#가장동힐스테이트 가장동 힐스테이트 #대전가장동힐스테이트 #힐스테이트가장더퍼스트​​대전가장동힐스테이트​✔️입주시기 2027년 6월✔️세대수 1,779세대(분양1,339세대)​​출처 카카오맵​​대전가장동힐스테이트는 도마,변동1재정비촉진구역 재개발로 만들어질 단지.​재개발 추진 절차를 간단하게 보면,​기본계획수립-정비구역 지정->추진위원회구성-조합설립인가-시공사선정-사업시행인가->분양공고-관리처분계획 인가-이주/철거/착공​등의 복잡한 절차가 있다.​출처 찾기쉬운생활법령정보​​​출처 아실​​대전가장동힐스테이트말고도 도마,변동 일대에는아주 많은 구역들이 재개발 진행 중이다.​대부분의 구역이 조합설립인가,시공사선정 단계이고​3구역이 이주 단계로, 가장동힐스테이트 다음으로진행이 가장동 힐스테이트 빨라보인다.​가장 빠른 힐스테이트가장더퍼스트도 27년 입주니까모든 구역에 입주가 끝날때 까지는아주 오랜 시간이 걸리겠지만완공된다면 지금의 모습은 상상도 안될 것 같다.​​​보다시피 도마동,변동일대 말고도중구 곳곳에서도 재개발 진행이 한창이고구역이 매우 많다.​유성구를 제외한다면대전의 핵심은 서구 둔산동인데일자리,학군,편의시설 모든걸 갖춘 곳이지만약점이 있다면 아파트들이 가장동 힐스테이트 다들 정말 오래됐다.​​회색점들이 1998년 이전 단지들이다.​게다가 계획상으로도 그렇고임장하며 들은 내용 또한둔산동 일대에서는 아직 정비사업 얘기는안나오고 있다는 점.​하지만 신축이 들어와도 탄탄한 둔산동 수요가넘어갈 것인지는 잘 생각해 봐야 할 것 같다.​어느 지역이나 그 지역 입지1등은 마찬가지이겠지만대전의 둔산동 가장동 힐스테이트 수요는 정말 탄탄한 것 같기때문이다.​​서론이 길었는데,알아보려했던 대전가장동힐스테이트의입지와 분양가를 알아보자 !​​​​힐스테이트가장더퍼스트에서 청사까지는막히지 않을 때 차로 13분이고가까운 곳에 버스정류장이 있는데청사까지 35분정도가 걸린다. (환승x)​​둔산동하면 일자리도 일자리인데학원가를 걸어서 갈 수 있다는게최대 장점이다.​가장동힐스테이트에서 둔산동 학원가까지는30분내로 한번에 갈 수 있는 버스가 가장동 힐스테이트 있긴하다.​​그리고 힐스테이트가장더퍼스트 주변에는2개의 대단지 아파트가 있는데,초등학교도 가깝고 전통시장도 있고물리적으로 둔산동과 많이 멀지는 않다보니동네 분위기가 꽤나 활기찬 편이다.​내동초등학교와 가장초등학교의학급당 학생수도 각각 23명,21명으로적은편이 아닌 것만 봐도 분위기를짐작해 볼 수 있다.​그럼 가장 중요하고 궁금했던힐스테이트가장더퍼스트의 분양가를 알아보자.​​총 1,779세대 중 가장동 힐스테이트 1,339세대 분양을 마쳤으며,타입은 24평 / 28평 / 32평(A/B) / 34평(A/B) 이다.​조합원에서 34평의 물건을 가장 많이 가져갔고34평의 분양세대수가 가장 적은 만큼경쟁률이 가장 높다.​​전용59(24평) 4.4억전용69(28평) 5.2억전용79(32평) 6억전용82(34평) 6.7억(백자리 반올림)​34A타입(방3화2)을 제외하고 30평대는 방4개 화장실2개이다.​​경쟁률만 봐서는 분양가가 좋아보이진 않는다.최근 가장동 힐스테이트 분양한 둔산동 인근 단지들과 비교해보자.​​​분양가둔산자이아이파크둔산더샵엘리프힐스테이트가장더퍼스트전용594.9~5.3억4.4~4.7억4.4억전용846.7~7억6.2~6.4억6.7억 ​​​자이아이파크 / 더샵엘리프 최근실거래가​​두 단지의 최근 실거래가 또한분양가와 크게 차이가 없고거래는 활발한 편이다.​이렇게 보니 (연식은 차이가 나도) 두 단지의 입지가힐스테이트가장더퍼스트보다확연히 좋은데 가장동 힐스테이트의 분양가가두 단지와 비슷하거나 조금 더 높은 수준이다.​​아직 가장동 힐스테이트 펜스너머로 윤곽이 드러나진 않지만한창 공사중이다.​역시 세대수만큼면적이 꽤나 크다.​​바로 옆에 작은 공원도 있어서분위기가 나름 정돈되어 보인다.​​지도에서 확인해봤듯이두개의 대단지가 있어서완공되면 시너지 효과가나타날 것 같다.​​​바로 옆에 분양홍보관이있다.구경하는 사람들이 꽤 많았다!​​대전가장동힐스테이트의전매제한은 24년 11월 23일까지이다 !​지금분위기라면 마피거래가되지않을까싶지만분위기라는건 예측불가!!​전매제한 후의 거래추이도지켜보도록 가장동 힐스테이트 하자 !​