안녕하세요, 힐스테이트 평택역 센트럴시티 부동산도슨트입니다. ​24년 7월 9일(화) ~ 7월 13일(토) ​지난주에 거래된 동구,서구,남구,북구, 달성군 분양권 실거래 복습 및 분석해 보도록 하겠습니다^^​(※ 해당 내용은 투자추천이 아닌 개인 의견인 점 알려드립니다)매매전세 4분면 by. 나다재키대구는 하락중입니다. 대구의 대장 수성구도 하락중입니다. 그나마 대구중구만!! 매매상승세 힐스테이트 평택역 센트럴시티 전환입니다. ​대구 주변으로 경산의 하락세가 심각합니다. 구미, 포항도 하락세 꾸준합니다. ​대구+대구 주변으로는 입주물량이 너무 많습니다. 가격하락이 동반되고 있습니다. 대구 분양권 흐름▶ 프리미엄 =(분양가+확장비+옵션비0원) - 실거래가격 1) 실거래 가격엔 옵션비가 포함됩니다. 2) 하지만, 저는 옵션비를 0원으로 일괄 계산합니다. 힐스테이트 평택역 센트럴시티 3) 그래서 옵션이 비싼 아파트는 프리미엄이 높아보일수 있습니다.. 4) 전용면적 구분 어려울때 → 세대수 많은 타입 적용합니다. 5) 4)때문에 분양가 계산이 일부 달라질 수 있습니다. 동구더샵디어엘로→ 더샵디어엘로는 꾸준히 매수세 들어오면서 높은 가격대로 올라가 고 있습니다. 평당 1900만원대는 힐스테이트 평택역 센트럴시티 별로 없었는데요. 여길 딱 디어엘로가 차고 들어가네요. ​힐스테이트동대구센트럴→ 개인적으로 대구분양권 시장이 좋은지? 나쁜지?를 살펴보는 곳이 힐스테이트동대구센트럴과 범어자이입니다. 투자자들이 많이 들어갔던 곳입니다. 대구 분양권 시장 자체가 분위기가 좋지 않은 모습을 보여주는 증거라고 보입니다. 물론 저층이라서 마피가 있다고 생각할 힐스테이트 평택역 센트럴시티 순 있으나, 몇달전까지만 하더라도 저층이라도 마피는 없었었죠. 이제 상황이 안좋아지니 페이백 받은돈 뱉어내는 과정이라고 생각합니다. 서구서대구센텀화성파크드림→ 8월 입주하는 곳입니다. 매물은 많고, 앞으로 기회가 다시 펼쳐질 것 같습니다. 평리뉴타운의 경우에 앞으로 한신더휴, 두산일성, 한라비발디 이렇게 3개 구역이 남은 힐스테이트 평택역 센트럴시티 상태입니다. 모든 지역들이 다 완공되고나면 참으로 보기 좋을 것 같습니다. 출처: 맛동산남구힐스테이트대명센트럴→ 여기도 앞으로 꽤나 마피 크게 나올것 같습니다. ​대명자이그랜드시티→ 대명자이그랜드시티가 관광버스가 와서 쓸어가고 있다고 합니다. 입지 괜찮은 분양권들이 입주하면서 이제 남아있는 분양권들 중에서 손에 짚힐만한 곳들이 힐스테이트 평택역 센트럴시티 많이 남지 않은것이 사실입니다. ​여기도 과연 결과가 어떨런지요? 힐스테이트동대구센트럴, 범어자이처럼 완판될까요!?! ​하이리스크 하이리턴이 되지 않을까 합니다! 항상 탈출 계획을 잘 짜놓으시고 접근하시기 바랍니다. 북구대구오페라스위첸→ 여기!!! 좋네요. 가격이 이렇게 더 떨어질 줄이야 상상도 못했습니다. 급락은 매수자들에게 환영이죠. 매도자분들에게는 힐스테이트 평택역 센트럴시티 피눈물이구요 ㅜ​힐스테이트대구역오페라→ 이제 여기 거래량은 다소 줄어들었네요. 여튼 고성동4형제 중에서 대구오페라스위첸과 힐스테이트대구역오페라가 주거니 받거니 하고 있습니다. 마무리 투자자 많이 들어간 풍향계 힐스테이트동대구센트럴, 앞으로 투자자 많이 들어갈 대명자이그랜드시티 하이리스크 하이리턴, ​마피 많은 고성동4형제 힐스테이트대구역오페라 대구오페라스위첸​궁금하신 점은 댓글 남겨주세요^^이웃추가, 힐스테이트 평택역 센트럴시티 공유 환영합니다~감사합니다^^​