안녕하세요!오르리입니다~오늘 신광교 클라우드시티 소개해 드릴 '신광교 클라우드시티 지식산업'는1군 건설사 현대엔지니어링이 시공하며,프리미엄 지식산업센터를 표방하는 만큼 최신 기술을 갖춘 설비들을 갖추고 있으며 상업시설을 비롯 다채로운 커뮤니티 공간을 제공하여 보다 편리한 업무 환경을 제공합니다.​​​​사업개요*사업명: 용인 영덕 자족기능용지개발사업(신광교 클라우드시티 지식산업센터)*대지위치: 경기도 용인시 기흥구 영적동 784외 9개필지*지역지구: 도시지역,일반상업지역,지구단위개발구역*대지면적: 26,975.10㎡*건축면적:13,297.21㎡*연면적:346,350.13㎡*건축규모: 지하6층~지상 33층,5개동*건폐율: 48.29%(법정80%)*용적률: 799.75%(법정800%)*주차대수: 총2,556대(법정1,203대)​​입지·삼성삼거리 앞 ,40M폭의 중부대로에 신광교 클라우드시티 접한 랜드마크형 입지​·중부대로,용인서울고속도로 흥덕 IC,경부고속도로 수원신갈IC,영동고속도로 등 전방향 쾌속교통​·동탄·인덕원선 원천역(예정),용인경전철선 연장 흥덕역(구축계획반영예정),GTX-A구성역의 비전​·수인분당선 청명역,신분당선 등 수원과 용인의 도심 인프라 공유​·삼성디지털시티 ,나노시티 등 미래 산업 첨단 비즈니스의 수혜 효과​·판교,광교,동탄 테크노밸리를 잇는 오피스 중심 경부권 산업벨트의 허브​·광교호수공원,흥덕중앙공원,영흥공원 등 트리플 숲세권의 쾌적한 업무환경​·총2,556대(법정 대비212%),차로폭6.5m이상 (계획)및 진출입 램프 2개소의 여유로운 주차공간​​​​시장분석경기도를 넘어 한국경제의 신광교 클라우드시티 중심 글로벌 삼성-삼성디지털시티 당 사업지 인접-연면적 약 47만평 ,상주직원 3만4천여명의 인력규모,삼성전자의 본사 및 대규모 연구단지,오피스단지,공업단지로 구성-삼성디지털시티 주변 매탄동과 원천동 일대는 삼성 계열사 및 협력사들이 대규모 산업단지를 형성 약 30만명 근무​수도권 서남부지역의 광역교통기능 확충으로 주변 지역 접근성 향상 기대당사업지 인근 흥덕역 신설 예정으로 지역 부동산 가치 상승 및 오피스 희망 신광교 클라우드시티 수요 증가 기대​​경인용인 플랫폼시티-수도권 남부 핵심 거점 자족도시 실현용인시 성장을 주도할 경제 도심으로 신성장 중심기능 수행​​사업지 인근 약20여만개 사업체 수를 가진 배후 수요가 탄탄한 1등급 오피스 입지경기도내 사업체 수 매년 증가 추세 용인,수원`21년 기준 사업체수 204,993개소/종사자 수 896,250명​​창업 벤처기업의 소재지는 수도권 64.8% 이중 경기도 10,969개업 업체유형별 비율은 벤처투자형의 수도권 신광교 클라우드시티 비율이 76.5%로 가장 높게 나타남​​경기도 공실률 4.4%로 최저치,임대료 12.6천원/㎡경기 둔화에도 불구하고 현재 전국 공실률 최저 ,향후 오피스 시장 거래량 증가 추이 예상​​대형 오피스 시장의 호황기 예상소형 오피스,사무실에 비해 프라임급 대단지 오피스 시장의 안정적인 시장 흐름 예측 가능​지식산업센터 기본 혜택성장관리권역 이주시 법인세 취득세 재산세 혜택법인세 또는 소득세 5년간 100%감면,취득세 면제 신광교 클라우드시티 및 재산세 5년간 100%면제지식산업센터만의 금융혜택!!재산세,취등록세 35%경감​​​PREMIUM​PREMIUM01.프라이드 랜드마크신광교를 대표하는 자리,광교 완성의 피날레를 장식하는 초대형 비즈니스 랜드마크​PREMIUM02.압도적 스케일축구장 면적 약 48배 규모 ,약 35만㎡연면적의 대한민국 상위 1%복합 비즈니스센터​PREMIUM03.풍부한 비즈니스 인프라삼성디지털시티,나노시티 수혜효과 및 판교,광교,동탄 테크노밸리를 잇는 경부권 첨단 비즈니스 벨트의 허브​PREMIUM04.교통의 중심동탄-인덕원선 원천역(예정),용인경전철선 연장 흥덕역(구축계획 반영 예정) 및 중부대로 인접,흥덕IC,수원신갈IC등쾌속교통​PREMIUM05.비즈니스 최적입지삼성삼거리 바로 신광교 클라우드시티 앞 중부대로변 인접,3면이 대로변에 접한 비즈니스 명당​PREMIUM06.다양한 커뮤니티세미나실,유튜브 스튜디오,회의실,힐링스팟,리셉션 라운지 등 다양한 커뮤니티 시설(예정)​PREMIUM07.여유로운 주차시설법정대비 212% 총 2,556대,차로폭 6.5M이상(계획) 및 진출입 램프 2개소의 여유로운 주차공간​PREMIUM08.브랜드파워2023년 시공능력평가 4위,2023년 신용등급AA-, 현대엔지니어링의 브랜드 프리미엄​​​커뮤니티​B1·건강한 일상을 완성하는 매머드급 피트니스 클러·입주사의 다양한 행사를 위한 세미나실​1F-B동·입주사의 주요 미팅을 위한 회의실 3개소·숙직자의 편안한 휴식을 위한 힐링스팟·유튜브 신광교 클라우드시티 등 영상촬영을 위한 크리에이티브 스튜디오·여가시간의 즐거움을 높여주는 게임룸​1F-D동·비즈니스의 격을 높이는 리셉션 라운지·입주사의 주요 미팅을 위한 회의실 6개소·숙직자의 편안한 휴식을 위한 힐링스팟·여가시간의 즐거움을 높여주는 게임룸​1F-E동·유튜브 등 영상촬영을 위한 크리에이티브 스튜디오·입주사의 주요 미팅을 위한 회의실 3개소​​​​자세한 분양상담을 원하시는 분은 연락주세요!​핫한 현장 정보를​실시간으로 받아보고 싶으시다면​오픈채팅방에 입장해주시기 바랍니다 ^___^​​[ 참여 코드 : 4989 신광교 클라우드시티 ]​