현대엔지니어링이 신광교 클라우드시티 시공하는 브랜드 업무시설로 국내 최대 규모의 메머드급 지식산업센터인신광교 클라우드 시티분양 소식입니다.​하이엔드 지식산업센터를 표방하는신광교 클라우드시티는구)아모레퍼시픽 부지로삼성전자 삼거리 바로 앞,중부대로 대로변에 위치하게될 연면적 약 10만평규모의 지식산업센터입니다.​당현장의 위치는 이미 인근에약 20여만개의 사업체가 운영되고 있는 최고의 업무단지로서1등급 오피스입지로검증된 위치라고 할수 있습니다.​용인(현장 북측)과 수원(현장 남측)의경계 지점에 있어서삼성을 포함한 수원에 위치한 많은 기업체들을 수요층으로 확보하면서동시에 행정구역상성장관리권역인 용인에 위치함으로써다양한 세제혜택을 받을수 있을 것으로 봅니다.참고로 수원은 과밀억제권역으로법인이 사업 또는 부동산취득시발생되는 문제에중과세가 적용되는 경우가 있습니다.​​​​​​@현장명 : 신광교 클라우드시티 신광교 클라우드 시티 지식산업센터@위치 : 경기도 용인시 기흥구 영덕동784번지외 9필지구)아모레퍼시픽자부지@규모 : 대지면적-8,159.97평 연면적-104,770.91평지하6층~지상33층 5개동(A동-33층 / B동-33층 / C동-8층D동-12층 / E동-30층)주차시설-2,556대(법정대비 212%)@구성 : 지식산업센터-2,769실창고시설-282실 / 업무시설-28실 근린생활시설-60실 / 운동시설-1실​​​​​​당현장은 삼성전자 삼거리 바로앞 중부대로변에 접해 있습니다.광교바로 옆(광교초입까지 약 600m)에 위치해 있어서원천호수,롯데아울렛,광교갤러리아백화점광교 컨벤션센터, 경기도청, 법원등고 퀄리티의 인프라를 손쉽게 이용 가능합니다.​용인경전철 광교 연장 사업으로 기흥역에서 흥덕지구를 거쳐 광교중앙역까지 6.8km 구간을건설하는 사업과인동선(인덕원 동탄선)이 완공되면당현장은 약750m 정도의 도보권에 흥덕역과 원천역을 확보게 되는역세권 지식산업센터가 신광교 클라우드시티 됩니다.현재는 1.2km정도 떨어져있는청명역(수인분당선)에서 도보로 10분정도면 도착할수 있어서도보권에 3개의 전철역을 확보한트리플 역세권 지식산업센터입니다.​당현장 인근에는 삼성디지털시티(삼성본사 / 삼성전자),광교테크노벨리,원천동 일반산업단지,삼성나노시티 화성/기흥캠퍼스등많은 기업들이 위치해 있어서수요층이나 실입주자를 확보하는데매우 유리할것으로 봅니다.​반경 4km이내에는 경부고속도로, 용인서울간고속도로,영동고속도로와 신갈ic등이 있어서타지역으로의 이동과 접근이 용이한사통팔달 광역교통망을 갖고 있습니다.​​​약8천평이 넘는 대지에 30층이 넘는 3동(A,B,E동)이둘러싸고 중앙에는 저층 2동이위치합니다.입주사들의 위한 녹지 공간(옥상정원/지상 정원)과 커뮤니티 시설에너지 효율이 높은 건물 외피 시스템,전기차 충전소등 친환경 시설이 갖추어질 예정입니다.그외피트니스센터, 휴게공간,비지니스 지원을 위한 미팅공간등이들어슬 예정입니다.​140m의 높이로 건설되는 신광교 클라우드시티 만큼스카이 뷰와 동시에 막힘없는파노라미 뷰 또한 기대됩니다.​​​가로 길이 311m, 세로길이 124m 크기로남측(수원)으로는 40m 도로폭의 중부대로를 접하며, 바로앞에는 삼성전자 삼거리가 있어서 도보로도 삼성디지털시티에갈수 있습니다.​북서측(용인 흥덕지구)으로는 25m,28m의흥덕1로에 접해있고,인근에 위치한 흥덕IT밸리는 10년전 분양된후 30%의 높은 수익율을 유지하며, 공실없는 지식산업센터로알려져있습니다.​​​당현장은 영통, 광교, 원천동(삼성)을 갈수있는삼성전자삼거리에 위치해 있어서엄청난 통행량으로 노출성과 접근성이뛰어난 위치를 선점했다도 볼수 있습니다.​​현장 북서측 사거리에40층 높이의 흥덕IT밸리가 보입니다.​​당현장 남서측으로 조망뒤는 광교와 삼성디지털시티 바로 옆 메탄동입니다.메탄동에는 수많은 공장들이 운영되고 있습니다.​현장에서 약600m정도만 가면 신광교 클라우드시티 홈플러스가 있고 다리를 건너면광교 초입에 위치한광교 더샵을 만날수 있습니다.그옆에는 광교 더샵 레이크시티가 있고새로 들어스게될 원천역이 바로이 아파트 앞에 들어습니다.​​​당현장 조망권으로 가장 기대되는영흥공원과 원천호수입니다.남동측으로 조망되는 영흥공원, 북서측으로 조망권되는 원천호수입니다.본 건물 33층, 최고 높이 140m에서볼수 있는 파노라마 뷰입니다.원천호수는A동과 E동, B동 일부 호실에서조망될것으로 예상되며,영흥공원은 B동, E동,A동 일부 호실에서 조망될것으로 예상됩니다.​​​기대되는 조망권중 하나인 영흥공원입니다.영흥공원은 국내 최초의 도심속 역세권에 위치해 있는경기도 최대 규모를 자랑하는 수목원이 있는 약19,175평 규모의​도심속 공원입니다.당현장과는 200m 정도 거리라도보로 신광교 클라우드시티 방문이 가능합니다.수목원뿐만아니라 캠핑장, 복합문화센터,산책로등이조성되어 있어서도심속 휴식처로서의 역활을 톡톡히 하고 있습니다.​​남측에서 볼수 있는삼성디지털시티입니다.삼성디지털시티에는 삼성본사와삼성전자가 운영되고 있으며삼성전기 부지에는 10년만에새롭게 연구센터가 건립될 예정입니다.당현장과는 직선거리로 약850m 정도떨러져 있어서 도보로도 갈수 있는 거리로 추후 삼성 관련 업체의 입주가기대됩니다.삼성은 향후 5년간 신성장IT등에(반도체,바이오,AI및 차세대 통신등)450조를 투자할 계획이라고 합니다.​​​당현장에 가장 큰 영향을 줄것으로 예상되는 호재입니다.삼성이 2027년 전후 준공을 목표로 새로운 연구센터 건립을추진중 입니다.새롭게 10년만에 6번째 R&D 센터인R6를 진행할 예정으로준공시 연구 인원만 약 1만명 이상이입주할 예정이라 신광교 클라우드시티 합니다.입주 예정인 연구 인원만으로도그 규모를 짐작할수 있는데요.위치는 삼성디지털시티 내구)삼성전기 부지에 들어슬 예정이라고합니다.당현장은 R6와 반경 1km정도내에위치하게되므로써 가장 큰 수혜를볼수 있게될 것으로 기대됩니다.​​​또하나의 호재는 당현장과 가장 근거리에 위치한 원천동일대 재개발 사업 소식입니다.수원시 영통구 공업지역 일원(원천동,매탄동등)이계획적인 개발을 위해 향후 3년간일반인의 개발행위허가를 제한한다는내용입니다.이는 영통구 공업지역에 시공까지 감안해 6년정도는 새로운지식산업센터의 공급이 제한된다는 결론인데, 이로써당현장은 2028년 준공 시점에서 경쟁할만한 신규 지식산업센터가 전무한희소성 높은 업무시설이 될것으로예상됩니다.​그외 주변 호재로는제2의 판교로 기대되는 용인플랫폼시티,영덕동 태광CC인근에 약1조위 규모의태광 신광교 클라우드시티 콤플렉스 시티,국내 최대 규모의 남서울 오토허브,일양히포도시첨단 산업단지등이있습니다.​​​곧 그랜드 오픈을 앞두고 있는신광교 클라우드 시티&quot모델하우스의 모습입니다.​​​​명실상부국내 최대 규모, 국내 최고 입지로국내 지식산업센터의 표본을 제시할신광교 클라우드 시티는최고 높이 140m의 초고층 랜드마크로경기남부 산업 벨트의 중심 역활을 할것으로 기대됩니다.​경기권에서 가장 선호되는 광교지역에 글로벌 기업 삼성을 배후로메머드급 스케일의 지식산업센터가오픈을 앞두고 있습니다.​약10만평이 넘는 규모,입주 기업을 배려한 특화된 설계,검증된 1등급 업무단지의 최중심 위치,합리적인 분양가, 파격적인 분양조건등앞으로 접하기 힘든 최상의 지식산업센터입니다.좋은 기회 꼭!!! 잡으시고대박!!!나세요^^​​​​​