천안 아산 리슈빌 센트럴시티 아산 리슈빌 센트럴시티 모델하우스 공급내용​​원자재값과 인건비 상승 여파로 내 집 마련에 부담을 느끼는 수요자들이 늘어났습니다. 이로 인해 합리적인 금액으로 10년간 안정적인 거주는 물론 취득세나 보유세, 종부세 같은 세금과도 무관하여 상대적으로 자금이 부족한 실수요자들에게 내 집 마련의 사다리 역할을 하고 있습니다. 오늘은 이와 같은 방식으로 모집 중인 아산 리슈빌 센트럴시티 현장에 대해 알아보겠습니다.​​먼저 충청남도 아산시 온천동 36-119번지 일원에 들어서는 아산 리슈빌 센트럴시티 현장은 아산 리슈빌 센트럴시티 지하 7층에서 지상 49층으로 이어지는 3개 동으로 구성되었습니다. 총 594세대 규모로 부동산 시장에서 대중적인 59, 84㎡ 2가지 크기만을 채택하였는데요. 50층에 가까운 고층으로 지어지는 만큼 가시성, 상징성이 돋보이며, 추후 랜드마크로 견인될 확률 역시 높습니다.​​주차는 법정 730대를 훌쩍 뛰어넘은 총 830대를 마련하였는데요. 이 가운데 근린생활시설 주차 공간은 70대를 차지하였죠. 여기에 더해 안전사고를 방지하기 위해 차량 이동 방향과 경로 및 진출입구를 표시하였고 투시 가능한 방화유리를 아산 리슈빌 센트럴시티 전실로 배치하여 개방감을 높였습니다. 이와 함께 사각지대 또는 고립지대가 생기지 않도록 비상벨 조명 및 cctv 설치 등을 통해 안전성까지 증대시켰습니다.​​이어서 주변 상업시설을 살펴보면 차량으로 롯데마트 5분, 이마트 8분 정도로 인접하였고 아산 센트럴시티 기준으로 반경 1km 이내에는 온양온천시장, 상설시장, 시청, 민속박물관 등 다수의 쇼핑 및 문화, 행정시설이 밀집하였습니다. 그만큼 주거 편의성이 뛰어난 입지를 자랑하는데요.​​또한 지역의 명문 학군인 아산중·고등학교를 포함하여 온양온천초까지 초중고 모두가 약 아산 리슈빌 센트럴시티 500m 이내에 소재하였기에 학세권의 장점도 동시에 지녔습니다. 이 외에도 꿀샘 어린이청소년 도서관, 청소년 교육문화센터 등이 자리를 잡고 있어 여러모로 교육환경이나 면학분위기가 양호하다고 판단됩니다.​​교통 현황으로는 아산 리슈빌 센트럴시티 사업지에서 온양온천역까지 도보 5분이면 도달하는데요. 수도권 1호선 라인이 지나가는 역사로 향후 경기 북부와 남부지역을 잇는 GTX-C노선까지 개통되었을 때에는 강남 삼성역까지 단 1시간이면 접근이 가능하기 때문에 직주근접을 희망하는 많은 직장인들의 수요를 예상합니다. 그동안 이러한 수도권광역급행철도 노선만 아산 리슈빌 센트럴시티 따라가도 웃돈이 붙는다는 말이 있었는데, 그만큼 굵직한 교통 호재라고 할 수 있겠습니다.​​더욱이 3정거장 떨어진 천안아산역은 KTX와 SRT노선을 이용할 수 있어서 전국 어디든 빠르게 이동하는 교통여건을 확보하였으며, 1km 떨어진 시외버스터미널을 통해 광역버스 노선을 이용하기에도 편리합니다.​​특히 지역 내 처음 개통된 천안~아산고속도로는 경부와 연결되기에 사통 팔달의 광역 도로망 체계를 갖고요. 당진~천안 고속도로 역시 현재 잔여 구간 개통 사업이 추진 중에 있어서 추후 교통망은 현재보다 더욱 아산 리슈빌 센트럴시티 개선될 전망입니다.​​한편, 지난해 4월 삼성이 천안과 아산을 세계 최대 첨단 디스플레이 단지로 육성할 계획이라고 발표하였습니다. 무기발광 디스플레이 스마트모듈센터 구축 사업의 예비 타당성 조사 대상지로 가깝게 위치한 아산 탕정테크노일반산업단지가 선정되었는데요. 더구나 인근에 아산 디스플레이 1, 2단지, 삼성디스플레이 아산 1, 2 캠퍼스 등도 증설될 계획으로 지역경제 발전은 물론 일자리 창출에 따른 풍부한 배후를 기대해볼 수 있겠습니다.​​앞서 아산 리슈빌 센트럴시티는 민간임대 아파트 형식으로 진행된다고 설명하였죠. 아산 리슈빌 센트럴시티 이는 10년 동안 확정된 금액으로 거주하다가 추후 취득을 전환하는 방식이기에 일반 공급에 비해 여러가지 장점을 지녔는데요. 우선 번거로운 청약통장이 필요없고 주택의 유무와 상관없이 만 19세 이상 성년이면 누구나 가능하기에 진입장벽도 낮습니다.​​서두에서 언급했듯이 주택 소유에 따른 각종 세금부담으로부터 자유롭고 무제한 전매도 가능하여 매도에도 유리한 조건을 보유하였습니다. 무엇보다 거주하는 동안 상승분이 없는 임대가가 적용되기에 갑작스러운 인상걱정을 덜었고 보증금은 주택보증공사 HUG에서 안전하게 보증해주기에 반환이 불가해지는 아산 리슈빌 센트럴시티 걱정도 덜었습니다.​​게다가 최근 언론에서 건설사의 부실시공 사례가 연일 보도되는 가운데, 선거주가 선행되는 만큼 애초부터 부실시공 없이 제대로 지어질 수 밖에 없는 구조인데요. 만일 제대로 시공되지 않았다면 추후 분양전환율이 떨어지기 때문입니다.​​이러한 장점으로 인해 아산 리슈빌 센트럴시티의 가치가 더욱 돋보이는데요. 특히 84타입을 기준으로 10년 후 확정금액과 현재 인근 유사단지 상품과 비교해보았을 때 시세가 낮게 형성되었다는 것을 알 수 있으며, 자본 부담을 최소화해줄 여러 금융혜택까지 아산 리슈빌 센트럴시티 내걸었으니 임장을 통해 세세히 분석해보길 바랍니다.​​