지난 힐스테이트청주센트럴2차 6월 14일(금) 입주자 모집공고가 나왔는데 개인적으로 올해 청주에서 가장 핫한 분양 단지가 되지 않을까 추측하고 있습니다. ​선시공 후분양으로 진행되는 힐스테이트 청주 센트럴 2차의 현재 공정률에 부합하는 현장 사진들과 분양 정보, 청약 일정, 모델하우스 위치와 청약 결과에 대한 개인 총평까지 기록해 보겠습니다.​​​힐스테이트 청주 센트럴 2차 개요그간 청주에 없던 49층 스카이 커뮤니티 맞음!​49층 스카이 커뮤니티와 원스톱 시티 라이프의 시작이라는 문구로 내일부터 모델하우스가 오픈하는 힐스테이트 청주 센트럴 2차!​얼마 전에 청주 구도심인 사직동에 힐스테이트 어울림 청주 사직('27년 6월 입주 예정)이라는 컨소시움 재개발 구역 분양이 있지만, ​​​힐스테이트 청주 센트럴 2차는 후분양 단지('25년 5월 입주 예정)로 힐스테이트 단일 브랜드로는 청주에는 처음 들어서는 브랜드입니다.​건물 내에서 모든 것을 해결할 힐스테이트청주센트럴2차 수 있는 원스톱 복합도시인 청주 센트럴 시티 내에 들어서는 주상복합으로, 청주 고속 터미널과 복합개발됩니다. ​​주상복합 2개동(좌), 생활형 숙박시설 1개동(우)​지하 주차장은 각각 분류되지만 지상으로는 모두 연결되어 있어서 현대 아울렛, 고속 터미널, 메가박스 등 단지 안에 상업시설과 편의시설이 모두 입점해있어 뛰어난 생활 편의성이 부각될 곳입니다.​​​1개 동인 힐스테이트 청주 센트럴(1차)은 생활용 숙박시설로 공급이 완료되었고('21년에 160실 모집에 862:1 경쟁률) 주상복합으로 2차가 곧 분양을 앞두고 있습니다.​​힐스테이트 청주 센트럴 2차 SITE​힐스테이트 청주 센트럴 2차는 지하 6층 ~ 지상 최고 49층, 2개동, 258세대, 건폐율 74.15%, 용적률 912.48%로 건립 예정이고,​현재 육안상으로는 45층 정도 올라가는 중인데 전체 공정률 약 70% 정도 진행되고 있는 것 같습니다(5월 말 기준 공정률이 67%)​주차 대수는 힐스테이트청주센트럴2차 446대(세대당 1.72대)로 법정 주차 대수인 338대보다 훨씬 높은 주차공간이 만들어질 예정인데요,​제가 알기론 작년에 분양한 청주 가경 아이파크 6단지가 세대당 1.7대의 주차공간으로 특화 설계되었는데 세대당 1.85대의 지웰시티 1차 다음으로 높은 수준의 주차 공간입니다. ​​​일부 세대를 제외하고는 4베이 맞통풍 구조로, 간섭 없는 조망권 및 남향 위주로 단지가 배치되며 실내 천정고는 2.4m에 발코니 유리 난간까지 적용해 극대화된 공간감과 개방감을 느낄 수 있게 설계됩니다.​​​힐스테이트 청주 센트럴 2차 분양 면적 및 공급 세대▶ 84㎡A - 170세대▶ 84㎡B(몇평형) - 42세대▶ 109㎡(몇평형) - 42세대▶ 148㎡P(몇평형) - 2세대▶ 149㎡P(몇평형) - 1세대▶ 197㎡P(몇평형) - 1세대 ​특별공급 110세대, 일반공급 148세대!특별공급 전략을 잘 세워야 합니다.​​​힐스테이트 청주 센트럴 2차 분양가 및 옵션힐스테이트 청주 힐스테이트청주센트럴2차 센트럴 2차 분양가+힐스테이트 청주 센트럴 2차 발코니 확장금액힐스테이트 청주 센트럴 2차 천장형 시스템 에어컨 비용힐스테이트 청주 센트럴 2차 기타 추가설치품목 비용기타 추가설치품목 구성​추가설치품목(유상옵션)의 경우 기본으로 시공되므로 공급계약 체결 시 필수로 계약해야 하고, 분양가+추가설치품목 비용으로 인지하고 청약해야겠습니다(선택권 X)​84타입 기준으로 추가설치품목(발코니, 에어컨 포함) 비용이 약 1.2억으로,​저층은 5.9억 + 1.2억 ϗ.1억중층은 6.3억 + 1.2억 ϗ.5억고층은 6.5억 + 1.2억 ϗ.7억 예상됩니다.​​힐스테이트 청주 센트럴 2차 청약 일정인터넷 청약 신청은 09시~17시 30분까지!1. 입주자 모집 공고일 - 24. 6. 14(금)2. 특별공급 접수 - 24. 6. 24(월)3. 일반공급 1순위 접수일 - 24. 6. 25(화)4. 일반공급 2순위 접수 - 24. 6. 26(수)5. 당첨자 발표 - 24. 7. 2(화)6. 서류 접수 힐스테이트청주센트럴2차 - 24. 7. 5(금) ~ 24. 7. 9(화)7. 계약 체결 - 24. 7. 16(화) ~ 24. 7. 18(목)​​청약 1순위 자격 요건1. 만 19세 이상 성년자 누구나 가능 ▶ 청주시 또는 충청북도 거주자 및 외국인 모두 가능, 세대주 및 세대원 청약 가능 ▶ 경합 시 당해 지역은 청주 거주자 우선, 기타 지역은 충북 거주자 우선2. 유주택자 청약 가능 ▶ 주택이 있어도 1순위 청약 가능 ▶ 기존 청약 당첨 여부 상관없이 청약 가능 3. 청약 통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별&면적별 예치금액 이상(입주자 모집 공고일 전날까지 예치금액 불충족 세대는 청약 신청 불가) ※면적별 예치금(충청북도 기준) : 전용면적 85㎡ 이하 - 200만 원 : 힐스테이트청주센트럴2차 전용면적 102㎡ 이하 - 300만 원 : 전용면적 135㎡ 이하 - 400만 원4. 재당첨 제한&전매 제한&거주의무기간 없음(비규제 지역)​​​청약 신청 자격 요건은 반드시입주자 모집 공고를 '직접'확인하세요!!​​힐스테이트 청주 센트럴 2차 현장 ​힐스테이트 청주 센트럴 2차 모델하우스힐스테이트 청주 센트럴 2차 모델하우스 위치​힐스테이트 청주 센트럴 2차 모델하우스는 터미널 사거리 대각선상에 위치해있습니다. (현장에서 직선거리 약 450m)​​힐스테이트 청주 센트럴 2차 모델하우스 현장힐스테이트 청주 센트럴 2차 모델하우스 현장​모델하우스 방문 기간은 6월 20일(목) ~ 6월 23일(일)로 운영시간은 10시~17시까지입니다. : 점심시간 12시~13시 미운영​15일(토)부터 모델하우스 예약 신청이 가능했는데 모두 마감으로 사전 예약 없이는 입장이 불가하니 이 점 꼭 숙지해서 사전 예약 안 했음에도 방문하시는 일이 없도록 하세요 :)​​모델하우스에서 바라본 현장 사진​힐스테이트 힐스테이트청주센트럴2차 청주 센트럴 2차 총평청주 복대동 지웰시티와 가경동 아이파크 시티의 34평이 6억 초반대의 실거래가를 보이고 있는데 '25년 신축이라 해도 7억 중반의 분양가는 현시점에서는 안전마진 없이 비싼 가격인 것은 맞습니다.​그러나 청주에 오랜만에 공급되는 주상복합이자 1군 브랜드 힐스테이트의 단일 브랜드이며, 청주 고속 터미널 복합개발과 맞물려 가장 노른자 SITE라 할 수 있는 입지에 올라가는 만큼 단연 특색 있는 랜드마크가 될 수 있을 거라고 생각하고,​청주에서는 구현되지 않았던 스카이 커뮤니티 등 생활형 숙박시설과 시너지를 낼 것으로 보입니다.(지금은 청주에서 비싸도 시간이 지나면??)​​​학군이 아쉽지만 모든 사람들이 학령기 자녀를 키우거나 교육에 관심을 두지는 않는 만큼, 많지 않은 공급 세대수가 오히려 희소성을 띠어 구매 여력이 충분한 사람들이 자족도시인 청주에 적지 않을 힐스테이트청주센트럴2차 것으로 예상되므로 높은 경쟁률이 예상됩니다​전매 제한도 거주의무기간도 없으므로 선당후곰해도 되는 단지라고 생각되네요. 저도 당연히 고고합니다(현재의 서울 수도권 상급지 분위기는 덤)​총평은 지극히 개인적인 생각일 뿐입니다. ​앞선 분양 정보들이 도움이 되셨으면 좋겠고 이 글을 읽으시는 여러분들의 당첨을 기원합니다 ^^월 2회 N잡 주제로 무료 강의 주최됩니다