부산 래미안 포레스티지 동래구 동래래미안아이파크 1억 2천만원 상승올해들어 '전용면적 59㎡ 온천동 동래래미안아이파크'가 6억 2천만에 거래되었습니다.이는 작년 1월의 평균 금액인 5억에 보다더 1억 2천만이 오른 금액입니다.또한 동래구 온천동 '동래효성해링턴플레이스는 전용 105㎡ 타입이 직전거래보다 1억 5,900만 원이 상승한 6억원에 거래되었습니다.그래서 이번내용은 동래구 온천동의 아파트 중에서 가장핫한 온천 4구역 래미안포레스티지 분양권 아파트의 시세 및 입지환경을 파악하는 내용으로 글작성을 하겠습니다.온천래미안두꺼비공인중개사(분양권중개)위 단지의 분양권 시세 정보는 선방의 동래구 시세제공회원사이신 온천래미안두꺼비공인중개사사무소 한혜진님의 도움을 받아 작성하겠습니다.선별된 매물을 찾는 방법 시세제공회원사지상에 래미안 포레스티지 주차가 없는 친환경단지가족과 함께 취미와여가시간을....(커뮤니티)'명산금정산''명가 래미안포레스티지'만남단지기본정보네이버페이부동산 두꺼비부동산총주차대수 4,914대(세대당 1.21대)부산광역시 동래구 온천동 100-13, 금정구 장전동 511-2 번지 일원에 위치하며, 총세대수 4,043 (일반분양 2,331세대)세대로 구성된 아파트입니다.건축규모는 총3개동(지하 6층 ~ 최고 35층)으로 75㎡, 86A㎡, 86C㎡, 88B㎡, 88D㎡, 101D㎡, 102A㎡, 102B㎡, 102C㎡, 102E㎡, 117A㎡, 117C㎡, 117E㎡, 118B㎡, 118D㎡, 118F㎡, 127㎡, 151㎡, 168A㎡, 168B㎡, 179㎡, 184㎡, 196㎡, 198㎡ 다양한 공급면적으로 나누어져 있습니다.입주예정시기는 2024년 09월 입니다.입지지도면적별 평면도 및 분양권 시세 정보네이버페이부동산 온천래미안두꺼비부동산22평 75㎡ 75.56㎡/49.97㎡(전용률 66%)방수 래미안 포레스티지 2개 욕실수 1개234세대계단식분양가:3억 2,500(층,동,호수에 따라 분양가는 상이할수 있음)75타입 평면도이 타입의 매물 시세는매매 3억 9,000~4억 5,175 (1,706~1,976만원/3.3㎡)전세 2억~3억(875~1,313만원/3.3㎡)월세 3,000/70~1억/50전세가율 44~77%26평 공급 86~88㎡86.53㎡/59.98㎡(전용률 69%) 392세대86.94㎡/59.98㎡(전용률 69%) 49세대88.93㎡/59.98㎡(전용률 67%) 62세대방수 3개 욕실수 2개계단식분양가는5억 2,600(층,동,호수에 따라 분양가는 상이할수 있음)86A타입 평면도이 타입의 매물 시세는매매 5억 5,587~6억 7,790 (2,124~2,590만원/3.3㎡)전세 3억~3억 5,000(1,146~1,337만원/3.3㎡)월세 5,000/120​86C타입 평면도이 타입의 매물 시세는매매 6억 1,469 (2,337만원/3.3㎡)전세 3억 5,000(1,331만원/3.3㎡)전세가율 57%86B타입 평면도이 타입의 매물 시세는매매 5억 5,587~6억 5,989 (2,066~2,453만원/3.3㎡)​88D타입 평면도59타입 거실 인테리어 건설사제공59타입 욕실과 래미안 포레스티지 주방이타입의 매물시세(호가)는매매 6억 1,431~6억 1,731 (2,288~2,299만원/3.3㎡)30평형 101~102㎡101.67㎡/72.78㎡(전용률 72%) 50세대101D타입 분양가 6억 400102.13㎡/72.91㎡(전용률 71%)150세대102A타입 분양가 6억 1,700102.17㎡/72.97㎡(전용률 71%)106세대102B타입 분양가 6억 2,400102.42㎡/72.97㎡(전용률 71%)66세대102C타입 분양가 6억 2,500102㎡/72.72㎡(전용률 71%)세대102E 타입 분양가 6억 600방수 3개 욕실수 2개계단식분양가는 층, 동, 호수 별로 상이할수 있음101D타입 평면도102A타입 평면도매물 시세는 (호가)매매 6억 8,400~8억 3,860 (2,214~2,714만원/3.3㎡)전세 3억 5,000(1,133만원/3.3㎡)월세 3,000/150​이 타입의 한줄 특징들은p는 주로 8,000만원이 많습니다.102b 타입 판상형 ,남동향, 개방감좋음, 출입이편리한동 102c 타입 : 판상형, 동간거리넓음, 일조권좋음등이 있습니다.35평형 전용 84타입117.81㎡/84.98㎡(전용률 래미안 포레스티지 72%) 117A 1044세대분양가 : 7억 2,600117.7㎡/84.99㎡(전용률 72%)117C 487세대분양가 7억 1,400117.75㎡/84.99㎡(전용률 72%)117E 223세대분양가 7억 300118.04㎡/84.98㎡(전용률 72%)118B 227세대7억 3,500118.02㎡/84.97㎡(전용률 72%)118D 135세대7억 1,600118.13㎡/84.98㎡(전용률 72%)118F 33세대7억 600방수 3개 / 욕실 수 2개계단식층, 동, 호수 에따라 분양가는 상이할수 있습니다.117A타입 평면도118b타입 평면도이 타입의 매물 시세 분포는매매 6억 8,100~8억 8,272 (1,913~2,479만원/3.3㎡)전세 4억~4억 5,000(1,122~1,263만원/3.3㎡)월세 5,000/150전세가율 44~61%이 매물들의 한줄 정보는108동 1단지, 거실이면창, 커뮤니티인접동, 모든옵션포함가격입니다.210동 선호하는 판상형, 4Bay, 트인트조망단지뷰, 금정산뷰입니다.거실주방침실과 드레스룸38평형 97타입127.75㎡/97.73㎡(전용률 77%)분양가는 7억 5,700 방수 4개 욕실수 2개계단식281세대구성97타입 래미안 포레스티지 평면도이타입의 매물시세는매매 10억 2,535~14억 7,805 (2,653~3,825만원/3.3㎡)한줄 매물 정보는111동 로얄동, 로얄층, 막힘없는 금정산뷰가 자랑입니다.인기많은 대형매물로서 방4개 시원한뷰가 자랑입니다.45평형 115타입151.29㎡/115.99㎡(전용률 77%)방수 4개 욕실수 2개해당면적 세대수 197세대계단식분양가는 9억 8,200 입니다.157타입 평면도이타입의 매물시세는매매 14억~22억 5,000 (3,059~4,916만원/3.3㎡)한줄 매물 정보는310동 귀한 114타입, 조합입주권매물, 영구조망(금정산)​단순 참고자료로만 활용하세요실거래 신고된 내용으로 보면 49타입의 경우 층수 20~28층이 분양가는 3억 3,000만원 확장비 1,040만원이고 프리미엄이 1186만원으로 추정됩니다.59타입의 실거래 신고된 내용은 2024년 3월에 직거래로 5억1,003만이 신고되었습니다. 분양가는 4억 7,500만이고 확장 1,550만원 프리미엄은 래미안 포레스티지 1,953만원으로 예상됩니다.84타입의 경우 층수 10~19층 분양가는 7억 0300만원이고 2024년 3월에 신고된 금액은 7억 4,761만원 입니다.확장비 2,260만원 프리미엄 2,201로 예상됩니다.입지환경 및 커뮤니티건설사홈페이지 온천래미안두꺼비부동산공인교통입지환경지하철 1호선 온천장역이 도보 14분이내에 가능하며 광역버스가 단지 앞 정류장에 있어서 대중교통이용이 편리합니다.중앙대로가 시내외에 이동이 용이합니다.교육입지환경대단지로서 초품아가 아닌것이 아쉽지만 금정초등학교가 도보로 12분거리에 있습니다.온천초, 유락여중, 동래중, 사대부고등의 학군이 형성되어 있습니다.생활인프라 및 녹지환경홈플러스, 롯데백화점, 롯데마트의 쇼핑입지와 온천시장이 반경 1km 이내에 있어 편리한 생활인프라 환경입니다.고당공원, 금정산 및 금강공원/ 식물원이 가까이 있는 래미안 포레스티지 쾌적한 자연환경입지를 가지고 있습니다.독서실, 공부방, 작은도서관, 사우나, 스크린골프장, 피트니스등 시니어클럽, 스크린골프장, 사우나, 수영장, GX룸등골프연습장 어린이도서관, 독서실 GX룸등이상으로 래미안포레스티지의 분양권 매도 호가 정보 와 입지환경을 온천래미안 두꺼비부동산공인중개사사무소의 시세제공 도움으로 전달드렸습니다.최근 실거래가와 매도호가부분의 가격차이는 양도세를 누가 부담하는지가 중요한것 같습니다.이단지의 실입주를 희망하시거나 입주의 어려움이 있으시면 언제든지 아래의 온천래미안두꺼비부동산공인중개사사무소에 연락하시면 상세 실입주정보, 양도세법률정도, 이단지의 경험 노하우를 잘 전달해드리겠습니다.입주가 고민이시거나 어려움이 있으시면 온천래미안두꺼비 공인으로 연락주세요부산광역시 동래구 금강로131번길 1다음번에도 더 좋은 내용으로 만나겠습니다.​