- 오퍼스한강스위첸 모델하우스 1차 계약금 1,000만원 정액제 및 중도금 이자후불제 적용…전매제한기간 3년- 전용 84‧99㎡ 총 1,029세대 규모…신혼부부 214세대, 생애최초 177세대 특공MZ세대 대다수의 재테크 최종 목표는 ‘내 집 마련’입니다.​‘모하나보자’는 모하(모델하우스)가 익숙하지 않은 MZ세대들이 신규 분양단지를 살펴볼 때 짚어야 할 포인트를 소개합니다.경기도 김포시 고촌읍에서 한강시네폴리스 산업단지 조성산업을 통해 선보이는 ‘오퍼스 한강 스위첸’이 오퍼스한강스위첸 모델하우스 지난 6월 27일 견본주택을 개관하고 본격 분양에 돌입했다.​한강시네폴리스개발이 시행하고 KCC건설이 시공하는 ‘오퍼스 한강 스위첸’은 경기 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 25층 9개동, 전용 84‧99㎡ 총 1,029세대 규모로 건립된다.​ ◆ MZ 체크 포인트청약가점이 낮은 MZ세대가 관심을 가져볼만한 특별공급 물량은 신혼부부 214세대와 생애최초 177세대 등 총 오퍼스한강스위첸 모델하우스 391세대다.​‘오퍼스 한강 스위첸’ 신혼부부와 생애최초 특별공급은 최초 입주자모집공고일(2025.6.27) 현재 김포시와 수도권(경기도‧서울특별시‧인천광역시)에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 한다. 동일 조건 내 경쟁이 있을 경우 김포시 거주자에게 우선권이 있다.무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등 청약가점 불리한 MZ세대 노려볼 만 MZ세대는 분양시장...◆ 분양일정‘오퍼스 한강 스위첸’ 분양일정은 7월 7일(월) 특별공급을 시작으로 8일(화) 1순위, 오퍼스한강스위첸 모델하우스 9일(수) 2순위 순으로 청약 접수를 받는다. 신혼부부‧생애최초 특공을 원하는 MZ세대는 한국부동산원 청약홈 사이트를 통해 7월 7일(월) 청약하면 된다.​당첨자 발표는 7월 18일(금)이며, 정당계약은 7월 29일(화)부터 31일(목)까지 3일간 진행된다. 견본주택은 경기 김포시 장기동에 위치하며, 입주는 2028년 8월 예정이다.◆ 분양가는?‘오퍼스 한강 스위첸’ 분양가는 각 타입별로 △전용 84㎡A 6억2,800만~6억9,300만원 △전용 84㎡B 오퍼스한강스위첸 모델하우스 6억3,500만~6억8,900만원 △전용 84㎡C 6억2,000만~6억8,300만원 △전용 99㎡A 7억8,400만~8억3,700만원 △전용 99㎡B 7억7,800만~8억3,300만원이다.​발코니 확장 금액은 △전용 84㎡A 598만1,000원 △전용 84㎡B 699만4,000원 △전용 84㎡C 608만원 △전용 99㎡A 560만7,000원 △전용 99㎡A 638만6,000원으로 책정됐다.​분양 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다. 1차 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 이자후불제가 적용되며, 전매제한기간은 3년이다.◆ 청약 전 체크리스트​‘오퍼스 오퍼스한강스위첸 모델하우스 한강 스위첸’은 가장 가까운 지하철역인 김포골드라인 풍무역이 직선거리로 약 1.7㎞ 떨어져 사실상 도보로 이용이 어려운 비역세권 입지라는 점은 아쉽다.​또한 모집공고 내 공동주택성능등급 인증서를 살펴보면 경량충격음 차단성능과 중량충격음 차단성능 모두 별 하나 수준에 불과해 입주 이후 층간소음 발생 우려가 크다는 점도 유의해야 한다.​아울러 초등학교의 경우 단지 동측에 위치한 오퍼스한강스위첸 모델하우스 (가칭)한강시네폴리스초교로 배치될 예정이다. 그러나 개교 전 입주 시 직선거리로 약 1.3㎞ 떨어진 향산초교에 임시 배치될 수 있기 때문에 초등학생 자녀를 둔 경우 견본주택을 방문해 상담을 통해 정확히 확인할 필요가 있다.◆ 모델하우스 이모저모‘오퍼스 한강 스위첸’이 자리한 한강시네폴리스 산업단지는 총 111만6,570㎡ 규모의 영상‧방송통신‧IT 기반의 미디어 특화 자족도시로 조성 중이다./사진 오퍼스한강스위첸 모델하우스 =KCC건설한강시네폴리스 IC, 김포한강로, 자유로, 올림픽도로, 수도권 제1순환도로 등 접근이 용이해 차량을 통해 서울 및 수도권 전역으로 편리하게 이동할 수 있다./사진 =KCC건설피트니스 클럽과 골프연습장, GX룸 등 운동시설을 비롯해 문화예술을 누릴 수 있는 뮤직존과 미디어존, 스위첸 라이브러리, 스위첸 라운지, 스위첸 스퀘어 등 다양한 커뮤니티 공간이 마련될 예정이다./사진 =KCC건설​