​​그란츠 그란츠리버파크 리버파크는 총 407세대중 일반분양327세대를 분양할예정입니다.​용적률649%,건폐율48%로 지상최상층 42층 2개동으로 신축할 예정으로 건설사는 DL이앤씨입니다.​신축부지는 서울시 강동구 성내동 15번지 일대입니다.【1】청약일정【2】위치 및 주변 분석【3】타입과 세대수【4】주변 시세분석 및 주변 분양가【5】수익성 분석【6】입주 예정일【7】아파트 매매가격 동향​【1】 청약일정 20204 년 5월 분양 ※ 아파트 청약시장의 일정이 수시로 변동하고 있습니다. ※ 청약에 관심 있으신 그란츠리버파크 분들은 수시로 체크하시기 바랍니다.​【2】 위치 및 주변 입지분석 그란츠 리버파크 사업지에서 가장 가까운 초등학교는 923m 도보로 14분거리에 있는 서울성내초등학교이고 중학교는 둔촌중학교,풍성중학교,풍납중학교가 있습니다.​고등학교는 영파여자고등학교,둔촌고등학교,성덕고등학교가 있습니다.그란츠 리버파크 주변 대중교통을 살펴보면 지하철5호선 강동역, 천호역이 도보로 6분거리에 있고, 8호선 천호역과 강동구청역이 도보로 15분 거리에 있습니다.​버스노선은 33개노선이 운행되고 있으며, 고속철도는 그란츠리버파크 수서역SRT 6km 차로20분거리에 있습니다.그란츠 리버파크 주변 편의시설을 알아보겠습니다.​이마트천호점,엔터식스 천호역점, 하나로마트 강동농협로데오점, 현대백화점 천호점, 이랜드리테일, 홈플러스강동점, 매가마트방이점, 엔터식스강변점, 롯데마트강변점이 차로 10분내외에 모두 있습니다.​종합병원은 강동성심병원, 중앙보훈병원, 서울아산병원이 차로 7분거리에 있습니다.​주요생활시설은음식점 1997개와 미용관련업종 496개, 체육관련시설 97개가 있으며, 편의점108개, 병원306개,약국99개,마트9개,학원37개가 있습니다.그란츠 리버파크에서 가장 가까운 공원이 524m 차로 2분거리에 있는 그란츠리버파크 당말공원이고, 가장 큰 공원은 2.1km 차로 7분거리에 있는 일자산공원입니다.​【3】 타입과 세대수36㎡ 타입 - 12세대44㎡ A 타입 - 4세대44㎡ B 타입 - 4세대59㎡ A 타입 - 68세대59㎡ B 타입 - 56세대59㎡ C타입 - 38세대59㎡D 타입 - 27세대84㎡ A 타입 -60세대84㎡ B 타입 -46세대104㎡ 타입 - 7세대108㎡ 그란츠리버파크 타입 - 2세대113㎡ 타입 - 2세대180㎡p 타입 -1세대【4】 주변 시세분석 및 주변 분양가■ 주변 시세(2024년 4월 기준)​그란츠 리버파크의 주변아파트시세는 평당 1800만원 부터 평당4000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다.​ ■ 주변 아파트 분양가​방이동 잠실에뗴르넬비욘드 18평 9억2천- 평당 5111만원 둔촌동 올림픽파크포레온 34평 13억- 평당 3824만원 천호동 천호역마에스트로 16평 7억2천- 그란츠리버파크 평당 4500만원 길동 강동역SK리더스뷰 52평11억- 평당 2115만원 【5】 수익성 분석(분양을 받았을 때)(최근 2년 입주 아파트 시세 - 최근 2년 평균 분양가=단순 수익)강동구금액​/3.3㎡최근 2년 평균 분양가 2,741만원최근 2년 입주 아파트 시세 3,179만원입주 아파트 시세 -평균 분양가 +554만원단순 수익 계산 (24평형)+1억3,296만원단순 수익 계산 (34평형)+1억8,836만원【6】입주 예정일2025년1월 입주예정【7】 아파트 그란츠리버파크 매매가격 동향▶월별 아파트 매매가격 동향 (23년 1월~24년 2월)그란츠 리버파크사업지가 있는 서울시강동구의 아파트 매매 가격지수와 전국, 서울시의 아파트 매매 가격지수를 비교해보면 23년4월 이후 계속해서 강동구의 아파트 매매 가격지수가 전국, 서울시전체보다 높게 형성되어 있어 아파트 경기가 좋은 편에 속합니다.​다만 전국지역과 서울지역이 모두 100포인트를 넘기지 못해 경기가 좋지 그란츠리버파크 않습니다.​아파트경기가 좋게 느껴지려면 100포인트를 넘어야 하는 데 강동구의 아파트 매매 가격지수도 96포인트 정도이기때문에 아주 좋은 시기는 아닙니다.​붉은색 추세선이 우상향하기때문에 (5)수익성분석에서 나온 수익보다 조금 더 많아 질수 있을 것으로 보여집니다.​​​​​