이수역 이수역헤리드 헤리드 분양가 모델하우스 안내​​​인프라 밀집의 대명사인 서울에서도 강남권은 알짜배기 지역으로서 부동산 강자로 불리는 지역입니다. 인기에 비해 신축 물량이 감소하고 있어 해당 주소지에 들어오는 공동주택은 주요한 관심의 대상이 되는데요. 전체 965세대의 지주합으로 기획되는 이수역 헤리드가 대표적인 사례입니다.​​​이번 현장은 동작구 사당동의 161-55번지 일대에 들어섭니다. 지하 3층에서 지상 29층까지 연결된 10개 주동으로 이루어지는 대단지입니다. 남동향, 정남향을 혼합한 남향 중심 배치를 적용함으로써 쾌적함을 강조했습니다.​​​부지 전체에서 보면 보행로가 대지를 횡단하고 주변으로 각 동이 배치된 모습인데요. 이수역헤리드 중심에 통경축이 들어서면서 각 세대에서 경험하는 개방감이 강화된 것은 물론, 조망권까지 확보하면서 2마리의 토끼를 잡았습니다. 인근에 한강이 흐르고 있어 세대에 따라 실내 리버뷰 조망도 가능합니다.​​​주차장은 전체 1,386면에 이르는 대규모로 마련됩니다. 가구당 배정되는 물량으로 환산하면 약 1.44대 이용할 수 있게 되는데요. ​4세대 단지로 설계되면서 출입로에서부터 각 차량은 바로 지하로 이동하게 됩니다. 보행자와의 동선이 원천적으로 분리되면서 주거지 내에서의 안전 사고 발생 확률을 낮춘 모습입니다.​​​전용면적 기준으로는 59, 84, 138제곱미터의 3종 평형대를 보여주는데요. 최근 이수역헤리드 실수요자 사이에서 활발하게 손바뀜이 발생하는 중소형 유닛과 국평은 물론, 비교적 신축으로는 희소한 대형 주택형까지 다양한 선택지를 마련했다고 판단됩니다.​​​이 중에서도 단독으로 642호를 차지한 84형이 수량 기준으로는 이수역 헤리드의 주력형인데요. 59형은 279실, 138형은 44실으로 마련됩니다. ​동일한 면적의 유닛에서도 설계에 따라 판상, 탑상형으로 구분되어 선택의 폭을 넓혔습니다. 전용 59, 84제곱미터의 중소형 평형대는 각각 A~C까지 3종의 도면을 보여줍니다. ​​​선호도가 높은 판상형은 4베이 구조를 채택했는데요. 가족 친화형의 주방 동선을 기획해 살림을 하면서도 자연스럽게 반대편 공용부를 이수역헤리드 바라보도록 했습니다. 거실의 경우 단독만으로도 4.5미터에 이르는 광폭 설계를 적용해 개방감을 강조했습니다.​​​커뮤니티 센터만 해도 지하 1층~지상 1층의 저층부 중심으로 약 1,571평에 달하는 대형 부지를 점유하는데요. 어린이놀이터부터 물놀이 광장과 같은 특화 시설, 돌봄센터, 청소년문화센터, 작은도서관 등을 갖추어 자녀 양육에 유리한 조건을 보여줍니다.​​​실버존과 헬스장 등의 다목적 시설도 품었는데요. 옥외에는 단독으로 360미터에 이르는 산책로와 함께, 600미터 길이의 러닝 트랙을 연계해 자연스럽게 체력 단력과 건강 증진까지 이루어질 수 있게끔 설계했습니다.​​​동작대로, 사당로, 강남순환로, 남부순환로, 올림픽대로와 이수역헤리드 같은 주요 도로망과의 연계성도 우수해 자차 이용에 메리트가 있습니다. ​도보 5분 반경에서는 이수역을 이용해 지하철 4, 7호선으로 환승이 가능한 조건까지 갖추어, 대중교통만으로도 반포권, 여의도권 등지로 빠른 진출입이 이루어지는 인프라를 보여줍니다.​​​현장 위치에서 불과 1개 정거장만 통과하면 복합환승센터가 들어서는 사당역에 접근할 수 있습니다. 주택도시공사가 드라이브를 걸면서 해당 프로젝트 진행에도 속도가 붙고 있는데요. 사업 완료 이후로는 교통량 분담과 주변부 고도 개발이 이루어지리라는 기대감이 높습니다.​​​과천과 여수를 연결하는 복합 터널도 개발 중에 있는데요. 완공 이후로는 이수역헤리드 이수역 헤리드의 주변 교통혼잡을 해소하여 대기 오염 저감을 이루는 동시에, 기존 권역에서 흔히 발생하던 저지대 침수 피해의 예방까지 이루어질 것으로 기대됩니다.​​​주변 상권의 배치를 고려하면 강남 생활권으로 묶이는데요. 대형 브랜드 마트에 더해 주요 백화점 등의 쇼핑 시설은 물론, 성모병원과 같은 주요 의료시설, 예술의 전당 등의 레저 인프라도 품고 있어 일상에서의 강화된 편의성을 누릴 수 있습니다.​​​서울 한가운데 자리하면서도 동시에 입주민이라면 1년 4계절 내내 자연과 함께 하는 라이프스타일을 형성할 수 있는데요. ​바로 근처에 이수역헤리드 삼일공원, 국립현충원, 한강시민공원 등을 품고 있기 때문입니다. 산책로 등과 연계한 가벼운 운동부터 경관 감상까지 두루 가능한 여건입니다.​​​특히 자녀가 있는 가정에서는 강남 8학군과 가까운데요. 반포권 등지에 형성된 주요 사설 학원가로도 손쉽게 접근할 수 있어 선호도가 높습니다. ​배정 학군에서는 삼일혁신초, 사당중, 경문고와 함께 서울대, 중앙대, 숭실대와 같은 다수 학교가 활발히 운영되고 있습니다.​​​가까이에 위치하던 정보사 부지는 연면적만 약 35만 제곱미터에 이르는 미래형 업무복합단지로 변경되는데요. 시공사 선정을 앞둔 현재, 사업에 탄력이 붙으면 이수역 헤리드의 이수역헤리드 입주시기를 전후해 완공을 기대할 수 있으리라 판단됩니다.​​​조합원 몫이 876호로 전체 대비 약 90.8퍼센트에 이르는데요. 나머지인 약 9.2퍼센트의 89실만이 시중에 풀립니다. 자가 취득을 진행하지 않고도 임대분으로 접근할 수 있는 물량이기에 실질적으로는 실수요자의 부담을 덜어줄 것으로 판단됩니다.​​​현재 공개한 준공년도는 2031년입니다. 이미 지난 21년 6월에 역세권 공공임대주택으로 사전 검토가 진행된 이래, 교통 영향 평가를 마치면서 순조롭게 사업이 진행되고 있습니다. 이수역 헤리드 분양가는 주변 시세대비 20~30% 저렴하게 공급될 예정이어서, 빠르게 모델하우스에서 알아보시기 바랍니다.​​​​#이수역헤리드#이수역헤리드분양가​