청주시 힐스테이트청주센트럴2차 가경 고속버스터미널 복합개발사업의 일환으로 건설되는 힐스테이트 청주센트럴2차 분양가 등 공급정보입니다.​​당 현장은 지난 2021년 8월 생활형 숙박시설을 1차로 공급하여 분양 완료하였으며, 생활형 숙박시설에 대한 실거주제한 및 금융권 대출제한 등으로 수분양자와 시행사간에 오피스텔로의 용도변경을 추진하고 있는 상황입니다.​당시 아파트의 각종 규제로 인한 풍선효과로 상당히 높은 청약경쟁률과 수천만원의 프리미엄이 붙어서 거래가 되었던 기억이 나는데요.​가경터미널 복합개발사업​금번 공급은 생활형 숙박시설이 아닌 주상복합 아파트입니다. 힐스테이트 청주센트럴2차 입주자 모집공고가 나왔으며 많은 힐스테이트청주센트럴2차 분들이 궁금해 하셨던 분양가도 공개되었습니다. ​​[공급개요]공급개요충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1416-1번지지하 6층~지상 최고 49층, 2개동, 총 258세대84A, 84B, 109, 148P, 149P, 197P2025년 5월 입주예정​힐스테이트 청주센트럴2차는 지상 5층부터 최고층 49층까지 2개동으로 건설중입니다.​최상층 49층에는 스카이 브릿지와 피트니스 센터가 있고, 4층 이하에는 고속버스터미널과 현대아울렛 청주점, 힐스 에비뉴 센트럴, 메가박스 등 다양한 쇼핑 및 문화시설이 입점할 예정입니다.​입지환경​높은층에서 내려다 보이는 확트인 시티뷰와 슬리퍼를 신고 엘레베이터만 타고 내려가면 바로 즐길 힐스테이트청주센트럴2차 수 있는 다양한 생활 인프라는 정말 큰 장점이 되겠습니다.​총 258세대 중 84A타입은 170세대, 84B타입은 42세대, 109타입은 49세대, 그리고 펜트하우스는 각 1세대씩 구성되어 있습니다. 세대수가 많지는 않습니다.​현재 건설중에 있는 후 분양 아파트이며 입주예정월은 2025년 5월입니다. 입주까지 1년여 정도 밖에 남아있지 않기 때문에 이사계획 및 자금조달에 신경을 써야합니다.​​[분양가]분양가84A - 50,300만원~65,300만원(1,800만원)84B - 56,400만원~64,700만원(1,800만원)109 - 65,900만원~84,700만원(2,332만원)148P - 116,600만원(3,150만원)149P - 117,800만원(3,181만원)197P - 154,900만원(4,184만원)​힐스테이트 청주센트럴2차 분양가는 평당 약 1,700만원 힐스테이트청주센트럴2차 수준으로 층과 라인 그리고 타입에 따라 차등 적용되어 있으며 특히 층이 높아질수록 가격편차는 더욱 커집니다.​84타입의 경우, 36층 이상 분양가는 6억 중반대, 109타입의 경우는 8억 중반대입니다. 상기 분양가 외 발코니 확장비 및 시스템에어컨 등 유상옵션은 별도입니다.​공공택지가 아닌 중심상업지역에서 공급되는 분양가 상한제 미적용 민영주택이고, 현재 공정률 70%에서 공급되는 후 분양 아파트이기 때문에 분양가가 저렴하지는 않습니다.​​특장점​작년 11월 공급되었던 청주 가경아이파크 6차의 경우 84타입이 4억 초반대에 공급되었고, 힐스테이트청주센트럴2차 청주시에 공급되는 신규 아파트들의 분양가가 평당 1,200만원 전후인 것을 감안하면 상당히 높은 금액입니다.​계약금 10%는 1회차와 2회차 두 번에 나누어 납부하고, 1회차 계약금은 1,000만원 정액제입니다. 중도금은 60%(6회차)는 전액 대출 가능하고 대출시 이자는 이자후불제입니다. 나머지 잔금 30%는 입주시 지정기간안에 납부하고 입주하면 됩니다.​세대수가 많지 않고, 입지환경은 상당히 좋은 편이긴 한데 분양가가 높게 나와 어떤한 결과가 나올지 귀추가 주목됩니다. 이 현장의 분양 결과는 향후 예정된 청주시 아파트의 힐스테이트청주센트럴2차 분양가에도 어느 정도는 영향을 줄 것으로 판단됩니다.​​[청약조건]청약조건청주시 거주자 및 충청북도 거주자만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자청약통장 가입기간 6개월 이상지역별, 면적별 청약예치금 충족​주택건설지역인 청주시 뿐만 아니라 충청북도 거주자면 누구나 청약할 수 있으나 경쟁 발생시 청주시 거주자에게 우선 공급합니다.​만 19세 이상이면 세대주 뿐만 아니라, 세대주도 청약 가능하고, 1순위 청약통장은 가입기간 6개월 이상 경과하고 지역별 면적별 청약예치금을 충족하여야 합니다.​​조감도​청주시 거주자가 84타입을 청약하려면 200만원 이상, 109타입을 힐스테이트청주센트럴2차 청약하려면 300만원 이상 예치되어 있어야 합니다.​일반공급에서 당첨자 선정방법은 84타입의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%이며, 이보다 큰 109타입과 펜트하우스는 100% 추첨제입니다.​​[제한사항]제한사항전매제한기간 없음거주의무기간 없음​힐스테이트 청주센트럴2차는 수도권 외 비규제지역의 민간택지에 공급되는 민영주택으로 전매제한기간이 없고, 거주의무기간이 없습니다.​당첨 및 계약 후, 분양권 상태에서 전매가 가능하고, 입주시 전세 및 월세를 놓아도 무관합니다.​​[분양일정]분양일정모집공고 - 2024. 06. 14(금)특별공급 - 2024. 06. 24(월)일반공급 1순위 - 2024. 06. 25(화)일반공급 2순위 - 2024. 06. 힐스테이트청주센트럴2차 26(수)당첨발표 - 2024. 07. 02(화)계약체결 - 2024. 07. 16(화)~07. 18(목)​힐스테이트 청주센트럴2차의 입주자 모집공고일은 2024. 06. 14(금)입니다. 모집공고일은 청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단 기준일입니다.​청약신청은 청약홈에서 할 수 있으며, 각 유형별 청약일 당일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 접수할 수 있습니다.​​[모델하우스]바뀐 청약제도주소 - 충북 청주시 흥덕구 비하동 35-28번지1811-2250​힐스테이트 청주센트럴2차 모델하우스는 오는 6월 20일(목) 오픈할 예정입니다. 그리고 예약제로 운영됩니다. 관심 있으신 분들은 사전에 힐스테이트청주센트럴2차 전화로 예약하여 방문해 보시길 바랍니다.​