울고속도로, 경부고속도로, 신분당선 광교중앙역, GTX-A 구성역을 통해 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 우수한 현황인데요.인덕원에서 동탄을 연결하는 복선전철이 공사 중으로 안양 등으로의 접근성이 강화되며, 사업지 앞에 흥덕역이 신설되어 역세권으로 도약하고요. 용인 경전철 광교레이크더힐 광교 연장도 주진 중인 현황으로 신분당선과 연결되는 것은 물론이고 환승역으로 거듭나 일대의 가치가 한층 높아질 전망입니다.여기서부터는 건축 부문을 검토해 보도록 하겠습니다. 용인 기흥구 영덕동 일원의 일반상업지역에 들어서는 주상복합으로, 지상 12층 규모로 계획되어 있고요. 여기에 오피스텔 189실을 공급 중으로 근린생활 및 업무시설까지 갖춰, 편의성과 직주근접성도 견인합니다.이어서 공급하는 평형대를 확인해 보겠습니다. 전용면적 44㎡와 59㎡ A, B 3개 유닛으로 구성되어 광교레이크더힐 있고요. 주력 상품인 A-Type을 보면, 2Bay 2.5룸 구조로 2~3인 가구가 거주하기에 이상적으로, 발코니를 제공하여 한층 넓은 실사용 공간을 확보할 수 있습니다.​( 정보를 알려드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​여기에 인덕션, 드레스룸, 팬트리, 전열 교환기 등을 무상으로 지원하여, 생활 편의성이 확보되는데요. 기흥구에는 10년 동안 1룸 위주의 오피스텔 공급으로 주거형 상품이 부족한 현황이라 희소성도 품고 있으니, 광교 레이크 더힐을 광교레이크더힐 활용할 수 있을지 검토해 보시기를 바랍니다.#광교레이크더힐​